한국경제

전매 풀리자 분양권 값 폭등…"웃돈 1억 줘도 매물 씨 말라"

... 분양됐다. 전매제한 기간이 6개월~1년으로 짧고, 중도금 대출 금리도 상대적으로 낮은 편이다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석위원은 “11·3 부동산 대책에 따른 풍선 효과가 나타나고 있다”며 “정부의 ... 수 있다. 강남 4구에서는 입주 때까지 분양권 거래가 금지된다. 새 아파트 선호 현상, 아파트 공급 부족 등도 투자자가 서울 분양권을 찾는 요인이다. 고준석 신한은행 투자자문센터장은 “내년 재건축 초과이익환수제가 부활하면 ...

한국경제 | 2017.05.30 17:27 | 윤아영 / 김형규

서울 아파트 시장 '이상 과열 조짐' 왜 이러나

... 사상최고치를 경신하며 급등하고 있는 것도 부동산 시장에 호재로 작용하고 있다. 펀드나 주식에서 차익을 실현한 투자자들이 부동산 시장으로 몰리고 있는 것이다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 부동산수석위원은 "현재 50대 ... 참여정부 때처럼 보유세 강화 등과 같은 강력한 규제가 나오는 게 아니냐는 우려도 여전하다. 우리은행 안명숙 고객자문센터장은 "아직 국토교통부 장·차관 등 정부 인사가 마무리되지 않았고, 부동산 관련 정책도 제대로 ...

연합뉴스 | 2017.05.28 10:48

"새 정부 정책·신규공급 등 서울 집값 변수될 듯"

부동산 전문가들은 집값 급등을 이끌고 있는 서울 강남권 새 아파트와 재건축 확정 아파트의 인기가 하반기에도 이어질 것으로 전망했다. 시중 부동자금이 안전자산으로 통하는 서울 인기 주거지역으로 계속 몰릴 가능성이 높아서다. 심교언 ... 것”이라고 말했다. 서울 집값의 변수로는 정부 정책, 신규 공급, 경제위기 등이 꼽혔다. 고준석 신한은행 투자자문센터장은 “비록 서울 인기지역에 국한된 급등세지만 새 정부는 부담을 느낄 수밖에 없다”며 ...

한국경제 | 2017.05.26 19:46 | 윤아영

강남권 59㎡ 집값도 10억 시대

... ‘청담자이’는 초소형인 전용 50㎡도 이달 12억5000만원(20층)에 거래됐다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “정국 안정, 경기 회복 기대 등으로 새 정부 출범 이후 강남권 재건축 대상 아파트와 강북 새 아파트 ... 증가, 도심 선호 현상 등의 최대 수혜를 보는 소형 아파트가 가장 가파르게 오르고 있다”고 설명했다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값 상승률은 0.3%로, 주간 기준으로 올 들어 가장 많이 올랐다. 설지연 기자 ...

한국경제 | 2017.05.26 18:35 | 설지연

쌍문·홍제·난곡·화곡 등 53곳, 서울시가 '동네상권' 개발 밀어준다

... 작용할 것으로 전망했다. 서울 상업지역은 모두 2572만㎡로 서울 면적의 4.2%에 그친다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석위원은 “상업지역으로 바뀌면 더 높고 넓은 건물을 지을 수 있게 된다”며 “지역 ... 지구중심의 역세권이나 교차로 대로변 등 유동인구가 많은 지역을 주목하라는 조언도 나왔다. 양용화 KEB하나은행 부동산자문센터장은 “이미 가격이 높은 상업지역 건물보다 역세권이나 교차로 주변 등 유동인구가 많은 곳에 투자해 ...

한국경제 | 2017.05.15 20:24 | 조수영/선한결

김수현 컴백…"보유세 오를까" 부동산시장 촉각

... 등에 미치는 충격이 클 것으로 내다보고 있다. 부동산 자산 외에 생계 수단이 마땅치 않은 고령층을 비롯해 임대사업자, 경매투자자 등에게 미치는 영향도 만만치 않을 전망이다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석위원은 “아파트 한 채 외에 다른 소득이 없는 은퇴자나 생계형 임대사업자의 부담이 커진다”고 말했다. 보유세 인상이 부동산 투자를 위축시켜 거래가 냉각될 가능성이 있다는 우려도 나온다. 해마다 부동산 거래세로 걷히는 세금이 15조원에 달하는 만큼 ...

한국경제 | 2017.05.14 18:57 | 윤아영

[부동산정책 이렇게 바뀐다-①] `서민 주거 안정·규제 강화` 초점

... 때문입니다.문재인 대통령은 후보 시절 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 등 주택담보대출 관련 규제를 완화할 생각이 없다고 못 박은 상황.시장에서는 DTI나 LTV뿐만 아니라 부동산 투기를 억제할 추가 규제가 더 나올 수 있다고 우려합니다.[인터뷰] 이동현 / 하나은행 부동산자문센터장"대출에 대한 규제 DTI와 LTV 강화가 나타날 것 같고요. 전반적으로 부동산을 투자 내지는 투기보다는 실수요자 중심으로 재편될 것 같습니다."일부에선 종합부동산세 ...

한국경제TV | 2017.05.10 18:17

[부동산정책 이렇게 바뀐다-①] `서민 주거 안정·규제 강화` 초점

... 때문입니다.문재인 대통령은 후보 시절 총부채상환비율(DTI)과 주택담보인정비율(LTV) 등 주택담보대출 관련 규제를 완화할 생각이 없다고 못 박은 상황.시장에서는 DTI나 LTV뿐만 아니라 부동산 투기를 억제할 추가 규제가 더 나올 수 있다고 우려합니다.[인터뷰] 이동현 / 하나은행 부동산자문센터장"대출에 대한 규제 DTI와 LTV 강화가 나타날 것 같고요. 전반적으로 부동산을 투자 내지는 투기보다는 실수요자 중심으로 재편될 것 같습니다."일부에선 종합부동산세 ...

한국경제TV | 2017.05.10 17:48

"대선 변수 없어요" 서울·수도권 집값 들썩…개포1단지 11억 육박

... 데다 전국적으로 공공택지 개발마저 중단되면서 공급 물량이 더욱 줄어들 가능성이 커졌기 때문이다. 고준석 신한은행 부동산투자센터장은 “주택담보대출 금리가 이전보다 오르긴 했지만 여전히 저금리 기조를 이어가고 있다”며 ... 대선후보들의 부동산 정책에 대한 불확실성이 줄어든 점도 시장에 호재로 작용했다는 분석이다. 박원갑 국민은행 WM 스타자문단 부동산수석전문위원은 “부동산 투자에 대한 규제 공약이 별로 없어 대선 정국에도 안정적이면서 활기를 띤 ...

한국경제 | 2017.05.09 19:24 | 조수영/윤아영/선한결/설지연

차이나머니, 제주 땅 팔고 서울·수도권 수익형 부동산 매입

... 같은 기간 3826필지에서 6179필지로 61.5% 급증했다. 강원 보유 토지도 2015년 1068필지에서 작년 1422필지로 33% 늘었다. 서울 보유 토지는 3192필지에서 4377필지로 37% 증가했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “중국인들이 서울 인천 경기 등에 형성된 차이나타운이나 광역상권의 소규모 필지를 많이 사들이는 추세”라며 “2~3년 전까지는 거대 자본이 제주도 개발부지를 주로 샀지만 최근에는 개인 자산가들이 중국인 관광객이나 ...

한국경제 | 2017.05.07 18:32 | 이해성