한국경제

[지방 부동산 시장 전망] 제주·원주 등 추가 규제 '영향권'

부산과 세종, 제주 등 지방 부동산 시장에 전매제한이 최대 변수로 떠올랐다. 정부가 지난달 주택법 개정을 통해 지방에서 분양하는 민간아파트에도 분양권 거래를 일정 기간 제한할 수 있도록 하는 법적 근거를 마련했기 때문이다. 부산 ... 제주, 강원 원주 등 신규 분양시장이 뜨거운 지방 도시들도 추가로 규제받을 수 있다는 전망이 나온다. 전문가들은 투자 수요가 걷히면서 실수요자의 당첨 확률이 높아지는 대신 자금조달 계획을 탄탄하게 세워 청약에 도전해야 한다고 조언했다. ...

한국경제 | 2017.08.02 17:44 | 조수영

"12년 만에 가장 센 집값 대책…갭투자 수요 확 줄어들 것"

... 정부가 다른 지역도 언제든 투기지역으로 지정할 수 있다고 시장에 시그널을 보낸 것”이라고 말했다. ◆“갭투자·정비사업 투자 확 줄 것” 부동산 전문가들은 이번 대책이 세제와 대출규제, 거래신고제 등 시장 안정 수단을 총망라했다고 봤다. 특히 그간 가파른 집값 오름세의 동력으로 꼽힌 갭투자와 정비사업(재개발·재건축) 투자수요를 정조준했다고 평가했다. 고준석 신한은행 부동산자문센터장은 “대출규제 ...

한국경제 | 2017.08.02 17:32 | 선한결

[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"

... 나왔지만 결국 과열을 잡는데는 한계가 있었다는 지적이 있으니까요. 이런 강력한 대책이 나왔는데도 집값이 안잡혔을 때 투자자들 입장에서는 부동산 불패신화를 완전히 맹신해버리는 결과를 낳을 수 있다. 기름에 불을 붓는 격이 될 수 있다라는 ... 끝까지 가져가야 하나. 고민된다는 분들이 많습니다. 여기 대안이 있습니다. 들어보시죠.[인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터 센터장"양도세는 내년 4월 이후 증가하기 때문에 장기적으로 가져갔을 때 집값이 추가적으로 상승할 여력이 적거나 ...

한국경제TV | 2017.08.02 16:55

[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자"

... 나왔지만 결국 과열을 잡는데는 한계가 있었다는 지적이 있으니까요. 이런 강력한 대책이 나왔는데도 집값이 안잡혔을 때 투자자들 입장에서는 부동산 불패신화를 완전히 맹신해버리는 결과를 낳을 수 있다. 기름에 불을 붓는 격이 될 수 있다라는 ... 끝까지 가져가야 하나. 고민된다는 분들이 많습니다. 여기 대안이 있습니다. 들어보시죠.[인터뷰] 안명숙 우리은행 WM자문센터 센터장"양도세는 내년 4월 이후 증가하기 때문에 장기적으로 가져갔을 때 집값이 추가적으로 상승할 여력이 적거나 ...

한국경제TV | 2017.08.02 16:31

[8.2부동산대책]전문가 "초고강도 충격요법… 당분간 하락 불가피"

... 전망이다. 투기과열지구 내 재건축 추진 단지는 조합설립인가 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 우리은행 안명숙 부동산센터장은 "이미 조합설립인가가 난 곳이나 조합인가가 임박한 곳은 재건축 아파트 거래가 위축되면서 가격도 하락할 ... 전까지 양도세 중과 등 세금을 피하기 위한 매물이 많이 나오면서 가격 하락이 예상된다"고 말했다. 함영진 부동산114 리서치센터장 역시 "갭투자·재건축·오피스텔 등 투기적 가수요와 풍선효과가 ...

한국경제 | 2017.08.02 14:18 | YONHAP

비수기 맞아? 서울 아파트 7월 거래량 '올해 최대'

지난달 서울 아파트 거래량이 역대 7월 거래량 중 최대치를 기록했다. 1일 서울시 부동산포털인 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 1만4564건을 기록했다. 7월 거래량으로는 2006년 실거래가 ... 시간이 계약일로부터 60일 이내여서 7월 거래량에는 6월 이뤄진 계약도 상당수 포함돼 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “비수기에 이처럼 거래가 활발한 것은 이례적”이라며 “집값 상승 기대가 높아 실수요자뿐만 ...

한국경제 | 2017.08.01 19:54 | 선한결

"규제 피하자"…강남 재건축 `마지막 안간힘`

... 상가를 지나치게 줄였다는 이유로 도시계획위원회에서 보류판정을 받은 바 있습니다.올해 초 조합설립인가를 받은 대치동 쌍용1차와 가락동 삼환가락, 가락극동 등도 지난달 도시계획위원회에 자문 상정을 하는 등 부쩍 속도를 내고 있습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장"재건축 초과이익환수제의 골자는 재건축 투자자로 하여금 재건축 실행으로 인해 발생할 수 있는 이익문제입니다. 이러한 이익부분을 세금으로 부담해야하는 것을 피하려는 생각으로 보입니다."이들 ...

한국경제TV | 2017.08.01 18:14

"규제 피하자"…강남 재건축 `마지막 안간힘`

... 상가를 지나치게 줄였다는 이유로 도시계획위원회에서 보류판정을 받은 바 있습니다.올해 초 조합설립인가를 받은 대치동 쌍용1차와 가락동 삼환가락, 가락극동 등도 지난달 도시계획위원회에 자문 상정을 하는 등 부쩍 속도를 내고 있습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장"재건축 초과이익환수제의 골자는 재건축 투자자로 하여금 재건축 실행으로 인해 발생할 수 있는 이익문제입니다. 이러한 이익부분을 세금으로 부담해야하는 것을 피하려는 생각으로 보입니다."이들 ...

한국경제TV | 2017.08.01 17:45

수도권 그린벨트에 미니 신도시 검토…다주택자 양도세 강화 주목

이르면 8월 초 나올 것으로 예상되는 문재인 정부의 두 번째 부동산 대책에는 투기과열지구 지정 등 다양한 수요 억제 대책이 담길 것이란 관측이 지배적이다. 노무현 정부 때 나온 다양한 대책 중 상당수가 포함될 것이란 예상이다. ... 정부는 전국적인 총량이 넉넉하다는 근거로 공급이 충분하다고 주장하고 있다”고 꼬집었다. 김규정 NH투자증권 부동산 연구위원은 “경기가 계속 좋아질 것 같다는 기대와 집값이 계속 오를 것이라는 우려에 투기 수요뿐 ...

한국경제 | 2017.07.31 17:40 | 이정선

새 아파트 전성시대…10년 넘은 집 18% 오를 때 새 아파트 37% 뛰었다

... 과거보다 넓어진 실사용 면적, 다양한 커뮤니티시설, 넉넉한 주차공간 등이 새 아파트 인기의 배경이다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “새 아파트가 오르면 기존 아파트가 시차를 두고 뒤따라 오르면서 키 맞추기를 시도하지만 새 아파트값 ... 못하면 들끓는 서울 집값을 잡기 어려울 것”이라고 말했다. ◆신규 아파트값 상승률 격차 두 배 30일 부동산114에 따르면 서울 집값이 반등하기 시작한 2013년 하반기부터 올해 상반기 사이 새 아파트값 상승률이 기존 아파트값 ...

한국경제 | 2017.07.30 18:31 | 이정선