한국경제

8·2 부동산 대책이 발표된 이후 법원 경매시장의 서울 아파트 입찰 경쟁이 시들해진 것은 입찰가격 기준점을 찾기 어려워져서다. 시중에서 ‘거래 절벽’ 현상이 나타나면서 적정 입찰가격 산정이 힘들어졌다는 ... 법정에 마련된 보조석까지 97석이 모두 들어차자 40여 명은 법정 뒤쪽에 선 채 개찰 발표에 귀를 기울였다. 전업투자자 박성해 씨(48)는 “몇몇 투자자와 얘기해 보니 다들 입찰보다는 시장 분위기를 알아보려고 나온 것”이라고 ...

한국경제 | 2017.08.07 19:31 | 선한결

8·2 부동산 대책이 발표된 지 불과 일주일 만에 규제 사각지대로 투자수요가 몰리는 풍선효과가 나타나고 있습니다.특히 대출 규제나 전매 제한을 안 받는 지식산업센터의 경우는 수천 만 원에 이르는 웃돈까지 붙는 등 과열 양상을 보이고 ... LTV가 최대 80%이고 취득세 감면 같은 세제혜택도 주고 있어, 뭉칫돈이 몰리고 있습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산투자자문센터장"8·2 부동산 대책 이후로 강남권 재건축 등 최근에 가격 상승세가 있었던 곳에 대한 투자자들이 접근이 아무래도 어려워질 ...

한국경제TV | 2017.08.07 17:16

8·2 부동산 대책이 발표된 지 불과 일주일 만에 규제 사각지대로 투자수요가 몰리는 풍선효과가 나타나고 있습니다.특히 대출 규제나 전매 제한을 안 받는 지식산업센터의 경우는 수천 만 원에 이르는 웃돈까지 붙는 등 과열 양상을 보이고 ... LTV가 최대 80%이고 취득세 감면 같은 세제혜택도 주고 있어, 뭉칫돈이 몰리고 있습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산투자자문센터장"8·2 부동산 대책 이후로 강남권 재건축 등 최근에 가격 상승세가 있었던 곳에 대한 투자자들이 접근이 아무래도 어려워질 ...

한국경제TV | 2017.08.07 17:15

... 가점 경쟁을 해야 하므로 본인 가점부터 계산해본 뒤 가점을 높일 방법을 고민해야 한다"고 조언했다. 부동산114 함영진 리서치센터장은 "청약시장의 문호가 넓어졌다"면서도 "한가지 문제가 되는 건 ... 40%까지 낮아져서 적어도 집값의 60~70%에 해당하는 자금력이 있는 사람들이 주택 구입을 고민해야 한다. 함영진 센터장은 "옛날에는 전세를 끼고 집을 산 다음에 본인은 다른 데 전세를 사는 식의 투자가 가능했지만 앞으로는 2년 ...

한국경제 | 2017.08.07 07:04 | YONHAP

... 않았다. 준공공 임대로 새로 신청할 수 있으나 일반 임대를 한 기간은 준공공 임대 기간에 산입하지 않았다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “다주택자들이 양도세 등 세제 혜택을 기대해 일반 임대를 준공공 임대로 돌릴 가능성이 높다”고 전망했다. 이에 앞서 국토부는 ‘8·2 부동산 대책’에서 임대주택은 양도세 중과 대상이나 종합부동산세 산정 대상 주택에서 제외하는 등 인센티브를 추가로 주는 ...

한국경제 | 2017.08.06 18:25 | 김진수

... 한도가 줄어들면서 전세 선호 현상이 심화돼 매매가격과 전세가격의 차이가 좁혀질 것이란 이유에서다. 전문가들은 일단 신중한 투자 접근을 주문하고 있다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “집값이 오른다는 전제 아래서만 가능하다”며 “단기급등 지역은 조정받을 수밖에 없기 때문에 갭투자자는 양도세 중과 전에 매도해야 한다”고 설명했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “갭투자는 매물 ...

한국경제 | 2017.08.06 14:06 | 전형진

... 장기 보유할 주택은 임대사업자 등록을 적극적으로 검토하는 것이 좋습니다.”(김근호 KEB하나은행 상속증여센터장) ‘8·2 부동산 대책’ 발표 이후 주택을 3가구 이상 보유한 다주택자의 고민이 ... 다주택자는 주택을 매물로 내놓거나 임대주택사업자로 등록하는 방안을 두고 고민하고 있다. 세무 전문가들은 블루칩 부동산 한 채로 집중하거나 임대사업자로 등록하는 게 바람직하다고 입을 모았다. ◆블루칩 중심 전략 구사해야 정부는...

한국경제 | 2017.08.04 17:39 | 조수영 / 김형규

이번 부동산 대책에 재건축 초과이익 환수제 부활과 재건축 조합원 지위 양도 금지 등의 내용이 포함되면서 강남 재건축 시장이 직격탄을 맞았습니다.특히 사업 추진 막바지 단계에 있는 반포는 호가가 1억 원 이상 떨어지고, 매물도 자취를 ... 실수요자인데..."전문가들은 강남 재건축 아파트들은 당분간 가격조정이 불가피할 것으로 내다봤습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장"강남권에 있는 재건축 투자 열풍이라든지 분양권 열풍을 상당히 잠재울 것으로 보이고, 특히 투기과열지구로 ...

한국경제TV | 2017.08.03 17:38

이번 부동산 대책에 재건축 초과이익 환수제 부활과 재건축 조합원 지위 양도 금지 등의 내용이 포함되면서 강남 재건축 시장이 직격탄을 맞았습니다.특히 사업 추진 막바지 단계에 있는 반포는 호가가 1억 원 이상 떨어지고, 매물도 자취를 ... 실수요자인데..."전문가들은 강남 재건축 아파트들은 당분간 가격조정이 불가피할 것으로 내다봤습니다. 이동현 KEB하나은행 부동산자문센터장"강남권에 있는 재건축 투자 열풍이라든지 분양권 열풍을 상당히 잠재울 것으로 보이고, 특히 투기과열지구로 ...

한국경제TV | 2017.08.03 17:29

... 또, 시세차익을 염두에 두고 단기적으로 시장에 뛰어드는 청약 수요가 차단될 것이라는 관측이 나온다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "청약시장은 앞으로 굉장히 쉽지 않아질 것"이라며 "투기과열지구의 ... 건설사들로선 된서리를 나서서 맞을 필요가 없기 때문에 청약 일정을 조정하게 될 것"이라고 말했다. 이런 가운데 부동산 전문가들은 이번 청약제도 개편이 무주택자들에게는 좋은 기회가 될 수도 있다고 조언한다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 ...

한국경제 | 2017.08.03 08:24 | YONHAP