한국경제

기본 100 대 1 경쟁률…'청약광풍' 부산, 전매제한 '철퇴'

... 추가 규제까지 나와 심리적 위축이 불가피할 것으로 보인다”고 말했다. ‘8·2 부동산 대책’ 이후 부산 지역 아파트 거래는 급속히 감소했다. 8월 2719건이던 거래량은 9월 2237건으로 ... 우려가 있다”고 내다봤다. 다만 청약시장은 크게 위축되지 않을 것이란 전망도 나왔다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “부산 지역은 오래된 아파트가 많아 새 아파트 구매 수요가 강하다”면서 “앞으로 ...

한국경제 | 2017.11.10 09:59 | 전형진

중대형→중소형으로 쪼개 일반분양 늘려… 강남 '마이너스 재건축' 바람

... 까닭이다. 하지만 마이너스 재건축을 하면 같은 용적률로도 더 많은 일반분양분을 확보할 수 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “10년 전만 해도 기존 면적보다 재건축 후 작은 면적을 배정받아야 한다고 하면 주민 반발이 심해 어쩔 ... 이들을 85~130㎡의 중대형으로만 줄여도 사업성이 크게 개선될 수 있다”고 설명했다. 임채우 국민은행 부동산전문위원은 “자녀가 분가하면 중소형으로 옮기고 남는 지분을 현금으로 받으려는 이들도 많다”며 ...

한국경제 | 2017.11.08 17:24 | 설지연

[위기의 지방 부동산] "지방, 위축지역 지정 등 지원 절실"

... 한다"고 말했다. 지방에 대한 시장 모니터링을 확대해 맞춤형 지원을 내놔야 한다는 의견이 많다. 국토연구원 변세일 부동산시장연구센터장은 "새 정부의 부동산 정책은 수요관리정책과 주택시장 연착륙 방안에 초점이 맞춰져 있으나 최근 ...과 연령대별, 소득계층별 상황에 맞는 유연한 정책적 지원이 있어야 한다"고 말했다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석연구위원은 "서울 집값 상승에 대한 착시효과로 전체 부동산 시장이 오르는 것처럼 착각해선...

한국경제 | 2017.11.05 09:54 | YONHAP

경매 시세 오르는데, 응찰자는 '반토막'

... 번째다. 서울 아파트 낙찰가율은 지난 5월 101.5%, 7월 99.2%를 기록한 뒤 ‘8·2 부동산대책’이 나온 8월 91.5%로 떨어졌다. 9월엔 낙찰가율 98.4%로 반등했다. 반면 응찰자 수는 급감했다. ... 75건뿐이었다. 올 상반기 서울 아파트 경매 월평균 진행 건수인 134.6건보다 훨씬 적다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “서울 아파트 경매물건이 확 줄었기 때문에 남은 물건에 경쟁이 몰리면서 낙찰가율이 올라갔다”며 ...

한국경제 | 2017.11.03 17:31 | 선한결

"예금금리 바닥"… 역세권 수익형부동산 인기 여전

시중금리가 오르는 추세임에도 불구하고 오피스텔 상가 등 수익형부동산 투자 열기가 이어지고 있다. 시중 금리가 올라가면 수익형부동산 시장이 직접적인 타격을 받을 것이란 일부의 전망이 빗나가고 있다. 예금금리가 여전히 제자리걸음인 ... 시장 수요의 주류를 이루는 베이비붐 세대들이 은퇴자금을 들고 재진입하는 현상도 두드러지고 있다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “고도성장 과정에서 자산을 축적한 세대가 부동산 투자 성공에 대한 학습효과로 금융자산보다는 부동산을 ...

한국경제 | 2017.11.01 17:33 | 설지연

전국 24개 견본주택 문 열어… "이렇게 긴 줄 생애 처음 봐"

... 찾은 예비청약자들이 입장을 위해 길게 줄을 서 있다. 이날 하루 동안만 내방객 1만2000명이 모델하우스를 찾았다. 10·24 가계부채대책에도 불구하고 이날 개장한 전국 24개 모델하우스는 대부분 북새통을 이뤘다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “중도금대출 규제가 더 강화되기 전에 청약하려는 실수요자들이 모델하우스를 찾고 있다”며 “입지 여건이 뛰어난 단지가 많은 데다 분양 가격이 주변 시세보다 낮게 책정된 사례가 많아 청약경쟁률도 높게 나올 것”이라고 ...

한국경제 | 2017.10.27 17:10 | 강은구

'백련산 해모로' 소형주택 타입만 7개

... 갖추고 있어 일반 오피스텔에 비해 장점이 많다”고 설명했다. 이 단지는 지하철 6호선 응암역이 가깝고 단지 뒤편에는 백련산과 불광천이 있어 자연환경도 쾌적하다. 평균 분양가는 3.3㎡(평)당 1400만원대로 책정했다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “1, 2인 가구가 급속히 늘고 있어 초소형 면적을 갖추는 아파트 단지가 계속 늘어날 것”이라고 말했다. 조수영 기자 delinews@hankyung.com

한국경제 | 2017.10.26 17:25 | 조수영

[내집 마련 자금 계획] 중도금 마련 전략, 아파트 분양 시장 최대 변수로

... 적용하기 힘들다”고 말했다. 전문가들은 이제 아파트 신규 분양 때 최소한 아파트값의 30%는 자기자금으로 마련돼 있어야 한다고 강조했다. 완공 뒤 실제 입주까지 계획한다면 30% 잔금도 준비해야 한다. 고준석 신한은행 부동산투자자문센터장은 “잔금을 치를 시기에 자금이 충분치 않다면 전세를 놓고 자금확보 시간을 버는 것도 방법”이라며 “전세가가 매매가 대비 70%는 넘어가는 지역의 단지를 분양받는 것이 유리하다”고 조언했다. ...

한국경제 | 2017.10.25 17:19 | 조수영

[가계부채대책] "부동산 시장 돈줄 막혀 거래 위축 불가피"

... 의존하지 않아 영향이 없는데 실수요자들이 더 타격을 받을 수 있다"고 말했다. 특히 그동안 주택 등 부동산 투자가 왕성했던 40∼50대 이상 중장년층의 돈줄이 막히면서 임대사업 등을 목적으로 한 투자수요가 감소할 ... 중심으로 한 투자형 자영업자로 대거 전환했는데 앞으로 대출을 낀 투자가 어렵기 때문이다. 전문가들은 이에 따라 부동산 투자 심리가 위축되면서 거래도 본격적인 침체 국면에 접어들 것으로 우려한다. 국민은행 WM스타자문단 박원갑 수석전문위원은 ...

한국경제 | 2017.10.24 13:39 | YONHAP

[가계부채종합대책] 전문가들 "빚 내서 부동산 투자하던 시대 종말"

... 전문가들은 내다봤다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 수석전문위원은 “정부가 안정 신호를 보내고 있는 만큼 부동산 시장이 숨고르기 국면에 접어들 것으로 보인다”며 “강남 재건축 등 투자상품 성격이 강한 부동산은 ... 이후부터 이어진 기조인 데다 가계부채종합대책에 담긴 규제 역시 전혀 새로운 내용은 아니어서다. 고준석 신한은행 부동산투자자문 센터장은 “담보인정비율(LTV)과 DTI가 축소된 이후부터 시중은행에선 이미 대출이 쉽지 않은 ...

한국경제 | 2017.10.24 13:30 | 전형진