전체뉴스 31-40 / 1,185건
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그린벨트에서 고품격 복합주거단지로…의왕 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 관심
... 분양을 진행하고 있다. 의왕시 학의동 일원에 2개 단지, 총 1378가구 규모로 조성되는 1군 브랜드 주거지다. 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61·84㎡)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡·119㎡)이 함께 들어선다. 의왕 백운밸리가 자랑하는 다양한 백운호수 등의 자연환경과 복합쇼핑몰 등 주거 인프라를 모두 가깝게 누릴 수 있는 게 매력이다. 여기에 교통환경도 좋다. 특히 ...
한국경제 | 2023.10.09 10:18 | 유오상
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분양 받을까 임대 신청할까…공급대책에서 빠진 것 [최원철의 미래집]
... 당장 해결할 수 있는 대책이 없기에 주거용 오피스텔로 변경하는 것은 10월 14일자로 마감하고, 이행강제금 부과를 내년 12월말까지는 안하기로 했습니다. 하지만 그 때까지 전부 숙박시설로 등록을 해야만 하는 과제는 남았습니다. 분양형 호텔들도 은퇴자 등이 투자를 하면 연간 8% 대의 높은 수익률을 준다고 분양을 했지만, 실질적으로 수익률을 분배할 수 있는 곳이 많지 않았습니다. 더이상 시장에서는 사라진 분양상품이 됐습니다. 결국 이러한 부동산 상품들은 대부분 ...
The pen | 2023.10.05 06:58 | 최원철
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[집코노미 박람회 2023]국내 최초 세대공존형 주거단지 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'
... 합계 30만2800㎡으로 지하 6층~지상 16층, 13개 동, 1378가구 규모다. 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 5개 타입 총 536가구)와 분양형 하이엔드 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 6개 타입 총 842실)이 복합 개발되는 세대공존형 대규모 주거단지로 조성되는 것이 특징이다. 분양관계자는 "일반적으로 실버타운은 거주민이 노인들로 한정되다 보니, 커뮤니티의 ...
한국경제 | 2023.09.14 15:17 | 유오상
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실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터]
... 시장이 되살아나는 모양새다. 사실 분양권 투자는 갭투자와 함께 비교적 소액으로 접근할 수 있는 몇 안 되는 부동산 투자방식이다. 분양권 투자의 대상들을 살펴보면 아파트, 오피스텔, 지식산업센터, 구분 상가, 도시형생활주택, 분양형 호텔 등 각양각색이다. 다만 투자 이후 안정적인 가격상승까지 고려한다면 아무래도 아파트가 유리하다. 분양권 투자 타이밍으로는 하락장에서 상승장으로 전환되는 시기가 가장 좋다. 소형주택 갭투자 말 그대로 소형주택(통상 전용 60㎡ ...
한국경제 | 2023.08.31 07:58
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[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞
... 금지 여부에 따라 '일반숙박업'과 '생활숙박업'으로 세분화했고, 취사가 가능한 레지던스는 생활숙박업으로 규정했다. 이후 서비스드 레지던스는 '생활형 숙박시설'이라는 이름으로 공식 명칭이 바뀐다. 주택 경기 침체기에 고수익 분양형 호텔로 명맥을 이어온 생숙은 2017년 공공택지인 남양주 별내지구를 시작으로 여수 웅천지구, 부산 북항 재개발 구역 등에 '주거가 가능한' 시설로 분양이 이어졌다. 특히 집값이 다락같이 올랐던 2020년과 2021년에 본격적인 '주거시설'로 ...
한국경제 | 2023.08.30 07:54 | YONHAP
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미래·상품·입지 3박자 갖춘 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'
... 30만2800㎡로 이뤄진다. 지하 6층~지상 16층, 13개 동에 총 1378가구로 지어진다. 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61·84㎡ 임대주택 536가구)와 분양형 주거용 오피스텔(전용 99·119㎡, 842실)로 구성된다. 세대공존형 대규모 주거단지로 조성되는 게 특징이다. 실제 단지는 정부가 연내 착공해 2028년 개통을 알린 GTX-C노선 인덕원역이 인접해 관심을 끈다. ...
한국경제 | 2023.08.22 13:55 | 유오상
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"요즘 부자들, 대출 없이 100억대 중소형 빌딩 찾는다"
... 중소형 건물에 대한 개인투자자의 관심이 커지는 트렌드를 반영해 지난해 전담 조직인 PCMS팀을 꾸리기도 했다. 김 전무는 비교적 적은 돈으로 빌딩 투자를 할 수 있는 방법과 노하우도 소개했다. 10억원 이하 자본으로 투자가 가능한 분양형 상가가 대표적이다. 김 전무는 “상가 내 위치보다 중요한 게 해당 상권의 성장성”이라며 “아파트 가구 수 대비 상가 비율이 높은 곳이나 상업용지가 한꺼번에 들어오는 신도시는 조심하는 게 좋다”고 말했다. ...
한국경제 | 2023.06.29 17:39 | 이인혁/이유정
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단지 내 상가 무조건 대박?…'이것' 모르면 쪽박 [최원철의 미래집]
최근 위례신도시 등 대규모 아파트 단지들이 준공돼 입주했는데 단지 내 상가는 텅텅 비었다고 합니다. 아파트 내 상가는 단지 항아리 수요로 분양만 받으면 '대박'이 난다고 알고 있습니다만 이건 잘못된 인식입니다. 단지 내 상가가 잘 될지 여부를 판단하려면 사업자가 단순히 분양만 하는 곳인지, 직접 자산을 소유하면서 임대를 놓는 곳인지를 확인하면 됩니다. 아파트 내 상가가 활발하게 운영되는 곳을 살펴보겠습니다. 대표적으로 경기 수...
The pen | 2023.06.28 07:10 | 최원철
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"입주하려고 줄 섰다"…'실버주택' 관심 높은 이유 [최원철의 미래집]
... 운영되고 있고, 노블레스타워, 서울시니어스강남타워, 서울시니어스분당타워, 삼성노블카운티 등도 대부분 5년에서 10년을 기다려야 입주가 가능할 만큼 인기가 많다고 합니다. 실버주택이 뭐라고 이렇게 오래 기다릴까요. 2015년 7월부터 분양형 실버주택이 폐지되고 임대형으로만 공급하고 있기 때문입니다. 기다리는 사람은 많은데 수요가 부족하단 뜻입니다. 특히 도심형 실버주택에 관심이 많습니다. 나이가 들어 운전을 못 하게 되면 그나마 교통이 편리한 도심에 있어야 자녀들을 ...
The pen | 2023.05.25 07:15 | 최원철
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의왕 '백운호수 숲속의 아침' 26일부터 청약
... 푸르지오 숲속의 아침’(조감도) 청약에 나선다. 경기 의왕시 학의동에 조성되는 이 단지는 지하 5층~지상 16층 규모에 만 60세 이상만 입주할 수 있는 호텔식 실버타운 536가구(전용면적 61·84㎡)와 분양형 하이엔드 오피스텔 842실(전용면적 99·119㎡)로 구성된다. 이번 분양에서는 호텔식 실버타운인 ‘스위트’ 타입이 공급된다. 대우건설이 시공을 맡은 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 세대 ...
한국경제 | 2023.05.24 17:57 | 유오상