통합검색

... 밝힌다. 담보신탁은 사업자금을 조달하기 위해 부동산 개발사업에서 가장 넓게 활용되는 부동산 신탁의 주요 유형 중 하나이다. 담보신탁의 정의는 매우 다양하다. 대법원은 '담보신탁용 부동산관리, 처분신탁계약', '담보신탁', '분양형 토지개발신탁', '부동산 담보신탁계약' 등의 용어를 혼용하여 사용한다. 담보신탁은 결국 '채권담보를 위해 신탁을 설정하거나 담보권과 관련하여 금융기관 등 채권자를 수익자로 설정한 계약'이라고 정의할 수 있다. 배지호 변호사는 "다만 ...

한국경제TV | 2023.04.11 08:11

... 호텔들도 상황은 다르지 않습니다. 107년이나 영업해 온 대전 유성호텔이 이달까지만 운영하고 문을 닫는다고 합니다. 두바이나 싱가포르에 들어선 랜드마크가 한국에서 지어지지 않는 이유는 투자자입니다. 일반 호텔들도 투자자가 없는 탓에 분양형 호텔이나 생활형숙박시설로 객실을 분양해 건설 자금을 마련하는 형편입니다. 그렇다 보니 제대로 된 랜드마크를 기획·설계·시공·운영할 디벨로퍼도 없습니다. 건설사들도 막대한 비용이 들어가는 ...

The pen | 2023.03.04 12:30 | 최원철

... 대응능력 점검’ 보고서에 따르면 국내 25개 증권사의 부동산 PF 익스포저 규모는 지난해 9월 말 기준 약 28조4000억 원에 달한다. 올해 만기 도래 금액은 9조7000억 원이고, 분양을 통해 투자자금 회수가 가능한 분양형 본 PF 사업장 익스포저는 3조7000억 원에 육박한다. 이처럼 미분양과 부동산 PF가 금융 시스템 전반으로 확대될 조짐을 보이자 정부는 대출 규제를 대거 풀며 리스크 확산을 막기 위해 두 팔을 걷어붙였다. 당장 3월 2일부터 다주택자와 ...

한국경제 | 2023.02.28 08:19 | 이미경

... 함께 이용하고 융합 교육·연구가 가능하게 하는 새로운 유형의 대학 캠퍼스로, 세종시 4-2 생활권(집현동)에 조성 중이다. 캠퍼스는 입주기관이 임차료를 내고 이용하는 임대형 캠퍼스와 입주기관이 부지를 매입해 직접 캠퍼스를 조성하는 분양형 캠퍼스로 구성된다. 임대형 캠퍼스에는 강의실, 교수실 등 입주기관이 개별로 사용하는 전용시설과 도서관, 학생회관, 체육관 등 함께 이용하는 공용시설을 건립하며, 공용시설은 분양형 캠퍼스 입주대학도 함께 이용할 수 있다. 행복청은 ...

한국경제 | 2023.02.22 15:26 | YONHAP

... 클러스터인 세종테크밸리를 중심으로 경쟁력 있는 수도권 기업을 집중적으로 유치한다. 특히 임대형 공동캠퍼스에 입주할 대학이 내년부터 순차적으로 개교할 수 있도록 강의동과 학생회관, 체육관 등 주요 시설을 준공하는 한편 앞으로 조성될 분양형 캠퍼스에 추가로 입주할 대학을 선정하고 학생들이 거주할 행복기숙사도 착공한다. 입법과 행정기능을 연계 지원하기 위한 미디어단지 조성도 추진한다. 주거 안정화와 실수요자 주거를 위한 주택을 공급하고, 0∼100세 시민이 함께할 ...

한국경제 | 2023.02.22 10:30 | YONHAP

... 어치가 만기 3개월 이하의 단기물로 신규발행 또는 차환됐다. PF ABCP 만기가 짧아진다는 것은 그만큼 투자자들이 부동산 시장의 불확실성이 크다고 판단한다는 뜻이다. 특히 증권·건설사의 부동산 PF 익스포저(위험 노출액)에서 분양형 본 PF 비중이 크기 때문에 분양시장 동향이 중요한데 현재로서는 부정적인 전망이 대다수다. 배상영 대신증권 연구원은 "작년 말 기준 주택 미분양은 전국 기준 6만8천107호로, 역대와 비교해 심각한 수준이라고 말할 수 없지만 가장 ...

한국경제 | 2023.02.20 06:11 | YONHAP

... 토지담보대출인 브릿지론 규모는 8조2000억 원으로 전체 분석대상 규모의 29% 가량을 차지했고, 본PF를 일으켜 분양은 했으나 공정률이 20%이하인 사업장에 빌려준 돈이 11조4000억원으로 부실 우려가 심각하다고 분석했다. 분양형 본PF 사업장 중 공정률이 50% 이상인 사업장은 전체 대출과 약정 가운데 20%에 불과한 것으로 집계됐다. 미착공 및 공정률이 50% 미만인 사업장이 80%다. 증권사들이 참여한 분양형 부동산 PF 사업의 분양가 기준 총매출액(부동산 ...

한국경제 | 2023.02.17 16:57 | 이현일

... 142조원으로, 즉 최대 34%까지 할인 분양이 가능한 상황이다. 나신평은 "25개 증권사의 부동산 PF 익스포져 중 올해 만기도래 금액은 9조7천억원"이라며 "이 가운데 분양을 통해 투자금 회수가 가능한 분양형 본 PF 사업장 익스포져는 3조7천억원"이라고 설명했다. 이어 "이 가운데 정상적으로 사업이 진행될 경우 분양대금을 통해 자금 회수가 가능할 것으로 예상되는 금액은 총 2조4천억원 수준"이라며 "올해 ...

한국경제 | 2023.02.16 20:39 | YONHAP

... 검증된 곳들”이라며 “대기업이 진출하면서 실버타운 사업이 체계를 갖추고 있다”고 설명했다. 법적으로 노인복지주택은 60세 이상만 입주 가능하고, 60세 미만 자녀와의 동거는 불가능하다. 유형은 크게 분양형과 임대형이 있다. 분양형은 주택 소유권을 가지면서 실버타운의 서비스에만 매월 비용을 지급하는 형태다. 분양형은 2015년 노인복지법 개정으로 폐지됐다. 과장 광고와 부실 운영에 따른 피해가 커지면서다. 이후 준공된 실버타운은 모두 임대형이다. ...

한국경제 | 2023.01.15 17:14 | 박종필

... 규제가 없습니다, 이렇게 세일즈 한 거죠 ..왜냐면 사람들은 야수의 두뇌, 인간의 심장이었으니까 근데 본질은 이름처럼 숙박시설이에요 단기로 잠을 자고 가는 사람들에게 돈을 받는 집 바로 레지던스가 생숙입니다 예전의 생숙은 분양형 호텔이 대부분이었어요 내가 분양받아서 회원권처럼 1년에 며칠은 자고 나머지 날짜에 대해선 운영 수익을 배당받는 형태였죠 근데 요즘 생숙은 아파트인 것처럼 주거용으로 전용을 해요 아예 그렇게 팝니다 이름도 아파트랑 똑같이 ...

한국경제 | 2022.12.16 10:30 | 전형진