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고금리 지속과 자재값·인건비 상승 등에 따른 공사비 인상 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박하는 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 곳도 적지 않다. 분양에 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들어 서민의 내 집 마련 문턱이 높아지고 있다는 분석이 나온다. 서대문 홍제3, 전용 84㎡ 15억원 ...

한국경제 | 2024.04.29 17:46 | 이인혁

롯데건설은 부산 부산진구 양정동에 공급하는 '양정 롯데캐슬 프론티엘'을 다음 달 분양한다고 29일 밝혔다. 부산의 신흥 주거타운으로 평가받는 ‘연양’(연산~양정) 라인에 자리해 각종 생활 인프라를 두루 갖췄다는 평가다. 양정3구역을 재개발하는 '양정 롯데캐슬 프론티엘'은 지하 3층~지상 28층, 10개 동, 전용 39~110㎡, 총 903가구로 구성된다. 이 중 전용 59~110㎡, 489가구를 ...

한국경제 | 2024.04.29 15:06 | 유오상

고금리와 자잿값 등 상승으로 공사비가 뛴 여파가 분양가 급등으로 이어지고 있다. 서울 강북에선 일반 분양가가 4년 새 40% 올라, 전용면적 84㎡ 기준 15억원에 육박한 사례가 나왔다. 최근 서울에서 분양한 단지 중 건축비가 땅값보다 더 비싼 경우도 적지 않다. 청약을 받는데 필요한 현금은 점점 많아지고, 시세차익 기대분은 줄어들고 있어 서민들의 내집마련이 점점 힘들어지고 있다는 분석이 나온다. 홍제3, 전용 84㎡ 15억 29일 정비업계에 ...

한국경제 | 2024.04.29 14:24 | 이인혁

... 성장을 촉진하면 그 혜택이 중소기업과 서민으로 이어져 경제 전체에 도움이 된다는 이론은? ① 낙수효과 ② 분수효과 ③ 톱니효과 ④ 기저효과 5. 다음 중 정부가 시장에 개입해 가격을 통제하는 사례로 볼 수 없는 것은? ① 분양가상한제 ② 최저임금 ③ 법정최고금리 ④ 차등의결권 6. 한 가지 자산에 몰아서 투자하지 않고 여러 자산에 분산 투자하는 가장 주된 목적은? ① 복리 효과 ② 과세 이연 ③ 절세 효과 ④ 위험 회피 7. 한국은행이 연 8회 ...

한국경제 | 2024.04.29 10:00

... 못한 이유도 있지만 입구부터 구불구불 늘어선 줄은 모델하우스를 빙 둘러 길게 늘어섰다. 마침 기온이 가파르게 오른 터라 대기하는 예비 청약자들은 저마다 손과 팸플릿 등으로 연신 부채질하고 있었다. 29일 계양 롯데캐슬 파크시티 분양사무소에 따르면 모델하우스 오픈 이후 전날까지 모델하우스를 다녀간 인파만 1만9000여명으로 집계됐다. 새 아파트에 목마른 실수요자들이 대거 몰렸다. 지난 1월 작전동 '두산위브더제니스 센트럴 계양'(1370가구)은 ...

한국경제 | 2024.04.29 09:36 | 이송렬

5월 전국에서 4만 가구 가까운 아파트가 분양에 나선다. 대단지 아파트도 대거 공급될 예정이다. 29일 직방 조사에 따르면 5월 분양예정 물량은 43개 단지, 3만9593가구다. 지난해 같은 기간 6720가구가 분양된 것에 비해 489% 증가한 물량이다. 43개 사업장 가운데 16곳이 1000가구 넘는 대단지로 구성되며 분양예정 물량이 늘었다. 수도권에서는 2만3404가구가 분양될 예정이다. 경기에서 가장 많은 물량인 1만8981가구가 공급되고 ...

한국경제 | 2024.04.29 08:51 | 오세성

... 가까워 '노른자땅'으로 통한다. 지난해 11월 진행한 노량진 1구역의 1차 시공사 입찰에서는 공사비 부담으로 응찰에 참여한 시공사가 없어 유찰됐다. 지난 2월 재입찰 때 포스코이앤씨가 단독 입찰했다. 포스코이앤씨는 분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등의 지출을 줄여 가구당 최소 3억5000만원의 추가 이익을 가져가도록 하겠다는 조건을 제시했다. 사업비 등 조합의 대출 8200억원을 1년 우선 상환해 이자 비용을 낮춰줄 계획이다. 조합에서 원하는 ...

한국경제 | 2024.04.28 10:24 | 박진우

... 지난 2월 매매 실거래가가 98억3000만~99억5000만원으로 시세보다 소폭 낮게 낙찰됐다. 강은현 경매연구소장은 "나인원한남은 감정이 작년 2월에 이뤄져 현 시세보다 낮게 평가된 측면이 있다"며 "분양 전환 후 시세가 많이 올랐고, 전세 시세도 50억∼70억원에 달해 실수요는 물론 투자수요가 많이 유입된 것으로 보인다"고 말했다. 2위의 응찰금액이 90억6000만원, 3위는 90억5만1000원으로 1∼3위가 ...

한국경제 | 2024.04.28 10:13 | 박진우

...use/ 집코노미에서 집계했던 지난 5년치 청약 전수조사 자료를 토대로 한국의 아파트 이름에 어떤 단어가 가장 많이 쓰이는지 순위를 매겨봤습니다. 1위는 '○○역'입니다. 2019년 5월~2024년 3월까지 분양한 2002개 단지 중에 17%의 아파트가 단지명에 역명을 넣었어요. 시대상이 엿볼 수 있는 대목이죠. 그만큼 우리는 철도교통, 특히 지하철/전철의 접근성을 굉장히 중시합니다. 단지명에 역이 들어가 있다면 대개 정말 가까운 편이죠. ...

한국경제 | 2024.04.28 10:08 | 전형진

... 처음이다. 이 아파트는 지난해 10월 31일 입찰 기일이 잡혔다가 2회 변경을 거쳐 이달 16일 첫 경매가 진행됐다. '나인원한남'은 용산구 한남동에 건설된 341가구의 저층 고급주택 단지로 2019년 11월 입주했다. 2018년 분양가 상한제를 피하기 위해 임대 후 분양전환 조건으로 공급됐다. 당시 임대 보증금만 33억∼48억원(월 임대료 70만∼250만원)에 달했고, 2년 뒤 3.3㎡당 평균 6100만원에 분양 전환됐다. 이 아파트 전용 244㎡의 ...

한국경제 | 2024.04.28 07:39 | 이슬기