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이달부터 서울 전역 등 투기과열지구에서 젊은이들의 청약시장 진입장벽이 훨씬 높아졌다. 20~30대 수요층은 인기지역 청약 당첨이 무척 어려워졌다. 지난달 20일부터 국토교통부령인 주택 공급에 관한 규칙이 바뀌었기 때문이다. 그동안 수도권에선 청약통장 가입 후 1년(수도권 외 6개월)이 지나고 납입횟수가 12회(수도권 외 6회) 이상이거나, 납입금이 청약예치기준액 이상이면 청약 1순위 자격이 주어졌다. 지난달 20일 주택공급규칙 변경 후 입주자모집 ...

한국경제 | 2017.10.25 17:25 | 이해성

... 노린 단기 투자 수요가 대거 몰릴 것으로 보인다. 15일 국토교통부와 업계 등에 따르면 다음달 10일부터 부산 지역 신규 민간 아파트 분양권에 전매제한 규제가 적용된다. 조정대상지역인 해운대구 연제구 동래구 남구 수영구 부산진구 ... 분양한 ‘e편한세상 일광’의 4.3 대 1보다 크게 낮아졌다. 반면 전매제한 규제가 없는 비조정대상지역에서는 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 지난 8월 1순위 청약을 받은 ‘구서역 두산위브 포세이돈’은 ...

한국경제 | 2017.10.15 16:02 | 이소은

... 동시에 분양 물량이 쏟아지는 만큼 청약 자격을 고려해 당첨 확률을 높이라고 조언한다. 신혼부부 특별공급, 비인기 지역의 비인기 주택형, 교통망이 우수한 비조정지역 등이 주요 공략 대상으로 꼽힌다. ◆특별공급, 비인기 타입 &l... 당첨 가능성은 더 높아질 전망이다. 미혼인 무주택자라면 가점 커트라인이 비교적 낮을 것으로 예상되는 비(非)인기 지역을 노려보는 것이 유리하다. 강남권, 도심 신규 분양 단지의 가점 평균은 꽤 높지만 강북권 등 서울에서도 외곽 지역은 ...

한국경제 | 2017.10.09 16:00 | 이소은

... 3~19층으로 들어선다. 오피스텔 역시 전 실에서 바다와 마리나 조망이 가능하다. 레지던스는 개별 등기와 전입신고가 가능해 아파트처럼 소유할 수 있다. 하지만 아파트와는 달리 건축법을 적용 받기 때문에 청약통장이 필요 없다. 청약시 지역 구분도 없다. 오피스텔도 현재 여수시가 비조정지역이라 전국 청약이 가능하다. 한화건설은 이 단지를 '여수 웅천 꿈에그린', ' 꿈에그린 더 테라스'에 이어 여수 웅천지구에서 또 하나의 랜드마크로 선보인다는 ...

한국경제 | 2017.09.04 14:16 | 선한결

정부의 ‘8·2 부동산 대책’ 이후 수도권의 비(非)조정지역에서 나오는 신규 분양아파트 물량이 30대 젊은 수요층들에게 주목 받고 있다. 분양업계에 따르면 안양, 용인, 의왕, 부천 등 수도권 비조정지역에서 연말까지 7개 단지, 3700여 가구(일반분양 기준)가 공급될 예정이다. 대중교통을 이용해 서울 주요 업무지구로 한 시간 내 이동이 가능한 지역들이다. 부동산 대책의 규제를 받는 조정대상지역에도 포함돼 있지 ...

한국경제 | 2017.08.13 14:11 | 이소은

... 체험해볼 수 있습니다. ◆ 다산신도시와 달리 대책 영향 안 받아 ‘두산 알프하임’은 이번 8·2 부동산대책 수혜단지로 꼽힙니다. 앞선 세 차례의 부동산대책으로 남양주 내 공공택지가 청약조정대상지역으로 지정됐는데요. 이 단지는 남양주 안에서도 민간택지에 들어서 규제의 영향을 받지 않습니다. 10분 거리에 있는 다산신도시가 각종 규제에 묶인 것과는 대조적입니다. 전매제한기간이 18개월~입주시까지로 확대된 조정대상지역과 달리 ...

한국경제 | 2017.08.12 08:30 | 이소은

투기과열지구나 조정대상지역에서 제외된 경기와 인천에서 다음달까지 아파트 공급이 줄을 잇는다. 서울 전역과 경기 일부 지역이 정부의 ‘8·2 부동산대책’으로 고강도 규제를 적용받을 예정이어서 이들 ... ‘김포 신곡 신동아파밀리에 1차’ 1872가구를 선보인다. 곽창석 도시와공간 대표는 “비조정지역에선 자격요건만 갖추면 청약통장 사용에 제한이 없고 주택담보대출 규제도 상대적으로 덜하다”며 “다만 ...

한국경제 | 2017.08.06 18:52 | 김진수

강도 높은 8·2 부동산대책이 발표됨에 따라 서울 인접 비조정지역의 분양 시장이 주목 받고 있다. 순위 내 자격만 되면 청약통장 사용에 제한이 없고, 주택담보대출 규제도 상대적으로 덜해 수요자들의 관심이 쏠리고 있는 ... 개통 예정), 신안산선 복선전철(2023년 개통 예정) 등 굵직한 교통망 확충이 계획돼 있어 서울을 비롯한 인접 지역으로의 접근성이 대폭 강화될 전망이다. 신동아건설은 이르면 오는 9월 김포시 고촌읍 신곡리 955-2번지(신곡6도시개발사업지구 ...

한국경제 | 2017.08.04 14:01 | 이소은

30일 문을 연 전국 14개 모델하우스가 예비청약자들로 북적였다. 인천 등 정부 규제에서 벗어난 지역은 물론 분양권 전매가 금지된 서울 모델하우스 분위기도 뜨거웠다. 곽창석 도시와공간 대표는 “정부 대책이 무색할 정도로 ... “인근 LG디스플레이에 근무하는 30~40대 회사원이 많았다”며 “파주는 정부 대책을 비켜간 비조정대상 지역인 데다 모두 소형으로 구성돼 임대를 노리는 투자자도 꽤 있다”고 분위기를 전했다. 인천에서는 ...

한국경제 | 2017.06.30 17:44 | 설지연

... 내놓자 규제에서 제외된 수도권 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 투자수요가 규제가 없는 곳으로 이동하는 풍선효과가 나타날 가능성이 있어서다. 20일 부동산 리서치업체 부동산인포에 따르면 이번주부터 다음달까지 수도권 비(非)조정지역에서 17개 단지, 1만2263가구가 분양된다. 정부는 전날 전국 40개 조정지역을 대상으로 분양권 전매 금지, 담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 한도 축소 등의 규제를 발표했다. 지역별로는 경기에서 ...

한국경제 | 2017.06.20 17:44 | 설지연