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민주 "소상공인 고통 본질, 최저임금 아닌 임대료"…3대과제 추진

... 중단해야 한다"고 촉구했다. 그러면서 국회에 계류된 관련 법안을 2월 국회에서 논의해 처리하겠다는 강한 의지를 표명했다. 현재 국회에는 ▲계약갱신청구권 행사 기간 5년에서 10년으로 연장 ▲권리금 보호 대상에 전통시장 포함 ▲환산보증금 제도 폐지 ▲상가건물 철거·재건축 시 임차인에 대한 보상권 강화 등의 내용을 담은 상가건물임대차보호법 개정안과 프랜차이즈 가맹점주들에 '단체교섭권'을 부여하는 내용의 가맹사업거래의공정화에 ...

한국경제 | 2018.01.09 16:06 | YONHAP

[성공으로 이끄는 투자노하우] 2018년 수익형 부동산 시장 전망

... 필요하다는 목소리가 높아지고 있는 상황에서 가장 대중적인 투자 대상이던 오피스텔과 상가 등에 대한 거래가 어려워지면서 임대용 부동산의 거래가 다소 위축될 것으로 예상된다. 상가임대차보호법 개정과 실거래가 신고 적용도 수익형 부동산의 투자 환경에 악재로 작용할 것으로 보인다. 상임법 개정이 초읽기에 들어가면서 계약갱신청구권 행사 기간을 최장 10년으로 늘리고, 임대료 상한을 연 5% 이하로 낮출 것으로 예상된다. 또 수익형 부동산도 실거래가 신고가 적용돼 ...

The pen | 2017.12.05 08:00 | 윤재호

상가 임대료 인상률 상한 연 9%서 더 내린다

더불어민주당과 정부는 20일 최저임금 인상에 따른 소상공인과 자영업자 피해를 줄이기 위해 상가 임대료 인상률 상한(연 9%)을 인하하기로 했다. 당정은 또 계약갱신청구권 행사기간을 현행 5년에서 10년으로 확대하고 자영업자의 고용보험 ... 개정 전에 시행령으로 현행 9%인 임대료 인상률 상한을 낮출 것”이라고 말했다. 당정은 또 현재 전체 임대차계약의 60~70%만 적용받는 상가임대차 보호 대상을 90% 이상으로 끌어올리기 위해 환산보증금을 높이기로 했다. ...

한국경제 | 2017.09.20 17:44 | 배정철

작심독서실, 안정적인 독서실 창업 위한 `건물 10년 계약 보호 프로그램` 마련

... 1년 여 만에 전국 100호점을 운영하고 있는 작심독서실은 예비 창업자의 불안감을 덜기 위해 업계 최초로 `건물 10년 계약 보호 프로그램`을 마련했다고 밝혔다. 이는 상가건물임대차보호법에 의해 임차인이 보호를 받을 수 있는 기간인 ... 합리적인 창업 비용과 지원 프로그램으로 시설 투자의 본질에 집중하고 있다. 그러다보니 작심독서실을 초기 시설투자로 10년간 매월 안전한 고정수익을 벌어들이는 일종의 금융상품으로 보는 시각도 많이 생기고 있다.영국 옥스퍼드 대학의 보들리안 ...

한국경제TV | 2017.09.20 16:23

당정 "임대료 인상률 상한↓· 자영업자 고용보험 가입요건 완화"

... 후속 논의를 위한 자리로, 정부에선 중소벤처기업부와 공정거래위원회 관계자들이 참석했다. 당정은 우선 임차인의 안정적인 영업환경 조성을 위해 상가건물 임대차보호법 시행령을 개정해 현 9%인 임대료 인상률 상한을 낮추기로 했다. 또 현재 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차 보호대상을 90% 이상으로 끌어올리도록 환산보증금을 높이고, 임차인의 계약갱신청구권 행사 기간을 확대(5년→10년)키로 했다. 사회보험 사각지대에 ...

한국경제 | 2017.09.20 09:24 | YONHAP

PC방 등 영세사업주에 3조원 지원...최저임금 인상 후속 대책

... 관련해 고형권 기획재정부 1차관은 30인 미만의 기업을 잠정적인 기준으로 해서 결정한 것으로 노동집약적인 업체들에게 지원될 가능성이 높다고 밝혔습니다.건물주의 일방적인 계약 해지를 막기 위해 현재 5년인 임차인의 계약갱신 청구권이 10년으로 늘어나며 또 보증금과 월세 환산액을 합한 환산보증금이 4억 원을 초과하는 상인도 상가임대차법의 보호를 받을 수 있게 됩니다.신용카드 우대수수료 적용을 확대하는 방안도 내놨습니다. 영세(수수료율 0.8% 적용), 중소가맹점(1.3%) ...

한국경제TV | 2017.07.17 05:17

보증금·임대료 인상률 상한 하향…상가 임대차 기간 10년으로 연장

... 임차권과 같은 임차인 보호 방안도 마련하기로 했다. 상가업계는 이번 보완 대책이 일부 핵심 상권을 제외한 지역 영세상가 시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 내다보고 있다. 최근 서울 등 수도권 핵심 상권과 주변 상권의 임대차 시장은 ... 인상에 따른 인건비 증가로 더욱 힘든 상황으로 몰릴 수 있다”고 설명했다. 이번 조치로 ‘상가건물임대차보호법’ 개정은 탄력을 받게 됐다. 그동안 정부는 소상공인 등 임차인이 상가 건물을 빌릴 때 상가건물임대차보호법을 ...

한국경제 | 2017.07.16 18:25 | 김진수

[최저임금 지원대책] 임차인 90% 상가임대차법으로 보호한다

... 앞서 최저임금위원회는 내년 최저임금을 올해보다 16.4% 인상한 7천530원으로 결정했다. ◇ 계약갱신청구권 5년→10년으로 연장…안정적 임차환경 조성 정부는 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 상가임대차법의 보호를 받을 수 있도록 법 적용기준인 환산보증금을 상향하기로 했다. 현재 서울의 경우 환산보증금이 4억 이하이면 상가임대차법에 따라 임대인의 계약 중단 통지가 없는 한 묵시적으로 계약이 연장된다. 하지만 환산보증금이 ...

연합뉴스 | 2017.07.16 15:33

재계, 최저임금 16% 인상 `충격`…정부 "재정 3조 풀어 영세사업자 지원"

... 만들어 추후 결정하기로 했다.저렴한 수수료를 내는 영세·중소가맹점 범위를 확대해 이달 말부터 적용하고, 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 보호를 받을 수 있도록 환산보증금을 올리기로 했다.현행 9%인 보증금·임대료 인상률 상한은 ... 유통업과 음식숙박업, PC게임업 등 최저임금 인상 영향이 큰 업종에 맞춤형으로 우선 지원하기로 했다.현행 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 높이기 위해 환산보증금을 상향 조정하고, 권리금 보호대상에 ...

한국경제TV | 2017.07.16 15:19

최저임금 대폭 인상…재정 3조 풀어 영세사업주에 초과분 지원

... 결정하기로 했다. 저렴한 수수료를 내는 영세·중소가맹점 범위를 확대해 이달 말부터 적용하고, 전체 상가임대차 계약의 90% 이상이 보호를 받을 수 있도록 환산보증금을 올리기로 했다. 현행 9%인 보증금·임대료 ... 초기기업에 주어지는 각종 부담금 면제 대상 범위를 확대하고 일몰기한도 2022년까지 5년 연장하기로 했다. 현행 전체 임대차 계약의 60∼70%만 적용받는 상가임대차법 보호 범위를 높이기 위해 환산보증금을 상향 조정하고, 권리금 보호대상에 ...

연합뉴스 | 2017.07.16 13:07