통합검색

... 국정교과서 폐기와 고고도 미사일 방어체계(THAAD·사드) 배치·한일군사정보보호협정·위안부 합의 등의 '불통 정책' 중단을 제시했다. 또한, 상가임대차보호법상 계약갱신연한의 기존 5년에서 10년으로 확대, 주택임대차보호법상 계약갱신청구권 도입 및 전·월세 상한제 도입, 농어민 지원을 위한 1조원 농어촌상생기금법 처리, 가계부채 및 부동산 대책 마련, 청년 실업 대책 및 일자리 창출 등 ...

연합뉴스 | 2016.12.19 11:27

... 서울과 전국 6개 광역시 평균 권리금은 4575만원. 서울이 평균 5400만원으로 제일 비쌉니다. 지난해 5월 상가건물 임대차 보호법에 권리금 조항이 신설되면서 권리금을 제대로 못 건지고 쫓겨날 경우 집주인에게 손해배상을 청구하는 ... 서울시 공무원 몇몇이 젠트리피케이션의 폐해를 알리는 전단을 인근 가게에 일일이 배포했습니다. '서울형 장기안심상가 조성', '상가건물매입비 지원', 관련 법률 상담 등 젠트리케이션 방지 대책에 대한 홍보 차원에 ...

한국경제 | 2016.11.11 17:49 | 이재근

... 2015년 5월 13일 상가건물임대차보호법이 개정되면서 이러한 보증금 제한이 없어지고 보증금 규모에 관계없이 모든 상가건물(물론 상가임대차보호법 제3조 제1항에 의거 부가가치세법, 소득세법, 법인세법에 따른 사업자등록 대상이 되는 건물이어야 ... 더불어 5년 임대차계약 갱신요구권 역시 보증금 규모에 관계없이 인정하였다. 다만 대항력에 관한 위 규정은 이 법 시행 전에 이미 임대차가 진행 중인 상가에 대해서는 적용되지 않고 개정 상가건물임대차보호법 시행 후 최초로 계약이 ...

The pen | 2016.10.31 12:51 | 이영진

... 때까지의 점유, 권원에 기하여 점유를 개시한 것은 아니나 동시이행항변권 등으로 대항할 수 있는 점유 등과 같이 법정절차를 통한 분쟁 해결시까지 잠정적으로 보호할 가치 있는 점유는 모두 포함된다고 볼 것이고 ★ 서울북부지방법원 ... 반출하지 않은 경우에는 임대인은 임차인의 물건을 임대인 임의대로 철거 폐기처분 할 수 있으며, 임차인은 개인적으로나 법적으로나 하등의 이의를 제기하지 않는다는 이 사건 점포에 관한 임대차계약 제20조(강제명도)가 법률이 정한 집행기관에 ...

The pen | 2016.10.10 23:15 | 최광석

... 상가건물임대차보호법이 적용되나요?이조로/ 단순히 상품의 보관·제조·가공 등 사실행위만이 이루어지는 공장·창고 등은 상가건물임대차보호법이 적용되지 않을 것입니다.상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는 사업자등록 대상이 되는 건물로서 임대차 ... 사용하는 경우라고 할 수 없으나 그곳에서 그러한 사실행위와 더불어 영리를 목적으로 하는 활동이 함께 이루어진다면 상가건물 임대차보호법 적용대상인 상가건물에 해당합니다.따라서 창고를 물건을 보관하는 데에만 사용하였다면 상가건물임대차보호법이 ...

한국경제TV | 2016.09.07 10:49

... 월세는 3.3㎡당 193만원과 13만원이다. 이 중에서도 걷고싶은거리와 지하철 2호선 홍대입구역 대로변에 있는 상가는 3.3㎡당 보증금이 392만1천원, 월세 20만원에 달하는 것으로 조사됐다. 마포구는 "상가건물임대차보호법 ... 지적했다. 기획부동산이 건물을 관리하며 재계약을 유도해 권리금을 올리는 사례도 빈번하다고 전했다. 마포구는 법상 보호기간을 5년에서 10년으로 늘려 안정적으로 영업하도록 관련 법 개정이 필요하다고 강조했다. 마포구는 이번 ...

연합뉴스 | 2016.06.14 11:09

홍익표 더불어민주당 의원(사진)은 지난 11일 젠트리피케이션 방지를 위한 ‘상가임대차보호법 일부개정법률안’을 국회에 제출했다. 젠트리피케이션은 도시환경의 변화로 중·상류층이 도심의 낙후된 지역으로 ... 지가와 임대료가 오르면서 비싼 월세 등을 감당할 수 없는 원주민과 상인들이 다른 곳으로 밀려나는 현상이다. 개정안은 상가건물임대차 보호기간을 현행 5년에서 10년으로 연장하는 것이 골자다. 또 현행 최고 9%의 임대료 상한선을 전국소비자물가변동률의 ...

한국경제 | 2016.06.12 18:05 | 김기만

... <중략> ■ 상가점포의 경우 한편, 상가점포의 경우에는 임대차보증금과 차임의 규모에 따라 적용되는 법이 달라질 수 있는데, 서울을 기준으로해서 환산보증금이 2억4천만원을 초과하는 임대차계약에 대해서는 상가건물임대차보호법(이하, ... 있었다. 첫 번째는, 2013. 8. 개정을 통해 5년 갱신요구권 인정범위가 환산보증금에 구애됨이 없이 모든 상가건물임대차로 확대된 것이다. ★ 동법 제2조(적용범위) ① 이 법은 상가건물(제3조제1항에 따른 사업자등록의 대상이 ...

The pen | 2016.04.25 22:44 | 최광석

... 서울시는 지난 2월 16개 실천 과제가 담긴 ‘경제민주화 선언’을 발표했다. 여기에는 △골목상권 보호 △비정규직의 정규직화 △불공정 거래관행 근절 △공정한 임대제도 정착 등의 내용이 들어 있다. 서울시는 경제민주화 ... 임대료가 치솟아 원주민이 쫓겨나는 현상인 젠트리피케이션을 막기 위해 서울시는 건물주에게 임대료 인상을 자제하고 상가임대차 계약기간을 기존 5년에서 10년으로 늘리도록 권고하고 있다. 서울시는 권고를 넘어 야당 의원들에게 관련법 개정을 ...

한국경제 | 2016.04.20 18:43 | 강경민

... 내용이다. 또 건물주와 자영업자가 상생기금을 조성해 상권 발전을 위한 사업에 쓰도록 한다는 방침이다. 더불어민주당도 상가 세입자 권리를 보호하기 위한 공약을 내놓았다. 상가 임대차보호법상 보호 대상이 되는 권리금의 범위를 확대하고 세입자가 ... 하겠다는 것으로 건물주의 협약 참여를 강제할 수 없다. 상생기금의 조성 방법과 용도도 구체적이지 않다. 더민주의 상가 임대차보호법 강화 공약은 오히려 임대료를 올리는 부작용을 낳을 수 있다는 지적이다. 임차인의 권리금 회수를 보장하는 ...

한국경제 | 2016.04.06 18:04 | 유승호