한국경제

... 기간을 보장받을 수 있다. 보통 임대차 계약을 1~2년에 한 번 갱신하는 점을 고려하면 현재 3년 이내 임대차 계약이 이 경우에 해당한다. 하지만 4~5년차 임대차 계약일 경우 임대인이 재계약을 하지 않은 채 임대 기간이 끝나면 개정 임대차보호법을 적용받지 못한다. 참여연대 상가임대차 개정 국민운동본부는 “4~5년차 임차인의 부담은 해결하지 못하는 반쪽짜리 법”이라고 비판했다. ◆급격한 임대료 인상 가능성은 ‘미미’ ...

한국경제 | 2018.09.28 18:31 | 윤아영

기존 5년이었던 갱신요구 기간이 10년으로 연장되면서 상가 임대차계약에 큰 변화가 예상된다. 10년이라는 안정적인 영업기간 확보로 임차인으로서는 보다 장기적 안목의 투자가 가능하게되는 등 영업환경이 훨씬 개선되게 된다. 5년 ... 약정해지사유를 구체화하는 등 계약서 작성에 기울이는 노력은 더 커질 수 있다. 10년의 부담탈피 차원에서 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있는 다양하고 구체적인 사유들을 계약서에 명기하여 약정해지사유로 삼을 가능성이 크다. 법정해지사유만으로는 ...

The pen | 2018.09.26 19:54 | 최광석

기존 5년의 갱신요구권을 10년으로 연장하는 취지의 동법 개정안이 9월 20일 국회 본회의를 통과하여 9월 25일 현재 공포를 앞두고 있는 상황에서, 기존 임대차계약체결의 당사자는 물론 새로운 임대차계약체결을 고민 중인 당사자들 ... 5년이다. 계약체결을 앞두고 있는 상황이라면 공포일이 언제가 될지를 염두에 둘 필요가 있다. 그 다음은, 기존 임대차계약의 경우인데, 법 시행 후 갱신되는 임대차계약에 한해서만 법 적용이 가능하다. 법 시행일 후에 5년 갱신요구권 ...

The pen | 2018.09.25 16:55 | 최광석

소상공인연합회는 지난 20일 국회 본회의를 통과한 상가임대차 보호법 개정안에 대해 환영 입장을 밝혔다. 소상공인연합회는 △임차인의 계약갱신청구권 기한을 기존 5년에서 10년으로 연장 △임차인의 권리금 회수 보호 기간을 계약 종료 ... 터전을 잃을 수밖에 없는 게 현실이라고 지적했다.연합회는 ‘소상공인 10대 과제’ 중 하나로 상가임대차 보호법 개정을 들고, 소상공인들도 안심하고 장사할 수 있도록 ‘소상공인 영업권 보호’를 ...

한국경제 | 2018.09.21 11:08 | 김진수

... 임대인에게 주요한 고객이고 그 고객들의 요구 사항에 대한 적절한 대처도 필요하다. 경쟁이 될 수 있는 부동산 대비 차별화할 수 있는 자산관리가 필요한 시대가 됐다. 임차인 권리 보호를 위한 다양한 내용의 법 조항이 도입됐거나 더욱 강화되고 있는 상황이다. '상가건물임대차보호법'의 여러 개정안 중 임차인의 계약갱신청구권이 현재의 5년에서 10년까지 확대될 수 있다. 또한 임대인이 임대료를 인상할 수 있는 최대 요율도 9%에서 5%로 낮추는 내용도 담고 ...

한국경제 | 2018.09.21 11:01 | 김수정

유남석 헌재소장 임명동의안 가결 국회는 20일 오후 본회의를 열어 '인터넷전문은행 설립 및 운영 특례법 제정안'과 '상가건물 임대차보호법 개정안' 등 80여개 법률안과 유남석 헌법재판소 소장 후보자 ... 중소기업을 제외한 법인에 대한 대출을 금지하고 비대면을 원칙으로 하는 등 인터넷은행의 영업 범위도 규정했다. 상가건물 임대차보호법은 임차인의 계약갱신청구권 기한을 5년에서 10년으로 늘린 게 골자다. 개정안은 또 임차인의 권리금 ...

한국경제 | 2018.09.20 22:00 | YONHAP

... 부실기업 회생 수단인 기업개선작업(워크아웃)의 근거가 되는 기업구조조정 촉진법도 폐지된 지 석 달 만에 부활한다. 상가 임차인이 임차 계약을 보장받는 기간은 현행 5년에서 10년으로 늘어난다. ◆규제개혁·민생 법안, 한꺼번에 ... 유효기간 5년의 한시법으로 재도입하되, 향후 상설법으로 전환시킬지도 논의해나갈 계획”이라고 말했다. 상가 임대차 보호 기간은 현행 5년에서 10년으로 늘어난다. 임차인으로선 한 장소에서 마음 놓고 장사할 수 있는 기간이 ...

한국경제 | 2018.09.20 20:19 | 하헌형/박종필/배정철

국회 법제사법위원회는 20일 전체회의를 열고 임차인의 계약갱신청구권 기한을 5년에서 10년으로 늘리는 '상가건물 임대차보호법' 개정안을 의결했다. 상가임대차보호법 개정안은 이날 국회 본회의에 상정돼 표결에 부쳐진다. 개정안은 또 임차인의 권리금 회수 보호 기간을 계약 종료 전 3개월에서 6개월로 늘렸고, 권리금 보호 대상에 재래시장을 포함했다. 이와 함께 법사위는 소유 건물을 5년 이상 장기 임차하는 임대사업자의 소득세·법인세를 ...

한국경제 | 2018.09.20 18:35 | YONHAP

... 전체회의를 열고 소유 건물을 5년 이상 장기 임차하는 임대사업자의 소득세·법인세를 5% 감면해주는 조세특례제한법 개정안을 의결했다. 개정안은 여야가 임차인 보호를 위해 계약갱신청구권을 현행 5년에서 10년으로 늘리는 상가임대차보호법 개정안을 처리하면서 임대인에게도 혜택을 주기 위해 함께 마련한 법안이다. 여당인 더불어민주당이 상가임대차보호법 개정안 처리 필요성을 주장하자, 자유한국당이 '사유재산권 침해' 우려를 제기하며 ...

한국경제 | 2018.09.20 17:34 | YONHAP

... 통과가 막판까지 진통을 겪었다. 여야는 20일 오후 2시 추석 전 마지막 정기국회 본회의를 열어 인터넷은행법과 기촉법, 규제프리존 특별법, 상가임대차보호법 등을 일괄 처리할 예정이었지만, 여야 의원 간 합의 도출에 실패해 개회를 오후 ... 위해선 기촉법을 다시 도입해야 한다’는 주장이 많아 유효기간 5년의 한시법으로 부활시키기로 뜻을 모았다. 상가임대차보호법도 임차인이 임대 계약을 보장받는 기간을 현행 5년에서 10년으로 늘리기로 합의했다. 여야 간 쟁점의 불씨로 남은 ...

한국경제 | 2018.09.20 17:20 | 하헌형