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... 자산운용사들은 자금 조달을 위해 지급하는 비용이 자산으로 벌어들이는 수익을 뛰어넘게 되면 더 많은 대출을 제공할 여력이 없어진다. 대출을 못 받는 누군가에게는 궁극적인 생존의 문제가 될 수 있다고 WSJ는 지적했다. 2007년부터 시작된 글로벌 금융 위기는 대표적 그림자 금융 상품인 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)에서 시작됐다. 주택 가격이 급락하면서 모기지를 담보로 발행한 주택저당증권(MBS) 손실이 커진 게 위기의 도화선이 됐다. 신정은 기자

한국경제 | 2023.04.27 18:16 | 신정은

... 벌어들이는 수익을 뛰어넘게 되면, 더 많은 대출을 제공할 여력이 없어진다. 대출을 못받는 누군가에게는 궁극적인 생존의 문제가 될 수 있다고 WSJ은 지적했다. 2007년부터 시작된 글로벌 금융 위기는 대표적 그림자 금융 상품인 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)에서 시작됐다. 주택 가격이 급락하면서 모기지를 담보로 발행한 주택저당증권(MBS) 손실이 커진 게 위기의 도화선이 됐다. 이에 규제 당국은 다음 금융 위기도 마찬가지일 것이라고 가정해왔다. 그래서 더 엄격하게 ...

한국경제 | 2023.04.27 11:45 | 신정은

... 연착륙(soft landing)을 전제하고 있다. 하지만 미국의 기준금리 수준을 크게 하회하고 있는 채권시장 금리와 장단금리차 역전현상은 곧 닥쳐올 급격한 경기침체(Hard landing)를 반영하고 있다. 미국에서는 2008년 서브프라임 위기 당시 25개의 은행이 파산하면서 총자산 약 3,700억 달러가 증발했던 경험이 있다. 그런데 올해 3월까지 미국에서 2개의 은행이 파산했는데 그 총자산 규모가 약 3,190억 달러라는 점에서 시장의 우려가 설명되는 부문이다. ...

한국경제 | 2023.04.25 14:52 | 박재원

... 불이행 CRE 전체가 문제는 아니다. 재택근무 등으로 공실률이 뛴 사무용 건물, 그중에서도 ‘클래스 A’ 자산(최신 빌딩)이 아닌 클래스 B, C 등 노후 건물이 위험하다. 위기는 2008년 글로벌 금융위기 때 서브프라임 모기지를 기반으로 한 부채담보부증권(CDO)처럼 단번에 터지진 않을 것이다. 과거 CRE 연체는 침체가 터진 뒤에도 몇 년 동안 느리게 증가했다. 은행들이 손실을 막기 위해 울며 겨자 먹기로 대출 조건을 바꿔주거나 연장해주는 사례가 ...

한국경제 | 2023.04.24 18:08 | 김현석

... 직접 깡통 전세주택을 매입하는 경우도 있는데, 채권액보다 싼 가격에 선별해서 매입하면 된다"며 "채권자도 손해를 보고 정부는 재정을 투자해 피해자와 3자 고통 분담을 하자는 것"이라고 설명했다. 그러면서 "2008년 미국 서브프라임 모기지 사태가 났을 때 미국이 이런 방식으로 부실 채권을 매입해 전세 세입자들의 주거를 보장해준 사례가 있다"며 "미국은 하는데 우리는 왜 못 하느냐"고 따졌다. 그러자 원 장관은 "보증금 반환채권도 매입하고, 주택도 매입하라는 ...

한국경제 | 2023.04.20 17:49 | YONHAP

... 촉구했다. 심 의원은 "(보증금 반환채권 매입 외에) 정부가 직접 깡통 전세주택을 매입하는 경우도 있는데, 채권자도 손해를 보고 정부는 재정을 투자해 피해자와 3자 고통 분담을 하자는 것"이라고 설명했다. 이어 "2008년 미국 서브프라임 모기지 사태가 났을 때 미국이 이런 방식으로 부실 채권을 매입해 전세 세입자들의 주거를 보장해준 사례가 있다"며 "미국은 하는데 우리는 왜 못 하느냐"고 따졌다. 그러자 원 장관은 "무슨 돈을 갖고 어느 금액에 사라는 말이냐"라며 ...

한국경제 | 2023.04.20 15:40 | YONHAP

... 매매가를 끌어올려 시장 전체에 거품을 만들었다는 것이다. 송승현 도시와경제 대표는 "세입자들이 받은 전세대출은 집주인의 갭투자 비용이 됐고, 저금리 시대가 지나고 금리가 올라가자 상환능력을 고려하지 않고 받은 대출이 일종의 '서브프라임 모기지' 사태를 일으키게 된 것"이라고 했다. 그러면서 "잘못된 정책을 바로잡는 과정에서 진통은 있겠지만 지금이라도 HUG 보증기준 강화 등 조처를 하지 않으면 나중에는 사태가 더 걷잡을 수 없어질 수 있다"고 강조했다. /연...

한국경제 | 2023.04.19 06:11 | YONHAP

... 일련의 사태 만으로 2008년과 같은 위기로 이어지기 어렵다고 진단했다. 그는 "현재 상황을 살펴보면 (위기의 근거로) 스팩·암호화폐 등을 거론하지만 지나치게 과장되거나 실체가 부족한 근거뿐"이라며 "글로벌 금융위기의 핵심인 서브프라임 모기지와 유사하다고 보기 매우 어렵다"고 봤다. 또 "현재 미국 주요 금융기관의 대차대조표는 우리 금융시스템을 위험에 빠뜨릴 만큼의 수준이 아닌데다, 솔직히 가장 확연했던 시장의 과잉 조차 지난해에 조정되어 지금은 시장을 곤란하게 ...

한국경제TV | 2023.04.18 10:31

... 느끼고 보유 지분을 대부분 정리했지만 BoA만큼은 그대로 두고 싶었다"고 답했다. CNBC에 따르면 버핏은 BoA와 구체적으로 어떤 거래를 진행했는지 밝히지 않았다. 워런 버핏과 BoA의 인연은 지난 2011년으로 돌아간다. 당시 서브프라임모기지 사태의 여파로 BoA의 주가가 폭락하자 버핏은 50억 달러를 투입해 BoA에 대한 투자자들의 신뢰를 회복시켰다. 이를 두고 CNBC는 버핏의 50억 달러 투자는 당시 신임 CEO로 선임된 브라이언 모이니한 BoA CEO에 대한 ...

한국경제TV | 2023.04.13 08:58

... JP모간 애널리스트는 “대출 환경이 악화됨에 따라 업스타트홀딩스 주식이 어려움을 겪을 것”이라고 말했다. 그는 "업스타트홀딩스 대출 플랫폼의 잠재력을 좋아하지만, 우리의 장기적인 강세는 시작 둔화, 서브프라임 무담보 소비자 신용에 대한 투자자 수요 감소, 보유 대출 손실 증가를 포함한 단기 역풍으로 상쇄될 것"이라고 덧붙였다. JP모간은 업스타트홀딩스 목표가격을 11달러로 제시했다. 엄수영기자 boram@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2023.04.12 00:02