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판교 블록형 단독주택 노려볼까

... 일반 단독주택 용지는 거의 대부분 판교 원주민에게 돌아간다. 건교부 관계자는 "판교에 거주하는 원주민이 많아 다른 택지지구와 달리 일반에 분양되는 단독주택용지는 없다"고 말했다. 다만 판교 단독주택에 반드시 입성하고자 하는 실수요자는 원주민으로부터 이주자택지나 협의양도인택지를 매입하면 된다. 이주자택지와 협의양도인택지는 '분양계약체결 후'부터 '소유권 이전등기 전'에 단 한차례 전매를 할 수 있도록 허용돼 있기 때문이다. 그러나 분양계약 체결 전에 원주민들로부터 ...

한국경제 | 2005.01.09 00:00

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... 쏟아진다. 이는 작년 초과 입주물량과 겹쳐지면서 집값 하락의 중요한 요인이 될 전망이다. 따라서 무주택자들은 올 상반기를 내집 마련의 기회로 고려해볼 필요가 있다. 분양시장도 작년에 이어 위축될 전망이다. 경기 침체에 따른 실수요자 감소,보유세·거래세 인상으로 인한 투자자 감축 등으로 절대적 주택 수요가 줄고 있기 때문이다. 여기에 올해는 재건축 개발이익 환수제와 중개업법 개정에 따른 실거래가 신고 도입 등 10·29 대책의 주요 정책이 마무리되는 해여서 가수요가 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

가평 우림루미아트 모델하우스 오픈..청정환경 '눈길'

... 휴양지로는 '겨울연가'로 유명해진 남이섬이 차로 5분 거리에 있고 유명산, 용추계곡, 자라섬 등 생태공원이 인근에 있어 자연환경이 우수하다. 가평 우림루미아트는 수도권에서는 드물게 분양권 전매제한의 규제를 받지 않는 지역으로 실수요자 및 투자자들에게 관심이 높을 것으로 예상된다. 특히 2단지 45평형은 회사에서 임의분양 할 예정으로 청약통장이 없는 수요자들이 관심을 가질만 하다. 예전에는 소비자들의 취향이 배치나 방향에 따라 가격 차이가 났지만, 최근에는 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00 | mina76

재건축 상승세 지속.. 일부 낙폭 거의 회복

... 시세가 조금씩 회복되더니 최근에는 5억1천만원에서 거래되고 있다. 지난해 11월 이후에만 6천만원 정도가 올라 주택거래신고제가 도입되기 직전인작년 2-3월 시세(5억2천만-5억3천만원)를 대부분 회복한 것. 에덴부동산 관계자는 "실수요자 위주로 사려는 사람이 많이 늘었지만 양도세 중과때문에 팔려는 사람이 드물어 물건이 귀한 편이고 자연히 호가가 오를 수밖에 없는 상황"이라고 말했다. 잠실 주공 2단지도 비슷한 분위기여서 13평형의 경우 4억8천만-4억8천500만원에거래된다. ...

연합뉴스 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-금융] 시중은행 재테크전문가에 들어본다

...철도 평택역사와 평택~음성간 고속도로 등 개발의 중심에 있는 평택항 인근 등이 좋아 보인다. ◆장재원 하나은행 재테크팀장=정부의 각종 규제정책이 올해부터 본격 시행되기 때문에 아파트 매매·전세가격은 모두 3∼5% 하락할 것으로 보인다. 실수요자라면 좀 더 기다리는 게 좋다. 투자유망지로는 학군 프리미엄지역으로 꼽히는 서울 강북의 노원구 중계1동 은행사거리 부근,서울 강서권의 양천구 목동 신시가지 아파트 주변,서울 강동구의 명일동 아파트 단지를 살펴볼 만하다. 도로·지하철 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

[부동산특집 리포트] 2005 충청권 시장 전망

... 예상되는데다 한국판 뉴딜정책 실행이 예고돼 있고 투기지역 해제도 이어질 것으로 보여 부동산투자 환경이 그렇게 나쁘지만은 않다는 평갑니다. 이 때문에 대박을 노리는 단기투자가 아니라 긴호흡으로 접근하는 장기투자, 그리고 내집마련 차원의 실수요자 라면 천안 아산 대전을 중심으로한 충청권 시장은 여전히 매력적임에 틀림없습니다. 2005 충청권 시장, 충격의 동면에서 벗어나 투자관심지로 제자리를 찾을 전망입니다. WOW TV NEWS, 유은길입니다. 유은길기자 eg...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

[부동산포커스] 2005 미리보는 부동산시장

... 이처럼 하락장속 부동산 투자행태에 대해 전문가들은 신중하게 접근하라고 조언하고 있습니다. 입지여건을 잘 따지고, 여윳돈이 있다면 신규 입주아파트나 인기 지역 대형평형에 관심을 가져볼만 합니다. 오히려 장기간 내집마련 계획을 세운 실수요자라면 침체기를 잘 이용하는 것도 괜찮은데요. 한국자산신탁 관계자는 지난해 하반기부터 도래한 주택담보대출 만기가 올 상반기에 집중되기 때문에 4~5월 이전이 집을 가장 싸게 살수 있다고 설명합니다. 수도권은 뭐니뭐니해도 판교신도시 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

[올해 부동산 시장은 어떨까] "집값 계속 하락‥땅엔 투자해볼만"

... 아파트값이 오를 것이라는 전망도 만만치 않았다. 기존 아파트의 경우 응답자의 23.0%가 조정을 거쳐 '1~5% 상승'할 것이라고 점쳤다. 사업진행이 빨라 임대아파트 의무건립 대상에서 제외되고 입지여건이 뛰어난 재건축아파트는 실수요자가 몰리며 값이 상승할 것이라는 응답자가 23.9%에 달했다. 올해 전셋값이 추가하락할 것이라는 의견도 절반을 넘어섰다. 기존 아파트 전셋값의 경우 '1~5% 하락'(29.0%),'5% 이상 하락'(28.5%) 등 하락에 무게가 실렸다. ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00

무주택자 '알짜 미분양' 보물캐기..'내집마련 맞춤전략 짜세요'

... 속출하고 있다. 특히 택지지구 내 전용면적 25.7평 이하 아파트에는 원가연동제가 적용돼 지금보다 훨씬 20% 이상 싼 값에 아파트를 분양받을 수 있게 된다. 이같은 호기를 맞아 전문가들은 "당장 매수에 나서지 않더라도 실수요자라면 맞춤형 내집마련 전략을 세울 때"라고 조언했다. ◆무주택자,두 마리 토끼 노려라 당장 목돈마련이 어려운 무주택자라면 미분양 물량을 대상으로 내집마련의 기회를 노려볼 만하다. 미분양 물량을 해소하기 위해 계약금 인하 등 업체들이 각종 ...

한국경제 | 2004.12.31 00:00

[리포트] 상가시장 내년에도 '암울'

... 내년 4월부터 실시되는 후분양제는 상가 위축에 직격탄이 될 것으로 보입니다. (인터뷰)유영상 상가114 소장 "자격요건 강화되면 상가분양 어려워" 때문에 투자자들로썬 대형 개발재료가 있는 곳이나 주변상가들의 투자 수익률을 살펴볼 필요가 있습니다. 또, 상가의 경우 배후단지 내 실수요자가 많고, 쇼핑몰은 부대시설이 잘 갖춰진 곳에 투자할 것을 전문가들은 조언합니다. WOWTV뉴스 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.30 00:00