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... 내년 4월부터 실시되는 후분양제는 상가 위축에 직격탄이 될 것으로 보입니다. (인터뷰)유영상 상가114 소장 "자격요건 강화되면 상가분양 어려워" 때문에 투자자들로썬 대형 개발재료가 있는 곳이나 주변상가들의 투자 수익률을 살펴볼 필요가 있습니다. 또, 상가의 경우 배후단지 내 실수요자가 많고, 쇼핑몰은 부대시설이 잘 갖춰진 곳에 투자할 것을 전문가들은 조언합니다. WOWTV뉴스 권영훈입니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2004.12.30 00:00

... 과장은 "11월과 12월초와 같은 급등락이 없어 긴장감은 덜해 보일 수 있다"며 "지금 시장은 국제금융시장의 환율 흐름과 수급이 균형을 찾고 있는 상태로 보인다"고 말했다. 한국은행도 투기적 거래가 상당부분 사라졌기 때문에 실수요자 중심으로 거래가 이뤄지고 있어 연말까지도 급등락은 없을 것으로 보고 있다. 1천40원대에서 매물이 나오면 정유사 등 수입 결제수요가 이를 받치고 있다는 설명이다. ◆연말까지 1천40원대 딜러들은 이같은 추세가 연말까지 지속될 ...

한국경제 | 2004.12.28 00:00

... 투기과열지구에서 일률적으로 시행하고 있는 재건축 후분양(80% 공정후 일반분양) 제도도 28일부터는 지방도시를 제외한 수도권 과밀억제권역에 한해서만 적용된다. 건교부 관계자는 "이번 조치는 주택시장 안정기조를 흔들지 않는 범위내에서 규제를 완화해 실수요자와 건설업체들의 애로를 해소하는데 목적이 있다"면서 "투기과열지구 규제 완화로 집값 급반등 등의 부작용은 발생하지 않을 것으로 본다"고 말했다. (서울=연합뉴스) 심인성기자 sims@yonhapnews

연합뉴스 | 2004.12.26 00:00

... 검단동소재 대주건설이 지은 아파트는 30∼47평형608가구가 미분양 상태였으나, 지난달에만 295가구가 분양됐다. 부동산 업계는 "비수기인 10∼11월에 분양시장이 비교적 호조를 보임에 따라 내년 상반기 인천지역의 부동산 경기가 실수요자 중심으로 다소 살아날 것"이라고 전망했다. 한편 내년 상반기에 송도신도시내에 송도개발유한회사와 인천도시개발공사가 1천여가구의 주상복합아파트와 980여가구를 각각 분양할 예정이다. (인천=연합뉴스) 김명균 기자 kmg@yna...

연합뉴스 | 2004.12.25 00:00

... 받아들여지고 있다. 정부가 강경기조로 일관해 왔던 수도권 부동산시장에 대한 규제완화에도 관심을 갖기 시작했다는 '신호탄'으로 볼 수 있기 때문이다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "그동안 정부의 강력한 규제의지 때문에 투자자는 물론 실수요자조차 내집마련 시기를 늦춰왔다"며 "이번 조치로 이제 더 이상의 규제는 없을 것이라는 안도감을 갖게 됐다"고 말했다. 정부의 규제완화 후속대책에 대한 기대감도 커지고 있다. 박상언 내집마련정보사 팀장은 "집을 판 사람이 그 돈으로 ...

한국경제 | 2004.12.23 00:00

... 드물 것이라는 분석도 있다. LG경제연구원 김성식 연구원은 "투기지역 제도는 실거래가 신고 의무제 시행 이전까지만 살아있는 한시적인 조치로 이를 해제했다고 해서 시장에 큰 변화가 오지는않을 것"이라고 내다봤다. 그는 "이미 시장은 실수요자 중심으로 재편되고 있어 주택을 투기 대상으로 생각하는 이들은 거의 없다"라고 덧붙였다. 반면 RE멤버스 고종완 대표는 "실수요자 중심으로 돌아가는 지방 도시와는 달리수도권과 충청권은 항상 투기 수요가 있다고 봐야 하며 이번 조치로 ...

연합뉴스 | 2004.12.23 00:00

... 2005년에는 큰 폭의 공급량 감소가 예상됨. 2005년에는 30만가구선으로 외환위기시보다 공급량이 더 줄어들 가능성이 높다. (4)부동산 수요 부문 -매매수요 및 분양수요 급감, 전세 수요는 연말부터 증가가 시작됨. -매매 실수요자가 전세나 경매시장으로 이동 -내년 6월 분양예정인 판교에 대한 기대로 인해 분양 수요는 극심한 침체 -다주택자에 대한 양도세 종합부동산세 등 세금 증가로 부유층 주택 수요는 사라짐. -재건축 및 재개발에 대한 기대감이 있으나 ...

한국경제TV | 2004.12.22 00:00

지난 4월부터 판매 중인 주택금융공사의 모기지론은 내집 마련 실수요자를 중심으로 빠르게 확산되고 있다. 집값의 70%까지 대출이 가능해 일반 금융권의 담보대출보다 대출 한도가 많은데다 연 5%대의 고정금리 대출이라는 장점으로 작용하고 있기 때문이다. 지난 8월부터 주택금융공사 모기지론 판매기관으로 선정된 삼성화재는 국내 최대 부동산 프랜차이즈 회사인 부동산써브와 제휴를 맺어 부동산써브 산하 중개업소들에서도 모기지론 상담 서비스를 제공받을 수 있도록 ...

한국경제 | 2004.12.19 00:00

... 들어서는 등 예스러움이 고스란히 베어납니다. 교통여건은 신도시 가운데 서울 진입이 가장 용이하고, 향후 고속화도로와 신분당선 등 광역교통망이 건설되면 강남 대체신도시가 아닌 제2의 강남으로 부상할 전망입니다. 때문에 각종 개발호재로 실수요자는 물론 투자자들의 관심은 가히 폭발적입니다. 분양일정도 잠정적인 상황이지만, 청약관련 문의는 줄을 잇고 있습니다. (인터뷰) 판교 남서울부동산 관계자 "청약관련 문의전화 늘고 있다" 이처럼 기대가 높은 만큼 실제 투자가치는 ...

한국경제TV | 2004.12.17 00:00

... 호응을 얻고 있다. (주)현성하우징은 현재 가평의 펜션 및 전원주택 1차 분양지를 성공적으로 분양한데 이어 2차 상품을 설악면에 분양 중이다. 이병찬 전무는"형질변경 및 토목공사가 한창인 2차 분양지는 개별등기 및 위험부담이 없는 투자환경을 구축하고 있어 소비자들이 안전하게 투자할 수 있다"고 설명한다. 향후 실수요자에게 보다 나은 가치를 제공하기 위한 지원을 아끼지 않을 것이라는(주)현성하우징의 다음 행보가 주목된다. (02)565-7211

한국경제 | 2004.12.16 00:00