한국경제

소규모 단지 중소형 주목하라 .. 서울 5차 동시분양 '4일부터 청약'

... 중소형아파트 공급물량이 4백가구가 넘는 것으로 집계됐다. 부동산전문가들은 "이번 동시분양에서 선보이는 소규모단지 중소형 아파트는 분양가가 싼 편인데다 주택경기활성화 대책에 따라 양도소득세 면제와 취득.등록세 감면혜택을 받을수 있어 실수요자들이 노려볼 만하다"고 말했다. 이들 소규모단지 아파트는 역세권이나 대단지 아파트에 비해 청약경쟁률이 낮아 당첨확률이 그만큼 높을 것으로 전망했다. 그러나 ''나홀로 아파트''나 주변환경이 열악한 아파트의 경우 프리미엄을 기대하기 ...

한국경제 | 2001.06.03 14:16

고급 주상복합 청약 '좁은문'..사전청약 늘어 실제물량 거의없어

... 건설업체 관계자는 "공개청약을 위주로 할 경우 청약경쟁률이 수십대 1까지 나오는 반면 정작 중요한 계약률은 떨어지게 마련"이라며 "선착순 사전분양을 늘리면 떳다방들이 수천만원의 프리미엄을 붙여 되팔수 있는 여지가 좁아지는 만큼 실수요자나 회사에 모두 유리하다"고 말했다. 하지만 분양방식이 업체마다 제각각이어서 수요자들에게 혼란을 주고 있다. 부동산 전문가들은 이런점을 감안해 사전마케팅 대상에서 제외된 불특정 다수의 수요자들은 분양방식을 꼼꼼하게 살핀 뒤 분양전략을 ...

한국경제 | 2001.06.01 17:10

"작아야 잘 나가요" 소형 전성시대 .. 7월 자금지원까지 가세

... 18평 이하 신축주택을 생애 처음으로 살때 연리 6%로 집값의 70%까지 빌려주는 지원제도가 실시돼 소형 아파트의 수요가 더욱 늘어날 전망이다. 그동안 여윳돈을 가진 사람들의 투자대상으로 주목받아온 소형아파트 분양시장에 무주택 실수요자까지 가세해 청약경쟁률이 치솟을 것으로 보인다. ◇ 작은 집이 잘 나가는 시대 =삼성물산은 최근 난개발문제로 아파트 분양이 부진했던 경기도 용인시 구성면에서 삼성래미안의 분양을 실시한 결과 24평형 1백40가구는 1순위에서 4.1 ...

한국경제 | 2001.06.01 00:00

근린상가에 돈 몰린다 .. 임대수익 겨냥 투자자 활발한 '입질'

... 공급중이다. 분양가는 평당 2백30만∼2천만원까지 위치와 층에 따라 다양하다. ◇ 투자 가이드 =근린상가는 단지내 상가에 비해 상권 독점력은 약한 편이다. 주변 유동인구, 구매 성향, 창업 아이템 등을 따져보고 구매해야 한다. 투자자는 분양가가 다소 비싸도 고층보다 저층 점포를 선택하는게 임대하기에 좋다. 실수요자는 분양가가 싼 점포보다는 영업품목에 적합한 입지를 선택하는게 더 중요하다. 박영신 기자 yspark@hankyung.com

한국경제 | 2001.05.31 00:00

서울 아파트 2671가구 내달 청약 .. 5차 동시분양 4일부터

... 중대형에도 입질을 시작할 것이란 전망도 나오고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "2백여만명이 1순위 자격을 얻는 내년에는 인기 아파트의 청약경쟁률이 수백 대 1을 쉽게 넘을 것"이라며 "최근엔 분양가마저 오르는 추세여서 실수요자와 투자자 모두 하루 빨리 통장을 사용하는게 유리하다"고 말했다. 이번 동시분양의 특징은 올들어 처음으로 1천가구 이상인 대단지 두 곳이 선보인다는 점이다. 21개 단지 가운데 문정동과 구로동 삼성이 1천가구를 넘는 대단지이고, ...

한국경제 | 2001.05.29 00:00

서울지역 5차동시분양

... 수요자들이 중대형에도 입질을 시작할 것이란 전망도 나오고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "2백여만명이 1순위자격을 얻는 내년에는 인기 아파트의 청약경쟁률이 수백대 1을 쉽게 넘을 것"이라며 "최근엔 분양가마저 오르는 추세여서 실수요자와 투자자 모두 하루 빨리 통장을 사용하는게 유리하다"고 말했다. 이번 동시분양의 특징은 올들어 처음으로 1천가구 이상인 대단지 2곳이 선보인다는 점이다. 21개 단지 가운데 문정동과 구로동 삼성이 1천가구를 넘는 대단지이고,길동 ...

한국경제 | 2001.05.28 00:00

투자촉진 위해 조특법 개정 - 세제개편 방향

... 경우 납품일로부터 1월(2001년말까지는 45일)이내 지급분에 대해서만 세액공제를 허용키로 했다. 현재는 결제기간에 관계없이 지급액의 0.5%를 소득세·법인세에서 공제해 지원하고 있다. 일반 법인이 아파트형 공장을 설립해 입주실수요자에게 양도하는 경우와 아파트형 공장을 신축해 5년이상 임대해 양도하면 특별부가세를 50%를 감면해 주기로 했다. 신용카드 사용을 유도하기 위해 가맹점의 카드 매출분에 대해서도 소득세 감면제도를 도입하고 근로자의 신용카드 소득공제율을 ...

한국경제 | 2001.05.28 00:00

내달 용인 5700가구 공급 .. 현대건설 죽전 5곳에 2천가구 등

...에서 선보이는 33평형 1천4백여가구를 포함, 죽전 지역 5곳에서 모두 1천9백28가구를 일반분양할 예정이다. LG건설도 수지읍 신봉리에 지을 33∼59평형 1천9백92가구를 내달초 내놓는다. 25개동을 모두 정남향으로 배치하고 실수요자를 겨냥, 50평형대 이상 대형평형을 당초 계획보다 줄이는 대신 30∼40평형대를 늘렸다. 모델하우스는 내달 2일 문을 연다. 이밖에 태영은 풍덕천리에 33평형 6백48가구를, 성원건설은 언남리에 33∼59평형 8백60가구를 내달중 ...

한국경제 | 2001.05.28 00:00

[주택경기 부양책] 중소형 분양 '급물살' .. '효과.財테크 요령'

... 및 취득.등록세 감면 혜택이 전용면적 25.7평이하에 집중돼 있기 때문에 신규분양시장에선 대형평형보다 소형의 수요 유발효과가 커질 것으로 전망된다. 소형의 경우 지금까지는 매입보다는 전세를 선호하는 경향이 많았으나 앞으로는 내집마련 실수요자가 늘어나 주택건설업체의 소형아파트 공급을 촉진시킬 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 이 때문에 현재 20∼30%대에 머물고 있는 민간주택업계의 소형 공급물량이 앞으로는 50% 이상으로 상승할 가능성을 점치는 견해도 있다. 공급물량 ...

한국경제 | 2001.05.24 00:00

[新 유통혁명] (1) '21세기형 쇼핑센터'..고객.상품 명확한 컨셉트

... 생활정보, 상품 및 서비스를 제공할 수 있도록 통일적이고 지속적인 관리가 이루어져야 한다. 하지만 한국적 현실은 시설 1백%의 분양, 임대수익 최대화를 위한 바둑판 형태가 대부분이다. "층별 기준 평당 만원"식 분양으로는 테넌트가 실수요자에 바로 접근하기 힘들다. 분양 계약자가 다시 재임대함으로써 점포운영의 경쟁력을 초기부터 상실하는 경우도 허다하다. 분양계약자가 직영을 할 경우에도 대부분 자기중심적 운영으로 시설 전체가 파행적으로 운영되는 것이 태반이다. 유통선진국에선 ...

한국경제 | 2001.05.22 00:00