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증권가 부동산PF 관리 촉각…충당금 쌓고 비상계획 가동

... 유동성 우려가 재확산하면서 증권업계에 다시 경고등이 켜졌다. 당장 증권사들의 대손충당금 적립 부담이 커질 것으로 예상된다. 대형 증권사인 A사 관계자는 "4분기 충당금은 태영건설을 비롯해 추가적으로 부실한 부동산 PF 등이 나타날 ... 사업장 및 후순위 브릿지론 등 고위험 익스포저 취급은 제한하고 있다"고 밝혔다. E사는 "수시로 차주의 신용도, 분양률 등 부동산 개발 금융 관련 모니터링을 진행하고 해외대체투자 관련 신규 취급은 회수 가능성 등을 고려해 매우 제한적으로 ...

한국경제 | 2024.01.10 11:44 | YONHAP

태영건설 "작년 영업익 1천300억원대…양호한 사업장 많다"

... 완료됐다. 하지만 유동성 위기가 한창 불거졌던 작년 11월 분양했던 경기 의왕 오전 '나' 구역의 532가구는 분양률이 60%에 그쳤고, 1천350가구 규모의 경북 구미 꽃동산 아파트도 분양률이 17%에 그쳤다. 문제가 된 PF ... 때문에 매각이 빨리 진행될 수 있다"며 "에코비트 담보가액이 1조5천억원인데 실제 매각된다면 그보다 훨씬 큰 금액을 예상한다"고 밝혔다. 시장에서 에코비트의 기업가치는 2조원대로 거론된다. 지난해 상반기 기준 매출 3천344억원, ...

한국경제 | 2024.01.09 14:43 | YONHAP

동부건설 "현금 3000억 확보…PF 우발채무는 2000억 불과"

... 달하는 것을 감안하면 업계에서는 매우 낮은 수준으로 평가 받는다"며 "해당되는 현장 대부분이 분양률이 양호하거나 공사비가 확보된 현장이기 때문에 최근 언급되는 기업들과는 다르다"고 설명했다. 동부건설은 ... 주택사업의 비중은 약 30% 내외다. 동부건설은 "향후 매출 원가율이 우수한 신규 현장의 착공이 금년에 예상됨에 따라 수익성의 개선도 예상된다"고 해명했다. 그러면서 "과도한 확대 해석과 루머 양산으로 2차 ...

한국경제 | 2024.01.05 15:13 | 박진우

"우린 태영과 달라"…롯데건설 이어 동부건설도 유동성 선제해명

... 도래한 높은 금리의 채무증권 상환에 따른 일시적 현상이라고 동부건설은 설명했다. 또 PF 해당 사업장 대부분의 분양률이 양호하거나 공사비가 확보돼 최근 증권사나 신용평가사 보고서 등을 통해 언급되는 다른 기업들과는 사정이 다르다고 ... 내외로 구성돼 비주택 분야 확대를 통한 보완이 충분히 가능하다"며 "올해 매출 원가율이 우수한 신규 현장 착공이 예상돼 수익성 개선도 기대된다"고 했다. 앞서 롯데건설은 전날 "충분한 유동성을 확보해 PF 우발채무 관리에 문제가 ...

한국경제 | 2024.01.05 11:39 | YONHAP

태영건설 자구안에 '비판 화살'…현금 자산 1조 내놓나

... 태영건설이 채권단에 경영정상화 방안을 내놨습니다. 하지만 창업주의 사재 출연과 핵심 계열사 매각 등이 빠지면서 난항이 예상되는데요. 취재기자와 자세한 내용 짚어봅니다. 부동산부 방서후 기자 나와 있습니다. 방 기자, 어제(3일) 태영건설이 ... 일이었습니다. 양측은 채무 규모를 산정하는 단계부터 엇갈렸습니다. 태영은 회사의 PF 우발채무 9조5천억원 가운데 분양률이 낮거나 본PF로 넘어가지 않은 2조5천억원 어치만 실질적인 채무라고 주장했고요. 채권단을 비롯한 금융권은 태영의 ...

한국경제TV | 2024.01.04 10:18

윤세영 "PF 가능성 과신…실제 우발채무는 2조5천억원 정도"(종합2보)

... 밝혔다. 그는 "태영건설의 현재 수주잔고는 12조원이 넘으며 향후 3년간 연 3조원 이상의 매출이 가능할 것으로 예상한다"면서 "영업이익률도 4%로 동종업계 상위권 회사들 평균보다 좋다"고 말했다. 이어 "한마디로 태영건설은 가능성이 ... 9조5천44억원으로, 이 중 유위험보증(우발채무)이 2조5천259억이다. 브릿지보증 1조2천193억원과 PF 분양률 75% 미만인 보증 1조3천66억원을 합한 액수다. 그룹은 무위험보증을 6조9천785억원으로 제시했다. 무위험보증은 ...

한국경제 | 2024.01.03 15:55 | YONHAP

"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪'

... 조합은 전문 업체에 상가를 넘겼다. 매각 금액만 1740여억원에 달했다. 분양시장 침체로 미분양을 우려한 조합의 예상은 현실이 됐다. 지난달 기준 162개 점포 중 미분양 물량은 30여 개에 이르는 것으로 전해졌다. 서울지하철 ... 입장에선 상가 분양 지연에 따른 책임을 나누자는 취지로 잔금 납부일 연장을 요청했다”고 설명했다. 분양률을 높이기 위해 전문 대행사를 선택한 단지도 미분양을 피하지 못했다. 경기 양주시의 한 주상복합 조합은 지난해부터 ...

한국경제 | 2023.12.15 17:49 | 유오상

[고침] 경제([서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…)

... 종부세…영세 건설사 '비명' LH 준공 미분양 매입 사실상 중단, 아파트 임대등록 막혀 종부세 못피해 대구 등서 분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 ... 팔리고 39가구가 미분양 상태로, 내년 봄이면 준공 5년이 지나 종부세 대상이 된다. 업체가 추정한 39가구의 예상 종부세는 약 3억5천만원으로, 내년부터 사업장 두 곳의 미분양 물량에서 부과될 종부세가 연간 4억원에 육박할 전망이다. ...

한국경제 | 2023.11.15 11:40 | YONHAP

[서미숙의 집수다] '종부세 폭탄·분양 취소'…적신호 켜진 지방 미분양

... 종부세…영세 건설사 '비명' LH 준공 미분양 매입 사실상 중단, 아파트 임대등록 막혀 종부세 못피해 대구 등서 분양률 저조로 줄줄이 분양승인 취소…부실 뇌관 터지나 최근 지방 분양시장에 적신호가 커졌다. 미분양이 쌓인 대구 등에서는 ... 팔리고 39가구가 미분양 상태로, 내년 봄이면 준공 5년이 지나 종부세 대상이 된다. 업체가 추정한 39가구의 예상 종부세는 약 3억5천만원으로, 내년부터 사업장 두 곳의 미분양 물량에서 부과될 종부세가 연간 4억원에 육박할 전망이다. ...

한국경제 | 2023.11.15 09:12 | YONHAP

새만금개발청, 민간투자 10조원 유치 목표…현재 6.6조원 유치

... 수요에 대응하기 위해 산업 용지 확보를 위한 연구용역도 진행 중이다. 매립이 끝난 새만금 산단 1·2·5·6 공구 분양률은 82%에 달하며, 나머지 18% 부지도 투자 협의 중이어서 부족한 산업 용지를 확보할 필요성이 있기 때문이다. ... 전망이다. 새만금청은 정부에서 재수립을 추진하는 새만금 기본계획(MP)의 핵심 키워드가 '기업'이 될 것으로 예상했다. 기업의 자유로운 경제활동을 지원해 새만금을 전략적 수출거점으로 육성하고 글로벌 기술 패권 전쟁의 전초기지로 ...

한국경제 | 2023.10.19 11:17 | YONHAP