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수도권 분양 시장, '옥석 가리기' 필요하다

... 중도금 대출 보증 분양가 기준 폐지, 무순위 청약자격 요건 완화 등을 골자로 한 1·3 부동산대책은 예상을 뛰어넘을 만큼의 강력한 규제 완화 정책이었다. 수도권 주요 인기 지역은 지방과 동일한 규제 청정 지역이 됐으며, ... 비규제 지역의 경우 세대원 청약 또는 추첨제로 인해 가수요 유입이 가능하기 때문이다. 지역 내 분양단지의 초기 분양률이나 정당 계약률을 꼼꼼히 체크해야 한다. 또한 미분양 이후 선착순 분양에 돌입한 사업장의 경우 계약금 정액제, 이자 ...

한국경제 | 2023.09.27 17:02 | 이미경

3기 신도시 고밀 개발해 3만호 추가…신규택지 8.5만호 공급(종합)

... 금지된다. 자금력과 사업 추진 의지가 있는 시행·시공사는 알짜 공공택지를 매입해 주택공급에 나설 수 있다. 분양률이 낮을 경우 임대사업으로 전환할 수 있도록 공공지원 민간임대 공모는 연 1만호에서 2만호로 확대한다. 또 주택 ... 조정을 지원한다. 민간 참여 공공사업의 공사비 증액 관련 기준도 정비한다. 공공주택사업의 경우 협약 체결 후 예상치 못한 물가 변동이 있었다면 기간과 무관하게 증액할 수 있도록 한다. 정상 사업장이 원활하게 자금을 조달할 수 ...

한국경제 | 2023.09.26 17:26 | YONHAP

한기평 "내년 상반기까지 증권사 PF 손실액 최대 2조8천억원"

... 부도율, 회수액 등을 바탕으로 시나리오 분석을 거친 결과 전체 증권사의 PF 손실액은 2조3천억∼4조1천억원으로 예상됐다. 대형사의 경우 자기자본 대비 PF 손실 비중이 2∼4% 수준에 그치겠지만, 중·소형사는 이 비중이 9∼14% ... A등급 이상이거나 도급 순위 60위 이내의 업체들로 구성돼 준공 관련 위험이 크지 않은 것으로 진단했다. 다만 분양률 80% 미만인 익스포저가 전체의 81%를 차지해 분양 관련 위험은 높은 수준으로 나타났다. 아울러 지난 6월 말 ...

한국경제 | 2023.09.18 17:13 | YONHAP

미분양 상가 '60% 할인' 통매각 속출

... 청주의 근린상가(30실)는 최근 분양가(80억원)보다 50% 싼 40억원에 팔렸다. 계약금을 받지 않는 조건에도 분양률이 10%를 밑돌자 통매각한 것이다. 울산 북구의 한 재건축 조합은 최근 투자업체와 단지 내 상가(30억1200만원)를 ... 장기화하면 상권 개발 생태계가 붕괴할 수 있다는 지적이 제기된다. 김종율 보보스부동산연구소 대표는 “예상 수익률 급락으로 상가가 분양시장에서 외면받고 개발 포기 사례가 급증하고 있다”고 말했다. 유오상/심은지 ...

한국경제 | 2023.07.18 18:00 | 유오상/심은지

증권사들, 부동산PF 충당금 쌓고 부실채 상각…비상계획도 가동

... 임 연구원은 "증권사들의 부동산 PF 부실화 우려는 제한적이지만 적극적인 연체 채권 상각을 통한 연체율 관리가 예상된다"고 지적했다. 한국신용평가 관계자는 "금리와 부동산 시장 불확실성에 이익 안정성이 크게 훼손되거나 투자자산 부실화 등으로 신용도 하방 압력이 높아질 것"이라고 경고했다. 그러면서 "중소형 증권사들은 브릿지론과 분양률이 낮은 본 부동산 PF 우발부채 위험을 주시하고 대형 증권사들은 해외 부동산 투자 부실화 위험을 모니터링할 계획"이라고 밝혔다. ...

한국경제 | 2023.07.11 06:11 | YONHAP

대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려(종합)

... 석유화학 업황 부진이 장기화하면서 수익성이 저하됐다"며 "내년까지 주요 제품의 공급 과잉 기조가 지속할 것으로 예상되는 것까지 고려하면 중단기적으로 과거 대비 낮은 이익창출력을 보일 것"이라고 지적했다. 그러면서 "올해와 내년 ... 폭이 둔화할 것"이라고 설명했다. 아울러 "원가 부담, 금융비용 증가에 따른 사업성 악화, 주택수요 위축에 따른 분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영 ...

한국경제 | 2023.06.29 10:11 | YONHAP

대기업그룹 계열사들 '재무 악화' 잇따라…부실 전이 우려

... 석유화학 업황 부진이 장기화하면서 수익성이 저하됐다"며 "내년까지 주요 제품의 공급 과잉 기조가 지속할 것으로 예상되는 것까지 고려하면 중단기적으로 과거 대비 낮은 이익창출력을 보일 것"이라고 지적했다. 그러면서 "올해와 내년 ... 폭이 둔화할 것"이라고 설명했다. 아울러 "원가 부담, 금융비용 증가에 따른 사업성 악화, 주택수요 위축에 따른 분양률 저하 가능성을 고려하면 자체적인 현금 흐름으로 재무구조가 개선되기까지는 시일이 걸릴 것"이라고 내다봤다. 한신공영 ...

한국경제 | 2023.06.29 06:15 | YONHAP

지난해 이후 주택가격 하락에 가계 순자산 평균 5천만원 감소

... 비수도권을 중심으로 빠르게 증가, 전국 기준으로 지난 4월 말 현재 7만1천호를 기록했다. 민간아파트의 초기 분양률은 2021년 93.8%에서 올해 1분기 49.5%로, 분양물량 소진율은 2021년 97.4%에서 올해 1∼4월 78.9%로 ... 세입자에게 반환해야 할 보증금 차액 규모는 올해 중 24조2천억원으로 추정됐다. 이는 올해 만기가 도래할 것으로 예상되는 전세보증금 전체 규모(288조8천억원)의 8.4% 수준이다. 일단 116만7천가구에 달하는 전세 임대 가구의 ...

한국경제 | 2023.06.21 11:00 | YONHAP

"美 금리 올랐다는데…" 우려에도 '완판 행진' 벌어졌다

... 관리·점검을 강화하겠다고 밝혔다. 금리산정 과정과 관련 데이터들을 자주 공개하겠다는 입장이다. 서울 초기분양률 98% 달해…"무순위 청약까지 순서 안와" 금융권의 분위기와는 달리 부동산 시장은 ... 팔렸다. 2개 단지, 1256가구의 대부분이 전용면적 85㎡초과의 중대형 단지로 판매에 장시간이 소요될 것으로 예상됐지만 빠르게 주인을 찾아갔다. 지방에서도 남은 분양물량들이 속속 팔려나가면서 완판되는 아파트가 나오고 있다. 대전 ...

한국경제 | 2023.05.07 11:31 | 김하나

14년 만의 대구 제2국가산단 지정…5대 미래산업 터전 잡았다

... 기공식을 가진 국가산단 1단계는 519만㎡(산업 용지는 317만㎡) 규모로 2016년 말 준공 후 지금까지 90%의 분양률을 보인다. 연구시설 용지를 제외하고는 남은 땅이 거의 없다. 조경동 시 산단진흥과장은 “제1국가산단 2단계는 ... 후보지 평가과정에서 대구시가 사전에 국토부, 농식품부와 협의를 완료함에 따라 향후 해제 절차는 원활히 진행될 것으로 예상된다. 중부내륙고속도로 화원옥포IC가 부지 내 위치하고, 국도 5호선과 대구외곽순환고속도로 및 도시철도 1호선이 ...

한국경제 | 2023.04.11 16:10 | 오경묵