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"아파트 밀집지역의 소형점포를 잡아라" 26일 부동산업계에 따르면 1억원정도의 자금을 가진 소액투자자들 사이에 상계동 분당 일산신도시 등 아파트밀집지역에 있는 10평안팎 소형점포가 인기를 끌고 있다. 이같은 현상은 최근들어 ... 100만원이상을 올리고 있는 것으로 나타났다. 임대가격도 초강세를 보이고 있다. 10평~12평 점포의 보증금 및 월세가 5,000만원에 월 200만원의 시세를 보이고 있고 잘되는 곳은 권리금이 5,000만원이상 붙어 있다. 목이 ...

한국경제 | 1996.11.29 00:00

... 경우에는 임대료가 비싸더라도(최고 640만원) 계약하겠다는 반응을 보여 외국인을 겨냥한 임대 사업에 관심이 있는 투자자는 이들 시설을 갖춰주고 임대료를 높게 받는 것이 바람직한 것으로 보인다. 실제로 스위스 그랜드호텔내 장기투숙자용 ... 55평 680만원 42~45평 560만원 29평 420만원 등이다. 주택크기 및 임대기간 주택계약 방식으로는 월세선호도가 75.2%로 전세의 19.5%에 비해 압도적으로 높다. 유럽 및 미국인들의 경우 비교적 높은 월세를 내더라도 ...

한국경제 | 1996.11.14 00:00

자그마한 땅을 이용해 수익을 올리는 방법은 주변여건에 따라 다양하다. 여러가지 투자및 개발 방법중 투자자의 최대관심사는 어떻게하면 수익을 극대화하는가에 있다. 주택가이면서도 소방도로등 이면도로에 접해있거나 상업지역과 가까워 ... 상가건물등으로 개발할 수도 있지만 주택인 경우엔 원룸주택이나 상가주택을 짓는게 바람직하다. 상가주택의 경우 월세소득및 점포 운영등의 효과를 볼 수 있는데다 현금장사여서 안정적인 수입이 보장된다. 서울 용산구 이태원동 119의8 ...

한국경제 | 1996.10.28 00:00

... 공사기간이 통상 6개월이상 걸려 장기간 영업을 할 수 없다는 약점이 있다. 또 완공후 분양이나 임대가 안될땐 투자자금 회수가 어렵다는 점도 투자자들을 망설이게 한다. 여기에다 최근들어 용적률 규제 주차장 설치기준 강화 등 각종 ... 줄일 수 있다. 통상적으로 지은지 10년이상 되면 건물값을 치지 않기 때문에 땅값만 지불하면 되고 보증금과 월세를 함께 안고 들어가기 때문에 실제 투자금액을 줄일 수 있다. 또 내부구조 변경이나 외장공사 등 재단장을 할때도 ...

한국경제 | 1996.10.17 00:00

... 이들은 대부분 2억원 안팎의 퇴직금에 살고 있는 싯가 2억원 정도의 아파트를 합쳐 평균 4억~5억원 정도의 투자자금을 갖고 있는 것이 공통점. 부동산 투자를 통해 자신들이 거처할 곳과 자녀교육 및 가족들의 생활비로 매달 300만원 ... 가족들이 직접 거주하면서 나머지 점포와 주택부분은 임대를 통해 매달 고정적인 수입을 얻을 수 있다. 보증금이나 월세 걱정없이 점포를 자신과 가족이 직영할 수도 있는 등 상황에 따라 적합한 방안을 선택할 수 있다. 또 건물을 신축할 ...

한국경제 | 1996.09.15 00:00

... 달한다. 이에따른 권리금도 1층의 경우 4억~5억원선을 호가하고 있으며 임대료는 지하 1층은 보증금 1억원에 월세 1백20만원에 달하고 있다. 또 우노꼬레도 1층 점포의 경우 당초 임대분양가는 1억5천만원이었으나 현 시세는 ... 시장상인이 아니면서도 개발업자를 따라다니면서 신규공급되는 점포를 분양받아 입주시점에 점포를 내다파는 시장점포 전문투자자들도 상당수에 이른다고 현지 부동산업계는 귀띰한다. 대형 도매센터투자에서 가장 주의할 점은 개인이 하는 것보다는 ...

한국경제 | 1996.03.29 00:00

... 몇백만원에서 몇천만원까지 한푼한푼 아껴모은 돈을 서슴없이 투자 했다. 적금통장을 해지한 사람이있는가 하면 전세집을 월세로 바꿔 투자하기도 했다. 놀랄 정도로 돈이 빨리 모였다. 이들은 12일뒤인 2월6일까지 총4억 7천만원이란 엄청난 ... 속전속결을 택했다. 속전을 위해 M16개발때 활용했던 시간단축관리기법인 PERT전략을 쓰기도 했다. 그러나 이사장은 이런 속전이 가능했던건 투자자이자 사원인 종업원들의 "신바람"때문이었다고 공로를 이들에게 모두 돌린다.

한국경제 | 1994.04.09 00:00

... 않는데다 약속한 지원도 없었다. 결국 K씨는 네달만에 사업을 포기하고 H물산에 보증금 2천7백만원, 4개월간 점포월세금 2백40만원, 인건비 6백만원 등 총 3천5백40만원을 변상해달라는 내용으로 대한상사중재원에 알선을 신청했다. ... 특약점과는 달리 프랜차이즈사업은 각종 설비시설을 함께 갖춰야하기에 피해액도 점차 커지는 추세를 보이고 있어 선의의 투자자에 대한 보호대책이 시급한 형편이다. 더우기 분쟁이 발생하여 민사소송에 들어가도 투자액을 되찾는 경우는 드물기 ...

한국경제 | 1994.01.14 00:00

... 따르면 또 고속도로나 국도의 개설계획 추진으로 교통이 좋아지는 지역과 공단주변 녹지지역의 주택건축허용 발표로 개발이 기대되고 있는 지역은 투자자들의 관심을 계속 끌고 있으나 관망분위기가 짙어 거래가 활발하지는 않는 것으로 밝혀졌다. 지역별 땅값 동향을 보면 서울지역은 아파트가격 및 주택 전/월세가격이 약세롤 반전되었고 외곽 녹지지역의 논,밭,임야 등의 거래는 거의 중단상태에 있으나 건축규제 완화조치의 영향으로 다가구주택,상가,복합건물 등의 ...

한국경제 | 1990.06.08 00:00

... 있는데 도대체 통화환수대책은 있는가. 전세값 폭등이야말로 6공이래 모든 경제정책 실패의 한 표본이다. 전세나 월세를 담당하는 국이나 과를 설치할 용의는 없는지. 작년에 통과된 종합토지세는 수정보완없이 현행대로 시행되어야 한다. ... 최고세율이 2%로 인하 조정하겠다고 하는데 이번 조치가 과연 6공의 경제정의인지 밝혀달라. 700만명이 넘는 투자자와 자본시장은 붕괴위기에 처해있는데 무모한 물량 공급정책을 지속한 당국은 선량한 투자자들에게 어떻게 책임을 질 것인가 ...

한국경제 | 1990.03.03 00:00