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... ○“성장 막는데 누가 투자하겠나” 김 위원은 이 같은 분석을 바탕으로 중기적합업종제도를 폐지할 것을 제안했다. 신규 신청을 중지하고 현재 지정된 업종은 해제 시기를 예고하라는 것이다. 대부분 중기적합업종은 지정 기간이 만료된 상태다. 대리운전업, 자동차 단기대여 서비스업, 고소작업대 임대업 등 3개 서비스 업종이 여전히 보호받고 있다. 김 위원은 “어느 업종이든 시장 활동에 제한을 받으면 해당 시장에 진출해 투자하고자 하는 기업의 유인이 ...

한국경제 | 2022.08.03 17:21 | 강진규

올 들어 서울 아파트 신규 임대차 계약에서 월세 가격은 오른 반면 전세 가격은 내렸다는 조사 결과가 나왔다. ‘전세의 월세화’ 현상이 짙어지는 가운데 세입자들의 주거비 부담이 커지고 있는 셈이다. 26일 ... 월세가격 상승과 맞물려 세입자 가구의 주거 부담이 가중될 것이란 우려가 나온다. 전문가들은 다음달 계약갱신청구권이 만료되는 세입자들이 신규 임차 수요로 순차적으로 편입됨에 따라 서울 아파트의 월세화 현상이 가속화할 것이라고 내다봤다. ...

한국경제 | 2022.07.26 17:49 | 이혜인

... 비상경제민생회의에서 전세사기에 대해 엄정하게 대처하겠다는 방침을 밝혔다. 전임 문재인 정부에서 도입된 '임대차 3법'(전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권)의 개정 필요성도 재차 제기했다. ... 시점"이라며 "국회를 중심으로 공론화되기를 기대하며 정부도 이 논의에 적극 참여하겠다"고 밝혔다. 임대차법 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권 만료 가구가 쏟아지면서 전·월세 시장에 대한 우려가 커지고 있다. ...

한국경제 | 2022.07.20 19:45 | 고은빛

... 맺는 이른바 ‘깡통전세’ 사기를 벌인 일당이 모두 실형을 선고받았다. 2016년 2월 빌라 임대업을 하는 A씨는 신축 다가구주택을 12억7000만원에 사기로 했다. 그런데 A씨는 수입이 없고 빚은 많아 이만한 ... 전세보증금이 건물 매매대금보다 커지자 건축업자들로부터 2144만원가량을 받고 소유권을 얻었다. 결국 A씨는 계약기간이 만료했는데 보증금을 반환하지 못했고, 임대차보증금반환 지급명령이 신청되자 파산 및 면책 소송을 제기했다. 대전지방검찰청 ...

한국경제 | 2022.07.19 17:46 | 최한종

... 빠르게 이뤄지고 있다. 보증금은 그대로 둔 채 월세만 올리는 준전세가 빠르게 늘면서 오는 8월 나오는 계약갱신청구권 만료 임대차 물건들도 월세 전환 대열에 합류하고 있다. 금리 인상과 함께 전·월세 전환비율도 같이 오르는 ... 것으로 예상된다면 집주인과 한번 계약하면 이후 일정한 월세를 내는 선택이 훨씬 낫다”고 덧붙였다. 임대차 물량에 잠재적 구매자 수요까지 금리 인상기라고 월세가 무조건 유리한 건 아니라는 게 전문가들의 지적이다. 기본적으로 ...

한국경제 | 2022.07.18 17:36 | 심은지

... 물건은 302건으로 전세 물건(220건)을 크게 웃돌았다. 오는 8월부터 연 6% 안팎의 전세자금 대출금리가 적용되고 임대차보호법 만료 전세 물량이 시장에 풀리면 전세의 월세화 속도는 한층 빨라질 전망이다. ‘현행 기준금리(2.25%)에 2%포인트를 더한 값’ 또는 ‘대통령으로 정한 비율(10%) 중 작은 값’으로 규정한 주택임대차보호법에 따라 월세가 전세자금 대출보다 저렴하기 때문이다. 윤수민 농협은행 부동산전문위원은 “기준금리가 가파르게 ...

한국경제 | 2022.07.18 17:33 | 심은지

... 걸 처음 보여줬다. 그동안 남다른 마케팅과 빼어난 경영 실적 등으로 신문 지면에 올랐다면, 2년 전부터는 좋지 않은 일로 뉴스에 오르내리고 있다. 제5활주로 부지 사용 권한을 두고 인천공항공사와 소송을 진행 중인 탓이다. 스카이72가 인천공항공사와 맺은 토지임대 계약이 2020년 12월 31일 만료됐지만 계약의 해석을 두고 양측이 맞서고 있다. 1, 2심은 공사의 손을 들어줬다. 현재 양측은 대법원의 최종 판단을 기다리는 상태다. 조수영 기자

한국경제 | 2022.07.14 17:48 | 조수영

... 양도세 중과 한시 완화에 따른 매물 증가(4.7%) 등이 뒤를 이었다. ‘전세의 월세화’ 임대시장 불안 가속 건설산업연구원은 임대시장에 대해 ‘전세의 월세화’가 빠르게 진행되면서 전세가 ... “하반기에는 주요 지역 공급이 줄어들어 전세시장에 상방 압력(인상)이 있다”고 분석했다. 계약갱신청구권이 만료되는 8월 이후 임대차시장에서의 신호에 민감하게 반응할 필요가 있다는 것이다. 건설산업연구원은 하반기 주택시장에서 ...

한국경제 | 2022.07.13 16:03 | 박종필

... 갭투자자인 A씨는 분양대행업자들과 공모해 신축 빌라 등 다세대주택의 전세금을 취득가보다 비싸게 책정해 세입자에게 임대하는 속칭 ‘깡통전세’ 수법으로 대규모 전세금을 가로채 오다 최근 검찰에 덜미가 잡혔다. A씨는 ... 11일 양경숙 더불어민주당 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면 올 상반기 집주인이 계약 만료 후 세입자에게 돌려주지 않은 전세보증금은 3407억원(1595건)으로 통계를 집계하기 시작한 2015년 이후 상반기 ...

한국경제 | 2022.07.11 17:28 | 김진성/최한종

... 없지는 않다. 이를 거주 주택 비과세라고 한다. 주택을 소유한 세대가 거주 주택을 제외한 나머지 주택을 모두 주택임대사업에 사용하면 된다. 단 적용 요건이 까다롭다. 첫째 거주 주택 이외의 모든 주택을 시·군·구청에 ... 내 양도세를 신고 납부해야 한다. 한편 2020년 8월 민간임대주택에 관한 특별법(민특법) 개정을 통해 단기 임대주택과 장기 임대주택 중 아파트에 대한 임대 등록을 폐지했다. 민특법 개정에 따른 임대 의무 기간 만료에 따라 자동 ...

한국경제 | 2022.07.10 16:56