[한국경제] 뉴스 21-30 / 1,748건
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1주택자 10년 이상 거주했다면 양도세 계산 때 최대 80% 장기보유공제
... 장기보유공제율 계산은 실제 거주한 기간을 적용해야 한다. 하지만 상생임대차 특례에 따라 12억원 초과 과세 대상을 10년 보유하면 40%의 공제율을 적용받는다. 장기보유공제 적용에서 또 주의해야 할 경우는 3년 이상 보유한 조합원 입주권을 양도할 때다. 양도소득세는 양도 시점을 기준으로 판단하는 것으로 관리처분 이후 매도하면 기본적으로 조합원 입주권의 양도소득세가 적용된다. 종전 주택을 매수해 관리처분인가 뒤에 원조합원이 조합원 입주권 상태에서 팔면 장기보유공제 계산은 ...
한국경제 | 2024.03.13 16:27
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전농9구역 재개발, LH와 시행협약체결…공공재개발 속도
... 쪼개기’만 성행하는 만년 재개발 예정지로 평가받았다. 그러나 LH와 함께 공공재개발을 시도하면서 상황이 달라졌다. 공공재개발 후보지 공모를 통해 2021년에 후보지로 선정됐고, LH는 갈등조정 노력으로 구역 내 신축빌라 입주권 문제를 해결해 사업추진의 동력을 확보했다. LH와 주민회의는 이번 협약 체결을 통해 본격적인 공공재개발 사업에 속도를 낸다는 계획이다. LH는 이번 협약에 따라 주민 의견을 반영해 신속히 시공자 선정 절차를 진행하고 연내 시공자 선정을 ...
한국경제 | 2024.03.05 16:17 | 유오상
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'원조 친노' 이광재 "안철수 지역구 출마…국부 창출 고민해야" [인터뷰]
... 선도지구 지정을 위한 시간과의 싸움에서 반드시 이겨야 한다. 둘째, 정확함이다. 시범지구·단지를 전국에서 가장 질 좋은 곳으로 만드는 법률이 필요하다. 셋째, 경제성이다. 김병욱 의원이 대표발의한 ‘1+1 입주권 활성화 및 중과세 면제 3법’을 통과시켜야 한다. 넷째, 행복 만족도가 높아야 한다. 4대 국민 행복 서비스(육아 시설, 워크 스테이션, 경로 시설, 스마트 의료 시설)를 국가가 확실히 지원해야 한다. 다섯째, 경기도가 ...
한국경제 | 2024.02.23 11:57 | 배성수, 한재영
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분양 막차 탔나…서울도 수억원 '마피' 거래
... 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다. ○분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락 21일 서울부동산정보광장에 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해 11월 공급된 이 단지는 당시 전용 84㎡ 기준 12억599만~14억4026만원에 분양가가 책정됐다. 옵션 등 확장 비용까지 포함하면 분양가보다 최대 3억원가량 낮은 ...
한국경제 | 2024.02.21 18:04 | 이유정
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재개발·재건축 등 정비사업으로 인해 매입한 대체주택…비과세 요건은
... 판단 기준점이 된다. 또 정비사업 진행 과정에서는 세법상 사업시행인가일, 관리처분인가일, 사용승인일 등이 중요한 시점이다. 양도소득세와 관련해서는 관리처분인가 고시가 되면 종전주택이 멸실되지 않았더라도 주택이 아니라 조합원 입주권으로 판단한다. 해당 주택을 관리처분인가일 이전의 주택 상태에서 매입해 보유하고 있어야 한다. 대체주택은 정비사업 사업시행인가일 이후 취득해야 한다. 별도로 규정을 둔 이유는 사업시행인가 기간에 거주하는 대체주택에 대해 비과세를 ...
한국경제 | 2024.02.21 16:10
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"분양막차 탔는데 3억 내렸다"…서울도 '마이너스피'
...; 공식이 깨지면서 미래가치가 높은 강남 등으로 청약시장 쏠림 현상도 심화할 것이란 관측이 나온다. 분양 막차 탔는데…‘억대’ 하락 21일 서울부동산정보광장 따르면 동대문구 이문아이파크자이 전용 84㎡ 입주권은 지난달 5일 11억470만원(19층)에 매매됐다. 지난해 11월 공급된 이 단지는 당시 전용 84㎡ 기준 12억599만~14억4026만원에 분양가가 책정됐다. 옵션 등 확장 비용까지 포함하면 분양가보다 최대 3억원가량 낮은 ...
한국경제 | 2024.02.21 15:54 | 이유정
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김병욱 "재건축 1+1 입주권, 중과세 폐지·주택 수 제외해야"
김병욱(성남 분당구을) 더불어민주당 의원이 대형 주택 보유자가 재건축·재개발에서 중소형 주택 2채를 받는 '1+1 입주권' 활성화를 위한 법안을 발의한다. 김 의원은 20일 서울 여의도 국회 소통관에서 기자회견을 열고 '1+1 입주권 활성화 및 중과세 면제 3법'을 대표발의한다고 밝혔다. 1+1 입주권 정책은 대형 주택 보유자가 종전 1주택 전용면적이나 가격 범위 내에서 중소형 주택 2채를 받을 수 있도록 ...
한국경제 | 2024.02.20 21:01 | 오세성
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디캠프 '디데이', 승자도 패자도 없는 스타트업 경연장으로 변신
... 달리 우열을 가리는 경쟁 룰을 버리고 승자도 패자도 없는 데모데이로 진행됐다. 56대 1의 경쟁률을 뚫고 본선에 오른 5개 기업은 디캠프 최대 3억원 투자와 공동주관사의 우선 투자 검토 기회, 그리고 디캠프, 프론트원 1년 입주권을 똑같이 얻게 됐다. 스트림뮤직은 음악 퍼블리싱 플랫폼 '스트로베리필즈'를 서비스한다. 보통 음악기획사나 제작사에서 곡 발매를 준비할 때 음악 퍼블리싱 회사를 통해 수천 곡의 데모곡을 공급받게 된다. 이때 노동집약적인 데모곡 ...
한국경제 | 2024.01.26 14:37 | 김주완
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"그들이 사는 세상"…반포동 대장 '원베일리' 맥주까지 나왔다
... 래미안 원베일리 입주민 인증을 해야 발급받을 수 있다. 한편 서초구 반포동에 있는 래미안 원베일리는 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축한 단지다. 지난해 8월 입주했다. 3.3㎡(평)당 1억2190만원으로 반포동 대장 아파트로 자리매김했다. 작년 1월엔 전용 200㎡ 펜트하우스 입주권이 100억원에 손바뀜했다. 전용 84㎡ 지난해 9월 전용 84㎡(국민 평형)는 43억원에 거래됐다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
한국경제 | 2024.01.09 15:17 | 이송렬
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서초동 '독수리 5형제' 중 막내…공사 앞두고 용적률 토해낸 사연은
... 삼아 관리처분계획 취소 소송을 제기했다. 당시 법원은 1심과 2심에서 모두 상가 측의 손을 들어줬다. 상가의 취소 소송이 받아들여져 관리처분인가가 취소될 경우 재초환을 적용될 가능성이 커질 수 있었다. 조합은 상가 소유주의 아파트 입주권을 보장해 소송을 취하하는 방향으로 합의에 이르렀다. 인근 다른 단지에 비해 재건축 사업이 느리게 추진되면서 시공사와의 공사비 갈등도 겪었다. 조합은 2017년 8월 시공사 선정 당시 DL이앤씨와 3.3㎡당 474만원의 공사비로 계약을 ...
한국경제 | 2024.01.08 07:00 | 김소현, 김세민