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[하반기 부동산시장] 재개발투자 이것만은 피하세요

■ '큰손' 지나간 곳 ■ 조합원 갈등 있는곳 ■ 지분 쪼개기 많은곳 재개발 투자는 재개발 예정 지역의 노후주택을 구입해 나중에 들어설 새 아파트의 입주권을 확보하는 투자전략이다. 재개발 투자에 성공하기 위해서는 우선 관심이 많이 쏠려 가격 거품이 낀 곳은 피해야 한다. 전문 투기꾼인 '큰손'들이 지나간 곳은 일반적으로 가격 거품이 많다. 사업 초기 단계에 지분을 매입한다면 기대수익은 커질 수 있겠지만,그만큼 위험도 커진다. 실수요자라면 ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 임도원

[리포트] 주상복합도 장기전세로 공급

... 37평형이상 대형평형이 37가구입니다. 시는 왕십리 뉴타운에 이어 양재 나들목 인근 6천 5백여평에도 26평형에서 45평형에 이르는 400가구를 역세권 장기 전세주택으로 건립하는 방안을 추진 중입니다. 이밖에 민간이 추진하는 재개발.재건축 사업에 인센티브를 주고 장기 전세주택을 일정 비율 건립하도록 해 정기전세주택 공급량을 꾸준히 늘려간다는 방침입니다. 시는 향후 추진될 역세권 장기 전세주택 단지의 전체공급량 가운데 10%는 45평형 이상의 중·대형으로 공급한다고 ...

한국경제TV | 2007.06.11 00:00

서울시 "장기전세주택 역세권에도 공급"

... 방침이다. 시는 왕십리 뉴타운에 이어 서초구 양재동 212 양재 나들목 인근 6천570평에도 26평형, 33평형, 45평형 등 400가구 안팎의 역세권 장기 전세주택을 건립하는 방안을 추진 중이다. 시는 이와 함께 민간이 시행하는 재개발.재건축 사업 때 인센티브를 주고 장기 전세주택을 일정 비율 건립토록 유도하는 방안도 마련키로 하고 구체적인 검토에 들어갔다. 시는 장기 전세주택의 새 이름을 `Shift(시프트)'로 정하고 이날 서울광장에서 오세훈 서울시장 등이 ...

연합뉴스 | 2007.06.11 00:00

[리포트] 6월 분양시장 '후끈'

... 분양가상한제를 앞두고 건설사들이 분양물량을 쏟아내고 있습니다. 6월에만 8만세대의 아파트가 분양되는데, 수도권 곳곳에 알짜 단지들이 눈에 띕니다. 보도에 김민수 기자입니다. 동부건설이 서울 서대문 가재울뉴타운에 분양하는 재개발 아파트입니다. 실수요자들의 관심이 많은 뉴타운 지역인만큼 그 반응은 뜨겁습니다. 이용환 동부건설 분양소장 "6월에 서울에서 8개 사업장이 분양하는데, 저희 사업장은 뉴타운 지역에 분양하는만큼 고객들의 많은 관심이 예상된다." 금호건설이 ...

한국경제TV | 2007.06.11 00:00

[한경 부동산 Plus 매물마당] 용산 전자상가 대로변 9층빌딩 72억원 등

... 분당구 구미동 임대용 빌딩=분당선 미금역에서 도보로 5분 걸리는 대지 272평,연면적 850평짜리 4층 빌딩.보증금 3억원에 월 2300만원의 임대수입이 있다. 융자 25억원 포함 46억원.(02)2124-2809 ◆하남시 덕풍동 재개발 빌라=덕풍 11구역 내 대지 8.2평,연면적 18평의 빌라 1층.조합원수 750명,예상 건립수 1800가구로 사업성이 좋다. 보증금 7500만원에 융자 4500만원 포함 급매가 2억1500만원.(031)794-1300 ◆안산시 신길동 ...

한국경제 | 2007.06.11 00:00 | 정호진

이번주 전국서 4672가구 공급

이번주에 전국에서 분양되는 아파트는 9개 단지 4672가구다. 서울에서는 동부건설이 12일 서대문구 가재울뉴타운 2구역을 재개발한 동부센트레빌 473가구를 12일 선보인다. 평당 분양가는 1300만원대에서 1600만원 초반이다. 두산건설은 13일 강북구 번동에 두산위브를 분양한다. 34평형 단일평형으로 292가구다. 분양가는 평당 1060만~1200만원이다. 14일에는 월드건설이 중랑구 묵동 유한·한양 연립주택을 재건축한 월드메르디앙 141가구 ...

한국경제 | 2007.06.10 00:00 | 김문권

[분양정보] 동부, 가재울 센트레빌

동부건설은 서울 서대문구 남가좌동에서 '가재울 뉴타운 센트레빌'을 분양한다. 가재울 뉴타운2구역을 재개발한 아파트로 473가구 중 26~43평형 154가구가 일반에 분양된다. 불광천과 홍제천이 가깝고 단지 인근에 4800평 규모의 중앙공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 6호선 증산역과 수색역을 걸어서 이용할 수 있다. 인근 내부순환도로와 성산대로를 통해 강변북로와 올림픽대로로 진입할 수 있다. 모델하우스는 8일 서울역 맞은편 센트레빌 ...

한국경제 | 2007.06.10 00:00

천국과 지옥을 오간 성원건설

... 현재는 하한가에서 약간 벗어나 10% 내외의 내림세를 보이고 있다. 거래량도 전일에 비해 대폭 증가했다. 전날 총 거래량이 5만주에 불과했지만 현재 거래량은 379만주를 넘어서고 있다. 성원건설은 지난 21일 두바이 도심지 재개발 프로젝트 사업 수주로 14일동안 하루도 빠지지 않고 주가가 상승했다. 이 기간중 상한가를 기록한 것이 12일 이었다. 7일 종가(3만2650원)는 지난달 16일 종가(4870원)보다 약 8배정도 상승한 것이다. 한경닷컴 이유선 기자 ...

한국경제 | 2007.06.08 00:00 | ramus

日 전문가들 "신도시, 2시간 넘게 걸리면 역할 못해"

... 인구감소 심화로 많은 문제가 생기고 있다"면서 "이에 따라 빠져나가는 인구를 다시 유치하기 위해 도시를 활성화하는 매니지먼트사업까지 등장하고 있는 상황"이라고 말했다. 그는 이어 "한국도 인구 고령화 문제가 심각한 상황이어서 도심재생사업(재개발사업)을 할 때 이 부분을 특별히 고려해야 할 것"이라고 충고했다. 일본 최대 건설회사인 시미즈건설 야마자키 유스케 기술연구소 부회장은 "일본의 버블붕괴 상태에서 시미즈건설이 잘 버텨냈던 이유는 이익이 많이 났을 때 불량자산을 잘 ...

한국경제 | 2007.06.08 00:00 | 박종서

GS건설, 해외 개발사업 본격 진출 '목표가↑'..우리證

... GS건설의 새로운 성장동력 확보에 대한 의지를 확인할 수 있었다"고 밝혔다. 또한 GS건설은 미얀마, 캄보디아, 라오스, 아제르바이젠, 카자흐스탄, 투르크메니스탄 등 6개국을 NGE(New Growth Engine)으로 선정해 도심재개발, 신도시건설, 자원개발 등의 사업에 진출할 계획인 것으로 알려졌다. 최 애널리스트는 이중 최소한 1개국 이상의 프로젝트가 올 하반기에 가시화될 것으로 전망했다. 이에 따라 GS건설을 건설업종 최선호주로 추천했다. 한경닷컴 ...

한국경제 | 2007.06.08 00:00 | ramus