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[부동산 세금 궁금합니다] (68) 1주택자, 동탄2신도시 투자가치는?

... 40%) 세율의 양도소득세를 피할 수 없습니다. 결국 기존 주택을 정리할 생각이 없다면 양도소득세가 중과세될 수 있고,무주택자라도 완공 후 바로 매각하면 단기 매매로 판단해서 50% 또는 40%의 세율로 양도소득세를 물 수 있습니다. 하지만 분양권 상태의 아파트는 재건축·재개발아파트의 입주권과는 달리 완공될 때까지 주택으로 간주하지 않기 때문에 기존 주택을 정리할 충분한 시간이 있다는 점에서는 유리한 면도 있습니다. 원종훈 국민은행 PB팀 세무사

한국경제 | 2007.06.04 00:00 | 박종서

신도시 열풍 타고 투기붐 휩쓴 경기도

... 부동산중개업자 및 무등록중개업자 39명이 검거됐다. 중개업자들은 분양권 당첨자에게 웃돈 3천200만원을 주고 아파트를 사들인 뒤 5천만-8천만원의 차익을 남기도 다른 중개업자에게 넘긴 것으로 조사됐다. 의왕시 오전동과 내손동 재건축.재개발주택조합의 입주권 전매를 중개한 12명과 이들의 중개로 입주권을 사고 판 64명도 입건했다. 조합원들은 투기과열지구로 지정된 지역에서의 분양권 전매를 금지한 관련 규정을 어기고 4천만-6천만원의 프리미엄을 받고 입주권을 판 것으로 밝혀졌다. ...

연합뉴스 | 2007.06.04 00:00

다세대ㆍ다가구 주택 '빛 본다'

... 전셋값 정도면 구입이 가능하다는 것이 장점이다. 총부채상환비율(DTI)을 적용받지 않아 자금마련도 쉽기 때문에 아파트를 대체하는 유력한 대안으로 부상하고 있다. 최근에는 장기 투자 차원에서 매물을 사들이는 사례도 늘고 있다. 재개발구역으로 지정되면 자산가치가 늘어날 것이란 기대감에서다. 특히 서울 용산이나 뚝섬처럼 개발호재를 만나 다세대·다가구 지분가격이 크게 오른 사례를 보고 작년 말부터 집값이 쌀 때 미리 사서 묻어두려는 투자자들이 많아졌다. 송파구 문정동 ...

한국경제 | 2007.06.04 00:00 | 박종서

[한경 부동산 Plus 매물마당] 양재동 임대수익용 빌딩 급매 78억원 등

... 가까운 대지 70평,연면적 112평의 3층 건물.보증금 1억6000만원,월 370만원의 임대수입이 있다. 시화공단 배후지역으로 임대수요가 많다. 융자 1억4000만원 포함,5억8000만원.(031)431-0077 ◆성남시 재개발 수진 2구역 내 빌라=태평역에서 걸어서 2분 걸리는 대지 7.7평,연면적 15.8평짜리 신축빌라 3층.조합원수 1100명,예상건립가구 2400가구로 사업성이 좋다. 보증금 7000만원이 있고,융자 7000만원 포함,급매가 ...

한국경제 | 2007.06.04 00:00 | 정호진

청약점수 낮은 분들 통장사용 절호 찬스!

... 되도록이면 분양 시기를 앞당기고 있는 추세여서 이달에는 전국의 신규 공급 물량이 올 들어 최대 규모에 이른다. 건설교통부에 따르면 이달 전국에서 분양될 신규 아파트는 4만6967가구.서울·수도권도 마찬가지다. 서울에서는 재개발구역 단지가 많은데 역세권이거나 조망권이 좋은 곳을 고르는 게 좋다. 수도권에서는 지난 1일 발표된 동탄 제2신도시 주변 지역,수도권 택지지구 대단지,동탄 도심 복합단지인 메트로폴리스 등을 눈여겨볼 필요가 있다. ◆서울은 재개발 ...

한국경제 | 2007.06.03 00:00 | 박종서

[한경.부동산114 '매물마당'] 서울 마포구 도화동 현대1차 아파트 등

... 사옥용 빌딩=지하철 2호선 건대역에서 걸어서 5분 거리에 있는 대지 140평,연면적 280평 지하 1층~지상 4층 빌딩.32m 대로변에 접해있고 강변북로,잠실대교 등이 인접해 있어 타지역으로의 진출입이 용이하다. 자양동 동부법원 일대 재개발계획이 있고 건대로데오거리 주변으로 동부법원,우체국,뉴타운 등이 개발지로 잡혀있다. 향후 이와 관련된 업무시설 등이 신축되면 이동인구가 많아지므로 현재보다 부동산가격 상승요지가 좋다. 33억원.(02)561-4488 ◆인천 서구 ...

한국경제 | 2007.06.03 00:00 | 정호진

동양그룹 현재현회장 "동양생명 내년 상장"

... 전망되는 만큼 내년 3월 결산 때 자기자본 대비 유보율 기준(25% 이상) 등 모든 상장 요건을 충족하게 될 것"이라며 "내년 여름에는 상장시킬 수 있을 것"이라고 말했다. 그는 또 동양시멘트 소유의 동해안 일대 폐광산 등을 리조트로 재개발할 계획이라고 밝혔다. 현 회장은 "골프장 워터파크 숙박시설 등과 함께 중장기적으로 스키장 등을 건설하는 방안도 검토 중"이라며 "동양그룹은 이미 리조트 개발 사업에 필요한 △레저사업 노하우(동양레저) △건설 경험(동양메이저 건설부문) ...

한국경제 | 2007.06.03 00:00 | 오상헌

[신설법인 현황] (2007년 5월24일~5월30일) 대전

... 도마동 174의 4 엘젤크리닝 302 ▷진성인스트루먼트(박용균·100·연구용산업용의료용기자재) 봉명동 535의 5 한진오피스텔 1018호 ▷진성주택관리(박정봉·100·위생관리용역) 선화동 162의 9 ▷청일디앤씨(박준수·500·재개발재건축) 만년동 306 리더스타운 비동 501호 ▷청한산업(이덕희·700·재활용품수집) 대화동 412의 1 ▷코엠(왕재욱·50·정밀화학제품) 평촌동 149의 1 ▷한화통신(한관동 ·160·통신공사) 용전동 51의 17 ...

한국경제 | 2007.06.01 00:00

[신설법인 현황] (2007년 5월24일~5월30일) 대구

... 현·50·주류생산부산물) 대명동 2139 계명대 벤처 창업 보육 사업단 101호 ▷원엔터테인먼트(전석창·50·인터넷) 수성동 3가 4의2 2층 ▷원형산업개발(임효경·50·택지조성사업) 수성동 3가 355의 5 ▷유로씨앤디(박재석·50·재개발재건축) 신천동 265의 27 ▷유앤지아이티(조윤원·50·자동화시스템구 축) 동호동 366의 2 5층 501-2호 ▷제이케이엘에쓰씨(김찬중·50·부동산분양대행) 신천동 90의 1 대구빌딩 502호 ▷준코퍼레이션(이준혁·200·건축업) ...

한국경제 | 2007.06.01 00:00

동탄2신도시, 송파신도시 분양가 시세의 50-70%

... '지각변동'을 가져올 것으로 보인다. 민간 건설업체가 분양하는 민영 아파트는 물론 서울시가 공급하는 택지지구 가격에도 직.간접적인 영향을 미칠 전망이다. 시간과공간 한광호 대표는 "서울의 경우 송파신도시는 공급 가구수가 적고, 나머지는 재개발, 재건축이 공급 물량의 주류를 이뤄 단기적으로 강남권 등 서울지역 아파트값을 낮추기는 힘들 것"이라며 "하지만 신도시 아파트 공급이 계속 늘어나고 있어 장기적으로 서울 집값까지 안정시키는 계기가 될 것"이라고 말했다. 다만 송파 등 ...

연합뉴스 | 2007.06.01 00:00