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서울 아파트의 노후화가 가속화되고 있습니다. 입주한지 20년이 경과한 아파트가 드디어 100만가구를 돌파했습니다. 부동산R114자료에 의하면 서울에서 입주한지 20년이 초과된 아파트는 전체 아파트에서 차지하는 비중이 60%에 이릅니다. ... 해결될 수 없는 부분이 많습니다. 미국과 같이 소유주의 손 바뀜 만으로 해결할 수 있는 문제가 아니라는 겁니다. 재건축이나 리모델링을 통해 완전히 탈바꿈하지 않으면 주거환경은 갈수록 악화됩니다. 따라서 노후아파트가 미치는 주택시장의 ...

The pen | 2024.04.19 09:46 | 심형석

아파트 전세 물건 부족 현상이 지속되면서 서울 아파트 전셋값이 1년 가까이 고공행진 중이다. 연 1%대 저금리가 적용되는 신생아 특례 전세대출의 영향 등으로 중소형 아파트 전세 부족 현상이 확산하고 있다. 전체 9510가구의 송파구 가락동 헬리오시티도 올해 초보다 전세 물량이 30%가량 줄었다. 전문가들은 재건축 단지의 공사비 갈등, 입주 물량 감소, 빌라와 오피스텔 전세사기 등의 영향으로 아파트 전셋값 상승세가 당분간 이어질 것으로 내다봤다. ...

한국경제 | 2024.04.18 17:36 | 김소현/한명현

울산이 전국 5대 광역시 중 상대적으로 대단지 아파트 비중이 낮은 가운데 2000가구 넘는 아파트 ‘라엘에스’가 이달 공급 예정이다. 18일 부동산R114에 따르면 지난해 말 입주 기준 울산에서 1500가구 ... 배경이라는 지적이다. 이런 가운데 울산 남구 옥동과 더불어 생활 인프라가 풍부한 신정동에서 대규모 재개발·재건축 정비사업을 추진하면서 신흥 주거단지로 부각되고 있다. 롯데건설과 SK에코플랜트가 이달 분양하는 라엘에스 아파트는 ...

한국경제 | 2024.04.18 15:32

래미안, 푸르지오, 자이, 전부 없었습니다. 이름만 들어도 아는 건설사들의 브랜드가 올해는 재개발·재건축 시장에서 영 힘을 못 쓰고 있단 뜻인데요. 어떻게 된 사연일까요. 취재기자와 자세한 이야기 나눠봅니다. 부동산부 방서후 ... 들어가는 모습입니다. 실제로 1분기 건설사들이 시공권을 따낸 곳들을 보면 부산 촉진 2-1구역이나 여의도 한양아파트 재건축 등 대어급 사업장들인데요. 2분기에도 이같은 선별 수주 움직임은 지속될 전망입니다. 현재까지 정비사업 ...

한국경제TV | 2024.04.18 14:50

... 관망하는 것이다. 금리 인하 시기도 불투명해지면서 주택시장이 다시 냉각될 가능성마저 제기된다. ◇ 총선 결과와 아파트값, 관계 없다지만…여당 참패, 시장에 '찬물' 가능성 그간 총선과 아파트값은 뚜렷한 상관관계가 없었다. 총선에서 ... 같다"고 말했다. 강남권의 반응이 특히 민감하다. 서초구 반포동의 한 중개업소 대표는 "여당이 참패하면서 앞으로 재건축 사업이 어려워지고, 앞으로 보유세가 다시 늘어나는 게 아니냐는 우려를 많이 한다"며 "압구정동 재건축 아파트를 구입하려고 ...

한국경제 | 2024.04.18 10:59 | YONHAP

... 마찬가지로 단지별 청약 온도차가 극명할 것으로 전망된다. 특히 단지 주변 인프라가 이미 형성돼 있는 상태에서 공급되는 재건축·재개발 단지나 도시개발사업 막바지에 신규 분양되는 단지들의 몸값이 높아질 것으로 예상되는데, 이는 입주와 동시에 ... 추려보면 최근 선보였던 ‘한화포레나 안산고잔2차’의 경우 경기도 안산시 고잔 연립 9구역 재건축을 통해 공급된 단지이다. 해당 아파트는 청약 경쟁률 12.73:1을 기록하며 계약 일주일 만에 전부 완판됐다. 또한 ...

한국경제 | 2024.04.18 10:46

압구정·여의도·목동·성수 등 서울 핵심 재개발·재건축 정비구역의 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일까지로 1년 연장됐다. 이들 지역의 정비사업이 속도를 내는 가운데 ... 매매)를 차단한 탓에 거래가 뜸해 사유재산권 침해 논란이 지속될 전망이다. 서울시는 도시계획위원회에서 압구정동 아파트지구, 영등포구 여의도동 아파트지구, 성동구 성수동1·2가 전략정비구역(1~4구역), 양천구 목동 택지개발지구 ...

한국경제 | 2024.04.17 18:05 | 박진우

... 한국에선 노인요양시설을 늘리기 위해 님비(NIMBY·혐오시설 기피)와도 싸워야 한다. 서울 시흥동에선 한 새마을금고가 사회공헌사업의 일환으로 짓고 있는 노인요양시설이 “집값 떨어진다”는 주변 아파트 단지 주민들의 반대에 부딪혔다. 송파의 실버케어센터는 아예 무산됐고 여의도 등 재건축 단지에서는 용적률을 더 높여주겠다는 당근을 제시해도 노인요양시설은 결사반대다. 결국 노인은 사람들 눈에 띄지 않는, 도심에서 멀리 떨어진 요양원으로 보내라는 ...

한국경제 | 2024.04.17 17:52 | 김정태

... 등으로 용산 강남 등 서울의 알짜 정비 사업지마저 시공사 선정에 어려움을 겪고 있다. 유찰이 여러 차례 반복된 재건축·재개발 조합은 ‘울며 겨자 먹기’로 공사비를 올리지만 수의 계약자조차 찾기 힘들다는 ... 수밖에 없다는 방침이다. ○한강변 용산 산호도 ‘시큰둥’ 17일 정비업계에 따르면 용산 산호아파트 재건축조합은 지난 15일 시공사 입찰을 마감했지만 아무도 참여하지 않았다. 1977년 지어진 원효로4가의 산호아파트는 ...

한국경제 | 2024.04.17 17:37 | 심은지

... 못할 경우 7. 임대인이 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 목적 주택의 전부 또는 대부분을 철거하거나 재건축하기 위하여 목적 주택의 점유를 회복할 필요가 있는 경우 가. 임대차계약 체결 당시 공사시기 및 소요기간 등을 포함한 ... 기록을 살펴보면 아래와 같은 사실을 알 수 있다. 1) 원고는 2019. 1. 21.경 피고들과 사이에서 이 사건 아파트를 보증금 6억 3,000만 원에 2019. 3. 8.부터 2021. 3. 8.까지 임대하기로 하는 계약(이하 ‘이 ...

The pen | 2024.04.17 17:20 | 최광석