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... 늘었습니다. 다른 지역에서도 미분양이 반년 전에 비해 두 자릿 수 대의 감소율을 보였고, 서울보다 크게 줄어든 곳도 있습니다. 전문가들은 공사비 인상과 착공 감소 등으로 지방에서도 분양가 상승 전망이 우세한 가운데, 분양권 전매제한이 풀리며 상대적으로 저렴해 보이는 새 아파트를 빠르게 사고 팔 수 있게 된 영향이라 분석합니다. [윤지해 / 부동산R114 리서치팀장: 수요를 굉장히 많이 촉진해놨어요. 규제 지역에서 서울 4개구 빼고는 다 빠졌습니다. 특례 보금자리론도 ...

한국경제TV | 2023.10.04 17:46

... 단지들의 청약성적이 좋았지만 8월과 비교해 전체적인 청약경쟁률은 낮아졌다. 직방 관계자는 "시행사간 공공택지 전매제한 완화로 대기수요가 있는 양질의 택지는 공급속도가 보다 빨라질 전망"이라며 "수도권 내 분양시장의 분위기가 개선된 ... 매입해 주택공급에 나설 확률이 높아 보인다"고 말했다. 다만 "1년 한시 규제 완화인데다, 최초가격 이하로만 전매를 허용하고 있어 그 효과는 제한적일 것"으로 예상했다. 그러면서 "아파트 청약 시 무주택으로 간주하는 소형주택 ...

한국경제TV | 2023.10.04 10:18

... 문재인 정부 때의 재판을 보는 듯하다. 상황이 이처럼 심각해지자 정부는 공공주택 공급 물량 확대와 PF 대출 보증 확대 등을 핵심으로 하는 ‘9·26 주택 공급 활성화 방안’을 내놨다. 공공택지 전매제한 완화, 공사비 증액 기준 마련, 학교시설 공공기여 기준 마련 같은 요구사항이 반영된 데 대해 긍정적으로 평가하는 부분도 있다. 그러나 급감하는 주택 건설 착공과 분양 등 공급난을 해소하기에는 미흡한 대책이라는 지적이 잇따르고 ...

한국경제 | 2023.10.03 17:34

정부의 전매제한 규제 완화 이후 억대 프리미엄(웃돈)까지 붙으며 활기를 띠던 서울 분양권 거래 시장이 최근 들어 숨고르기를 하고 있다. 강동구 ‘올림픽파크 포레온(둔촌주공)’과 성북구 ‘장위자이 레디언트’ 등 ‘대어’들이 연내 시장에 풀릴 예정이라 분양권 거래가 다시 늘어날지 주목된다. 하지만 실거주 의무 규제가 아직 남아 있다는 점이 시장 활성화의 최대 걸림돌로 꼽힌다. 28일...

한국경제 | 2023.09.28 19:46 | 이인혁

... 본격적인 열기가 시작됐다. 비규제 지역으로의 전환(대출·세금·청약자격 조건 완화), 분양권 전매제한 기한 완화, 중도금 대출 보증 분양가 기준 폐지, 무순위 청약자격 요건 완화 등을 골자로 한 1·3 ... 투기 수요 양성이라는 야당의 반대로 정책적으로 표류 중이다. 해당 법안(주택법)이 개정되지 않을 경우 분양권 전매가 가능한 시기가 도래함에도 불구하고, 사실상 전매가 불가능해 분양 시장에 혼선을 가져다줄 수 있다. 또한 분양권 ...

한국경제 | 2023.09.27 17:02 | 이미경

... 지어지는 등 정부도 공급 확대에 적극적이다. 전문가들은 저렴한 공공분양주택이 20~40년을 염두에 두고 설계된 만큼 전매제한과 사용료 등 숨어 있는 리스크를 잘 따져봐야 한다고 강조했다. ○다양해지는 공공 ‘반값 아파트’ ... 지분적립형·토지임대부·나눔형 공공분양 모두 5년의 의무거주 기간이 있다. 이 중 지분적립형은 10년의 전매 제한 기간이 지나면 다른 사람에게 시세대로 팔 수 있다. 다만 지분이 100%가 되기 전에 판다면 이익을 지분만큼 ...

한국경제 | 2023.09.27 16:25 | 이유정

... 중에 해제된다. 의무보유 등록은 관계 법령에 따라 최대주주와 주식 인수인 등이 소유한 주식을 일정 기간 처분이 제한되도록 예탁원에 전자 등록하는 제도다. 유가증권시장에선 오뚜기, 케이비아이동국실업 등 2개사로 총 1,332만주, ... 주식수 상위 3개사는 슈어소프트테크(2,033만주), 케이비아이동국실업(1,298만주), 윈팩(991만주)이다. 의무보유 등록 이유로는 모집(전매제한)이 가장 큰 비중을 차지했다. 최민정기자 choimj@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2023.09.27 13:02

... 전방위적인 규제 완화책을 꺼내든 이후 청약이나 대출 · 세제 등 각종 규제가 대폭 완화됐다. 재당첨 제한 및 실거주의무 폐지 · 전매제한 단축 등도 시행되면서 시장에 긍정적인 영향을 미쳤다는 분석이다. 부동산 ... 공급되는 ‘새 아파트’ 인데다, 내년 6월 입주 예정인 후분양 단지로 빠른 입주가 가능하며, 전매제한 기간이 6개월 적용돼 등기 전 전매도 가능하다. 인근에 위치한 고촌역 이용시 마곡지구 · 여의도 등지로 ...

한국경제 | 2023.09.27 10:19 | 유오상

非아파트에 최대 7천500만원 건설자금 저리 대출…전용 85㎡이하로 제한 업계 "수요진작 배제 속 건설확대 제한적…오피스텔 주택 수 빼달라" 요구 "고분양가 도생은 지원대상서 제외해야" 목소리도 지난 26일 정부가 주택공급 ... 정책, 다주택자가 집을 대거 사도록 하는 정책을 따라가선 안 된다"면서 "오피스텔 여러 채를 사서 임대 수익 내지 전매 차익을 보려는 투자 수요층이 두껍게 있다. 서민들의 주거 사다리를 악화시킬 수 있다"고 말했다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.09.27 10:01 | YONHAP

... 경쟁률이 높게 나오는 착시현상으로 볼 수 있다"고 설명했다. 한편 보문센트럴아이파크 당첨자는 발표는 내달 10일, 정당계약은 내달 23일부터 25일까지 진행한다. 입주예정일은 2026년 9월이다. 전매제한은 1년이다. 힐스테이트 관악센트씨엘의 당첨자 발표는 내달 10일이다. 계약은 내달 21~23일 진행되며 입주는 2025년 2월 예정이다. 전매제한 역시 1년이다. 이현주 한경닷컴 기자 wondering_hj@hankyung.com

한국경제 | 2023.09.27 07:30 | 이현주