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[봄 부동산시장] 오피스텔 장만 지금이 '적기'

아파트에 비해 상대적으로 규제가 적은 오피스텔로 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 실질적인 주택으로 거주할 수 있으면서도 건축법상 업무용 시설로 분류돼 주택 관련 규제를 받지 않아 청약 통장이 필요없고 전매 제한에 걸리지 않으며 DTI(총부채상환비율)규제에도 자유롭다는 장점이 아파트에 대비돼 부각되고 있기 때문이다. 지난주 19일 경기도 동백,동탄에서 분양된 한 오피스텔의 경우 서울지역이 아니었음에도 평균 청약 경쟁률 3.54 대 1로 마감됐다.다만 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | 정호진

[봄 부동산시장] 지방 56개단지 3만4524가구 공급

... 주택투기지역에서 해제되면서 침체된 지방 주택시장이 활기를 되찾을지 관심이 쏠리고 있다. 투기과열지구에서 벗어나면 상한제 주택이 아닐 경우 전매제한이 없어지고 과거 5년간 당첨자도 1순위로 청약할 수 있으며 주택투기지역에서 풀리면 담보인정비율(LTV)이 40%에서 60%로 높아지고 40%에 달하는 총부채상환비율(DTI) 제한도 없어지는 등 규제가 대폭 완화되기 때문이다. 28일 부동산114에 따르면 올 봄 수도권을 제외한 지방에서는 모두 56개 단지,3만4524가구가 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | 정호진

[봄 부동산시장] 쏟아지는 수도권 분양 어디 찍을까

...평형)까지 모두 중형으로 구성됐다. 우남건설은 오는 5월 흥덕지구 278블록에 310㎡형(93평형) 19가구의 '타운하우스'를 선보인다.20가구 미만이기 때문에 청약통장을 사용할 필요가 없고 분양가 상한제가 적용되지 않아 전매제한이 없는 것이 장점이다.흥덕지구는 광교신도시와 맞닿아 있으며 영덕~양재 간 고속화도로가 개통되면 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 보인다.또 분당선 연장구간의 영덕역이 2010년 말이나 2011년 초에 개통될 예정이어서 향후 교통환경이 ...

한국경제 | 2008.02.28 00:00 | 장규호

[리포트] 건설업계 "시장에 맞는 정책 기대"

... 있습니다. 무엇보다 각종 규제로 시장이 순기능을 다하지 못하고 있는 지금, 규제 완화를 통해 시장을 되살려 줄 수 있단 믿음 때문입니다. “이명박 대통령의 취임을 200만 건설인과 함께 진심으로 축하드립니다. 지난 정부에서 규제한 전매제한, 분양가상한제, 대출규제 등 각종 규제를 늦지 않게 풀어주시길 바랍니다.” 건설사들은 이념을 넘어 실용주의를 우선하겠단 새 정부가 시장에 맞는 정책을 내놓길 당부합니다. “ 주택이 한국사회에서 갖는 의미가 단순히 부의 재테크의 ...

한국경제TV | 2008.02.25 00:00

결혼 3년내 아이 낳으면 '청약 1순위'

... 여성이 자녀를 출산할 경우 1년 이내에 신혼부부용 주택을 공급할 계획이었으나 이 기준이 모호한 데다 신혼부부 나이를 제한하는 것은 문제라는 지적이 제기돼 나이 제한을 없애고 결혼 후 출산 기간도 대폭 완화했다. 신혼부부 용으로 매년 ... 장기 저리로 대출받을 수 있도록 할 예정이다. 또 신혼부부용 주택을 분양받은 경우 자녀가 1명인 가구는 10년간 전매가 제한되며 2명인 가구는 5년간,3명 이상인 가구는 3년간 집을 팔 수 없게 된다. 김문권 기자 mkkim@...

한국경제 | 2008.02.24 00:00 | 김문권

올들어 청약제로 아파트 15곳 속출

... '코오롱하늘채' 펜트하우스와 범어4동 '범어 삼성쉐르빌'이 각각 무청약 단지로 기록됐습니다. 또, 서울의 경우 잠실의 '대상 파크인 수'와 성북2동 '성북 신구 글로빌' 타운하우스도 청약자를 한 명도 받지 못했습니다. 부동산써브 관계자는 "대출규제와 전매제한 등 각종 부동산시장 규제가 여전하고 또 전통적 비수기인 겨울철에 건설업체의 분양 물량공세가 한꺼번에 겹치면서 미분양물량이 급증하고 있다"고 설명했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2008.02.21 00:00

8월말부터 오피스텔 전매제한 ‥ 준공후 최장 1년간

이르면 올 8월 말부터 수도권 투기과열지구에서 신규 분양되는 오피스텔의 전매가 제한된다. ▶본지 2월15일자 A23면 참조 건설교통부는 이 같은 내용을 골자로 하는 '건축물의 분양에 관한 법률' 개정안이 19일 국회 본회의를 ... 예정이라고 20일 밝혔다. 개정법은 수도권 투기과열지구에서 공급되는 오피스텔을 분양받은 경우 준공 후 최장 1년간 전매할 수 없도록 제한했다. 실제 적용되는 전매제한 기간은 지역별 사정을 고려해 대통령령으로 정하도록 했다. 다만 지역과 ...

한국경제 | 2008.02.20 00:00 | 정호진

지방 민간주택 전매제한 6월부터 폐지

지방의 민간택지에 들어서는 주택에 대한 전매제한이 6월부터 없어집니다. 건설교통부에 따르면 국회는 지난 19일 본회의를 열고 한나라당 박승환 의원 등이 지난해 말 제출한 주택법 개정안을 일부 수정한 대안을 통과시켰습니다. 이번 대안은 공포를 거쳐 6월부터 시행될 예정으로 시행이후 분양승인신청하는 주택에 대해서는 전매제한이 적용되지 않아 분양권 전매를 포함해 매매하는 데 제한을 받지 않습니다. 또, 지방의 공공택지 주택에 대해서는 전매제한을 유지하기로 ...

한국경제TV | 2008.02.20 00:00

8월말부터 수도권 오피스텔 전매제한

빠르면 8월말부터 수도권 오피스텔의 전매가 제한됩니다. 건설교통부는 '건축물의 분양에 관한 법률' 개정안이 19일 국회 본회의를 통과한 데 따라 후속절차를 밟아 이달 말께 공포할 계획이라고 밝혔습니다. 개정안은 수도권 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔을 분양받은 경우 '사용승인후 1년이내'에서 전매를 제한하도록 하고 있으며 구체적인 전매제한기간은 시행령에서 정하도록 했습니다. 권영훈기자 yhkwon@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2008.02.20 00:00

지방 민간주택 전매제한 6월부터 풀린다

지방의 민간택지에 들어서는 주택에 대한 전매제한이 6월부터 없어진다.또 지방의 공공택지 주택의 전매제한도 완화하는 방안이 추진된다. ▶한경 2월15일자 1면 참조 국회는 19일 본회의에서 한나라당 박승환 의원 등이 제출한 주택법 ... 민간택지에 대해서만 전매제한을 없애도록 수정됐다.그러나 지방의 공공택지 주택도 상반기 중 주택법 시행령을 개정해 전매제한을 완화하기로 합의가 이뤄져 전매가 지금보다 쉬워질 전망이다. 현재 지방 공공주택의 전매제한은 전용면적 85㎡ 이하는 ...

한국경제 | 2008.02.19 00:00 | 임도원