전체뉴스 141-150 / 22,445건
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작년 역대급 불황 맞은 '이 시장'…"새해 저점 매수 기회"
... 수익형 부동산으로 분류할 수도 있다. 용도별로 수익형 부동산은 주거용(오피스텔, 도시형생활주택, 다가구, 다세대, 상가주택), 상업용(근린상가, 단지 내 상가 등), 업무용(지식산업센터, 사무실, 물류창고), 숙박용(분양형 호텔, 생활숙박시설), ... 1.05% 내렸다. 금리 내린다는데 … “ 저점 매수 기회 노려라 ” 전문가들은 인구 고령화 시대인 만큼 수익형 부동산에 대한 관심은 향후 필수가 될 가능성이 높은 것으로 본다. 노동 없이 ...
한국경제 | 2024.01.02 17:00 | 이유정
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주택이냐? 상가냐?···새해부터 판단기준 명확해져 [한경부동산밸류업센터]
... 통과했으나 더욱 세부적인 내용을 규정한 시행령은 내년 초중순경 대통령령으로 개정이 완료되어야 실제 시행이 된다. 따라서 위 내용 등을 주의하여 투자를 하되, 세법 개정 진행 사항은 반드시 좀 더 유보적으로 지켜보는 것이 좋겠다. 김수정 하나은행 자산관리그룹 자산관리컨설팅센터 상속증여팀 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수 있습니다. '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' 한경부동산밸류업센터
한국경제 | 2023.12.31 08:30
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부동산 전문가 100명 "내년 제주 부동산 바닥 칠듯"
제주연구원 인식조사, 침체 여전하나 올해보다 다소 회복 전망 부동산 전문가들은 내년 제주 부동산 경기가 바닥을 치고 다소 회복할 것으로 내다봤다. 29일 제주연구원에 따르면 부동산 전문가들은 2023년과 비교해 2024년에는 단독주택, 아파트, 연립·다세대, 상가, 오피스텔, 토지 등 부동산이 전반적으로 침체가 이어지겠지만 회복에 대한 기대감도 나타냈다. 단독주택 경기 전망에 대해 2023년에는 침체기·후퇴기 93%, 회복기·호황기 7%라고 ...
한국경제 | 2023.12.29 16:18 | YONHAP
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가임대차계약 중도해지약정의 효력
재건축 등을 이유로 임대인이 상가점포 임대차계약을 임의로 중도해지할 수 있도록 하는 약정은 유효할 수 있을까? 계약기간 중 해지라는 점에서 계약기간 종료 후 갱신거절과는 차이가 있는데, 바로 그 때문에 이런 약정의 유무효에 대해 논란이 될 수 있다. ★상가건물 임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 ...
The pen | 2023.12.29 11:14 | 최광석
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아파트 3개동 15개층 모두 둘러보니…방화문 닫힌곳 '0곳'
... 방학동의 아파트 화재 피해가 커진 데에는 방화문을 제대로 닫아두지 않는 소방 안전 실태도 원인 중 하나로 지목된다. 전문가들은 사고 당시 아파트에 방화문이 제대로 닫혀있지 않아 발화 지점인 3층에서 발생한 연기가 계단을 타고 빠르게 상층으로 ... 행위를 할 경우 과태료 부과 대상이 된다'는 경고문이 무색한 모습이었다. 이 아파트 주민 홍모(45) 씨는 "상가에선 닫아야 한다고 알고 있는데 아파트에서도 닫고 있어야 하는 줄은 잘 몰랐다'며 "2층에 살아서 늘 계단으로 다닌다. ...
한국경제 | 2023.12.26 11:25 | YONHAP
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"내 아파트지만 할 수 있는 게 없다"…한숨 깊어진 집주인들
... 집을 가진 집주인들은 "내 집이지만 내 마음대로 할 수 있는 게 없다"면서 답답함을 호소한다. 전문가들도 "심각한 사유재산권 침해"라는 의견이 많다. 다만 일각에선 "투기성 거래를 막는다는 ... 작성과 실거주를 목적의 주택 거래만 허용되면서 투자수요의 진입이 어려웠다. 아파트를 사면 2년간 실거주해야 하고, 상가·업무용 빌딩은 4년간 직접 입주해야 한다는 점이 큰 걸림돌이었다. 그랬던 와중에 지난 10월 부동산거래신고법 ...
한국경제 | 2023.12.26 07:30 | 이송렬
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동일 임차인과의 갱신계약이라도 대충하면 후회합니다 [한경부동산밸류업센터]
고객 문의 "안녕하세요. 저는 서울 용산구에 거주하고 있는 최*성이라고 합니다. 제가 소유한 상가건물 지상 3층 임차인의 임대차계약이 3개월 후면 종료됩니다. 현재 임차인은 계약갱신을 희망하고 있어서 임대료 인상과 ... 좋겠습니다. 정재윤 한경부동산밸류업센터 법률 TF Team / 밸류업이노베이션 변호사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' ...
한국경제 | 2023.12.25 08:30
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'법무부 장관 통역사' 사표 내고…레드오션 뛰어든 50대 女 [방준식의 N잡 시대]
... 착공도 못 하는 상황이다. 이자만 내면서 버티다 결국 물류 부지 매물도 쏟아내고 있다고 한다. 이러한 시장에 한 전문가는 "기회가 있다"고 말한다. 온라인 쇼핑 전환이라는 트렌드가 변하지 않는 한 2~3년 뒤부터는 ... 한남동은 워낙 입지가 좋아 수익 창출이 가능했습니다. 토지가 비어 있어 고민인 클라이언트에게는 기획 컨설팅을 합니다. 상가를 짓고 싶다면 인허가를 받아주고 건축을 돕고 임대 컨설팅도 해주죠. 자금이 부족하면 금융 융통도 참여해 돕기도 하죠." ...
한국경제 | 2023.12.24 07:00 | 방준식
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금쪽같은 내 건물의 성형수술, 어떻게 하면 될까? [한경부동산밸류업센터]
... 정도의 임대료를 받을 것인지에 대한 객관적인 개별성을 분석해야 합니다. 즉, 주거용으로 계획을 할 것인지, 아니면 상가 또는 사무실(근린생활시설)로 계획할 것인지에 대해 결정을 하고, 철저한 시장조사를 통해 실현 가능성여부를 판단해야 ... 신동진 한경부동산밸류업센터 건축 TF Team / 밸류업이노베이션 수석건축사 배준형 한경부동산밸류업센터 수석전문위원(landvalueup@hankyung.com) / 밸류업이노베이션 대표 '빌딩 투자 업그레이드 플랫폼' ...
한국경제 | 2023.12.23 08:00
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"한국 경제 먹여 살릴 AI 기술…글로벌 시장서 경쟁할 것" [영상]
... 매출액의 30%를 차지한다. 지난해에는 광주광역시와 협약을 맺고 광주 지역 경로당과 송정역 인근, 북구 금남지하상가 등에 300대를 설치했다. 지난해 12월엔 경찰청에 최근 사이버 범죄 신고 도우미 ‘폴봇’을 ... 이익, 시가총액 등 요건을 엄격히 따지는 일반 상장과 달리 자기자본 10억원 이상이거나 시가총액 90억원 이상이면 전문 기관의 기술 평가를 받아 상장을 추진할 수 있다. 김 대표는 “AI 글로벌 빅테크 기업들이 접근하기 ...
한국경제 | 2023.12.22 23:00 | 안혜원