전체뉴스 171-180 / 22,445건
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[힘이 되는 부동산 법률] 상가 임차인의 무단 점유사용
임대차가 종료되었음에도 불구하고 임차인이 임대차목적물인 상가점포를 적법한 이유없이 계속 점유사용하는 경우가 적지 않은데, 여러 가지 이유가 있을 수 있지만 상호간 생각하는 차임에 큰 차이가 있다는 점이 중요한 이유가 된다. 이런 상황에서 임대인은 건물명도와 더불어 임대차종료시점 이후 실제 명도시까지 기존차임이 아니라 주변시세에 따른 상향된 차임 상당 부당이득금을 청구하고 이를 입증하는 차원에서 차임 상당 부당이득금에 대해 시가감정을 신청하게 된다. ...
The pen | 2023.12.06 15:49 | 최광석
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한경 매물마당 매물게재 문의:(02)3277-9966 경북 구미시 진평동 수익형 다가구
○경기 동탄신도시 중심상가 대기업 직영 편의점=2만 가구 아파트 밀집지역 중심가 유동인구 풍부한 대로변 8층 건물의 1층 점포 전용면적 73㎡(분양 160㎡). 보증금 8000만원, 월 630만원(부가가치세 별도)에 유명 프랜차이즈 ... 가까워 학교·병원 직원 선호하는 입지. 우량 임차인 거주 중. 월수입 436만원. 투자금 9000만원 가능. 현지 전문업체가 임대 및 건물관리. SK·한화 등 신규 투자 활발. 010-3491-0505 구미 열린공인 차명희 (가4...
한국경제 | 2023.12.04 09:12
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최고 고수들이 전망한 '내년 산업·부동산 트렌드'…한경 MOOK 출간
...은 내년 부동산 이슈를 한 권에 모두 담았다. 한경닷컴 부동산 기자와 시장, 분양, 재개발, 세금 등 각 분야 전문가 50인이 필자로 참여했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표의 시장 예측, 시장분석 고수인 채상욱 커넥티드그라운드 대표의 ... 등의 이슈를 모두 다뤘다. 투자 ‘찐고수’가 관심을 둔다는 토지 투자를 비롯해 오피스텔, 상가 투자 전망도 소개한다. 수도권 광역급행철도(GTX) 등 광역교통망 신설에 따른 투자 등 내년 부동산 재테크를 대박으로 ...
한국경제 | 2023.12.03 18:29 | 이홍표
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무너지는 '영끌'…아파트 경매 쏟아진다
...(영혼까지 끌어모아 대출받은 사람들)과 시세차익을 노린 갭투자자 물건이 대거 경매시장에 나온 것으로 풀이된다. 전문가들은 빌라, 상가 등 다른 부동산에 비해 선호도가 높은 아파트가 매매시장에서 소화되지 못하고 경매로 나오는 건 부동산 ... 부동산 경기가 안 좋다는 의미”라고 말했다. ○“거래 침체로 더 늘어날 것” 전문가들은 수도권 아파트 경매 물건이 더 늘어날 것이라고 내다보고 있다. 부동산 가격 상승기였던 2019~2021년께 ...
한국경제 | 2023.12.01 17:48 | 김소현
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대구농수산물도매시장, 공사로 전환
... 1월 공사를 출범시킬 계획이라고 29일 발표했다. 1988년 개장한 대구농수산물도매시장은 거래액이 지난해 기준 1조1000억원이다. 전국 34개 공영도매시장 중 거래 규모가 3위다. 대규모 도매시장임에도 대구시 직영 체제로 운영돼 전문적 관리·운영에 한계가 있었고, 주차장과 관련 상가 관리는 대구공공시설관리공단이 대행 관리해 시설관리도 효율성이 낮았다는 설명이다. 거래 규모 기준으로 각각 전국 1위, 2위, 4위인 서울 가락·강서도매시장 ...
한국경제 | 2023.11.29 18:44 | 오경묵
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"샌프란시스코보다 더 심각"…서울 도심상가 셋 중 하나는 '텅'
... 쫓겨났고, 공실도 있어 대출 부담이 크다”고 어려움을 호소했다. A씨 사례처럼 서울 내 주요 상권마다 최근 상가 소유주가 울상을 짓고 있다. 부쩍 높아진 공실률에 수익이 거의 없어 어렵게 샀던 건물을 다시 내놓고 있다. 일부 ... 크게 줄었다. 그러나 업계에선 한국의 상업용 부동산 시장의 특수성도 함께 고려해야 한다고 말한다. 한 빌딩 매매 전문 공인중개 대표는 “상권이 코로나19와 재택근무 영향으로 위축된 것은 사실”이라면서도 “고금리와 ...
한국경제 | 2023.11.29 17:00 | 유오상
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한양건설은, 전문성 갖춘 명품 설계…지역조합아파트의 가치 높여
... 지역주택조합 아파트를 중심으로 한 건축공사 등 다양한 사업을 펼치고 있다. 오피스텔과 생활숙박시설, 지식산업센터, 복합상가 등도 공급한다. 지역주택조합 아파트 대표작은 전남 목포시 석현동 ‘목포 석현 한양립스 더 포레’, ... 대구 달서구 ‘대구 죽전골든뷰 멀티플렉스’ 등도 선보였다. 한양건설은 풍부한 시공 경험과 전문성을 바탕으로 디벨로퍼로 성장해 가고 있다. 임대관리와 자산운용까지 종합 부동산회사로 도약하는 게 목표다.
한국경제 | 2023.11.29 15:55
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남미공동시장 '메르코수르' 싱가포르와 자유무역협정 협상 타결
... 간 자유무역협정 협상이 타결됐다고 28일(현지시간) 전했다. 양측은 그동안 협정체결을 위해 다양한 기술 분야의 전문가 100여명이 협상에 참여했으며, 이번 체결로 양측의 기술 교환과 무역 흐름이 증가할 것이라고 글로부뉴스는 설명했다. ... "이번 협정 체결이 기업들에 새로운 기회의 문을 열어줄 뿐 아니라 상업적 관계를 심화시키고자 하는 메르코수르와 상가포르의 강력한 의지를 더욱 강화한다"고 말했다. 합의안은 다음 달 7일 브라질 리우데자네이루에서 열리는 메르코수르 ...
한국경제 | 2023.11.29 02:46 | YONHAP
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[가치를 창조하는 부동산자산관리] 빌딩 관리, 직접 할 것인가 맡길 것인가
중소형 빌딩 임대 시장에서 공실률이 증가하고 임차인 확보가 어려워지는 가운데 임대료 체납금도 증가하면서 빌딩 소유주들의 고민이 깊어지고 있다. 이런 상황에서 빌딩 자산을 직접 관리할지, 아니면 전문 자산관리회사에 맡길 것인지를 결정해야 하는 중요한 갈림길에 서게 된다. 특히 소규모 및 중소 건물 소유주들은 전문 지식이나 자원이 부족하기 때문에 이런 결정을 내리기가 더욱 더 어려울 수밖에 없다. 직접 관리: 스스로 할 수 있는가? 직접 관리는 건물 ...
The pen | 2023.11.28 15:21 | 김용남
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[힘이 되는 부동산 법률] 기존 포괄양수도 계약, 신규 임차인에게는 치명적일수도
임대인과 상가임대차계약을 함에 있어 기존 상가임차인의 임대차계약을 포괄양수도하는 형식은 상가임차인의 권리, 특히 상가건물임대차보호법에서 보장된 10년 갱신요구권을 크게 제한할 수 있다. 임대차계약 포괄양수도계약이란 예를 들면 다음과 같다. 갑: 임대인, 을 :기존임차인, 병: 신규임차인 을은 별첨과 같은 임대차계약상 임차인 지위를 병에게 양도하고, 갑은 이를 동의한다. 병은 을로부터 임대차계약상 임차인으로서의 모든 권리의무를 포괄적으로 양수한다. ...
The pen | 2023.11.28 11:21 | 최광석