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용산 '시티파크' 입주 부진 … 왜?

... 못한 가구도 24%(150가구)나 된다. 펜트하우스의 경우는 전체 30가구 가운데 집들이를 끝낸 가구가 단 한 채도 없는 실정이다. 이처럼 입주가 저조한데 대해 현지 중개업소에서는 주변 편의시설이 완전히 갖춰지지 않았고 전셋값이 높다는 부담도 있지만,무엇보다 종합부동산세 등 세금 부담을 줄이기 위해 잔금을 다 내지 않고 일부러 등기를 늦추고 있기 때문이라고 지적하고 있다. 한강로 A공인 관계자는 "요즘에는 거래가 거의 이뤄지지 않기 때문에 분양받은 사람 ...

한국경제 | 2008.01.07 00:00 | 박종서

내년 서울 입주아파트 4만8890가구…강남권은 늘지만 강북은 줄어

... 입주하는 아파트는 4만8890가구로 올해보다 36% 많은 것으로 나타났다. 강남권 입주 물량은 올해의 2배를 넘어 전세를 얻기가 어렵지 않을 것으로 예상되는 반면 강북지역 등 비강남권은 올해보다 오히려 3000가구 정도 줄어 전세 사정이 ... 말까지 관리처분인가를 신청한 재개발 단지가 많아 원주민들의 이사 수요가 본격화될 내년 3~4월부터는 지역에 따라 전세난이 빚어지면서 전셋값이 급등할 가능성이 적지 않다. 더욱이 새 정부가 내년 강북 재개발 활성화를 적극 추진할 것이 ...

한국경제 | 2007.12.25 00:00 | 임도원

네티즌 절반 "내년 1분기 내집 마련 적기"

... 조사됐다. 이 같은 응답은 내년에 집값이 오를 것이란 전망에 따른 것으로 분석됐다. 조사 대상자의 65.9%가 내년 집값 상승을 예상했으며 하락할 것이란 응답은 22.8%,보합세는 11.3%로 나타났다. 집값 상승 시기는 31.5%가 2분기를 꼽았으며 3분기 25.2%,4분기 18.6%,1분기 14.4% 순이었다. 또 응답자의 76.2%가 내년 전셋값이 오를 것으로 전망했으며 13.7%는 하락,10.1%는 보합을 예상했다. 내년 내집마련 방법으로는 신규 분양단지 청약이 ...

한국경제 | 2007.12.24 00:00 | 임도원

서울 전셋값 비수기 맞아 보합세 지속

서울 전셋값이 12월 비수기를 맞아 보합세를 이어가고 있다. 그러나 일부 지역은 대단지 입주나 전세 재계약 증가 등으로 뚜렷한 가격 변동률을 보이고 있다. 23일 부동산정보업체 부동산114에 따르면 서울 전셋값은 지난주 변동률 ... 2500여가구 규모의 재건축 단지인 화곡2주구 입주에 따른 신규 입주물량 증가로 화곡동,방화동,등촌동 등 지역 전셋값이 전체적으로 떨어졌다. 반면 양천구(0.09%),강남구(0.08%),중랑구(0.08%),송파구(0.04%),종로구(0.03%) ...

한국경제 | 2007.12.23 00:00 | 임도원

"내년 집값 내리고 전셋값 오른다"

... 상승해 보합세를 보이겠지만 수도권이 0.4% 하락하는 등 전국적으로 1.9% 떨어질 것으로 예상했다. 특히 아파트 값은 전국적으로 2.4% 내려갈 것으로 내다봤다. 집값 하락의 주요 원인으로는 주택담보대출 금리 상승과 종합부동산세.양도세 ... 등의 재개발 수요가 있는 곳에서는 전반적인 가격 약세 속에서도 국지적인 상승세를 보일 것으로 예측했다. 반면 전셋값은 전국에서 2.9% 오를 것으로 예상했다. 재개발·재건축 사업이 곳곳에서 진행되면서 다세대.다가구 등의 소형 주택이 ...

한국경제 | 2007.12.16 00:00 | 박종서

[시론] 종부세 효과의 한계

... 맞아보라는 말이 있었긴 하지만 설마 이렇게 강력한 폭탄일 줄은 사람들이 미처 짐작하지 못했던 것 같다. 부동산 값이 폭등한 것은 정부의 정책실패 때문인데 애꿎은 서민에게 마치 그 책임이 있는 것처럼 재산세를 중과하는 것도 문제이지만 ... 선택을 할 수 없게 만들며 또한 신분 상승의 기회마저 박탈하게 된다. 다섯째 주택에 대한 중과세는 결국 그 부담을 전세입자에게 전가시키지 않을 수 없기 때문에 전세금을 올리거나 그렇지 않으면 전세를 놓지 않게 돼 전세 주는 사람이나 ...

한국경제 | 2007.12.10 00:00 | 홍성호

내년 강남권 입주물량 10년새 최대

... 시작된다. 이들 5개 재건축 단지의 입주 물량만 무려 2만4741가구에 달할 정도다. 이에 따라 강남권 매매·전세시장은 올해에 이어 내년에도 안정세를 보일 것으로 전문가들은 예상하고 있다. 닥터아파트 이영호 실장은 "지난해 말부터 ... 8월까지 송파구 레이크팰리스,트리지움과 강동구 암사동 프라이어팰리스 등 8000여가구가 잇따라 입주하면서 강남권 평균 전셋값은 이달 현재 3.3㎡당 804만원으로 지난 6월(811만원)보다 더 떨어졌다"며 "내년에는 이 물량의 3배에 달하는 ...

한국경제 | 2007.11.20 00:00 | 정호진

강서구 집값 하락 "호재도 안먹히네"

... 1000만~2000만원씩 떨어져 85㎡(26평)형 매매가가 2억5000만~3억원,전셋값은 1억1000만원 선으로 약세를 보이고 있다. 109㎡(33평)형도 매매호가는 4억~5억원,전세는 1억3000만~1억5000만원 선이지만 매수세가 거의 없다. 이처럼 새 아파트 값이 떨어지자 주변의 기존 주택단지도 동반 하락세를 보이고 있다. 대우화곡푸르지오 185㎡(56평)형은 지난달 1억원이나 떨어진 7억9000만원에 팔렸고,112㎡(34평)형 전셋값도 ...

한국경제 | 2007.11.20 00:00 | 박종서

'올 분양시장 최대어' 은평뉴타운 入城 초읽기

... 매입하는 것은 불법 전매행위에 해당돼 적발될 경우 입주 자격이 박탈되고 벌금 등의 처벌을 받게 된다. ◆장기 전세도 노려볼 만 특별분양분 매입이나 일반분양분 청약이 여의치 않다면 장기 전세를 노리는 것도 방법이다. SH공사는 ... 계약을 갱신하게 되며,최장 20년까지 연장할 수 있다. 재계약 때는 종전 가격의 최대 5% 이내 범위 내에서 전셋값이 조정된다. 장기 전세는 2008년 하반기 이후에도 2지구에서 1066가구,3지구에서 2274가구가 각각 공급될 ...

한국경제 | 2007.11.18 00:00 | 강황식

[한경포럼] 국민은 기름통에 빠졌는데…

... 경제부총리는 언론사 논설위원들과의 간담회에서 이 정도 유가는 우리 국민들이 감당할 수 있는 수준이라고 했다. 소득이 증가했기 때문에 기름값 지출이 늘어나는 것은 그리 부담이 되지 않는다는 뜻이다. 과연 그럴까. 물론 명목상 소득이 늘긴 했다. 하지만 일반 국민들의 생활은 어렵기 짝이 없는 게 현실이다. 집값 전셋값이 오르고 물가와 사교육비가 뛰었다. 주택담보대출 이자 감당하기도 힘겨워 하는 사람이 숱하다. 샐러리맨들은 자가용이 돈 먹는 ...

한국경제 | 2007.11.15 00:00 | 이봉구