통합검색

시범공급 별내지구 '비축용' 시뮬레이션 해보니… 임대료 구리시의 절반수준

... 높아진다. 하지만 용적률을 200%로 올리면 정부가 제시한 1억8000만원과 비슷한 1억8390만원이 된다. 이 건설원가라면 보증금 2500만원에 월임대료는 52만원이 된다. 이를 시장에서 계산(환산비율 9~10%)하는 대로 전셋값으로 환산하면 7700만~8300만원에 이르게 된다. 현재 별내면과 인근 퇴계원 등지의 30평형 임대료는 보증금 2500만원에 월 60만원 수준이어서 비축용 임대주택 조건은 괜찮은 편이다. 구리시 임대료(보증금 2500만원에 ...

한국경제 | 2007.02.04 00:00 | 조재길

서초 전셋값 삼호가든 이주로 '들썩'

... "우성 1차 43평형도 3000만∼4000만원 오른 3억5000만원 선을 형성하고 있다"며 "총 1034가구에 달하는 삼호가든 1,2차의 이주가 직접적인 전세가 상승 요인으로 작용하고 있다"고 말했다. 특히 스타클래스2나 극동디아망 등 새 아파트의 경우 자녀 교육 등 통상적인 전세수요까지 집중되면서 일부 매물품귀 현상이 빚어져 전셋값이 평당 1000만원 선까지 육박하고 있다는 설명이다. 잠원동에서도 한신 17차 25평형 전셋값이 2억3000만원,11차 ...

한국경제 | 2007.02.01 00:00 | 문희수

다음달 블루칩단지 입주 '풍성'

... 아파트가 입주를 시작하는 것으로 조사됐다. 특히 서울 강남권과 수도권 신도시 등 입지여건이 좋은 단지가 많아 전세 수요자들은 미리 관심을 기울일 만하다. 서울에선 광진구 '더샵스타시티'(1177가구)와 강남구 '롯데캐슬프레미어'(713가구) ... 분당선 한티역 생활권에 속하는 단지다. 언주초등학교 도곡중학교 중대부고 등 주변 학군이 좋은 게 장점이다. 전셋값은 33평형이 4억원 초반,48평형이 5억원 초반대다. ◆동탄신도시 등 수도권 입주물량도 많아 화성 동탄신도시에서는 ...

한국경제 | 2007.02.01 00:00 | 이정호

[취재여록] 서민 울리는 주택대출 규제

"전세금 2억원에 은행 빚 2억원을 보태 4억원짜리 아파트를 마련하려고 했는데 이제 물 건너 갔습니다." 올해로 중소기업에 몸을 담은 지 10년째인 김모씨. 그는 금융감독원이 3월부터 총부채상환비율(DTI) 규제를 강화한다는 ... 감독당국은 가계대출의 부실화 우려를 미리 막기 위한 것이라고 말한다. 하지만 투기적 대출수요를 틀어막아 수도권 아파트 값을 잡겠다는 목적이 더 강한 게 사실이다. 그러나 무주택 서민·중산층이 집값이 더 뛸 것 같아 빚을 내 집을 사려는 ...

한국경제 | 2007.02.01 00:00 | 장진모

다세대 · 다가구 구할때 '주의' … 전세금이 집값의 70% 안넘게

... 아파트 전세 구하기가 힘들어지자 다가구·다세대주택 전세를 구하는 서민들이 크게 늘었다. 다가구·다세대 주택을 구입하거나 전세로 들어가는 경우 아파트 거래보다 신경 쓸 것이 많다. 우선 확정일자와 전세권 설정등기 등 세부 사항을 점검하지 않으면 나중에 큰 낭패를 볼 수 있다는 게 전문가들의 조언이다. 또 다가구 주택을 전세로 얻을 경우 전셋값 합계가 시세의 70~80%를 넘으면 피하는 것이 좋다. 등기부등본을 미리 확인해보고 가등기,가처분이 설정된 ...

한국경제 | 2007.01.29 00:00 | 김유미

[2기 계획신도시 출발부터 '삐걱'] 동탄 주민입주 시작되는데… 교통망 미비ㆍ학교는 공사중

... 태안소방파출소에 의존해야 한다. 시범단지 내 소방파출소는 6월에 착공해 연말이나 돼야 개관할 예정이기 때문이다. 이 같은 기반시설 부족으로 전셋값은 약세를 면치 못하고 있다. 전셋값은 30평형대를 기준으로 8000만~9000만원 선으로 매매가(4억5000만원)의 20%를 밑돈다. 인근 A공인 관계자는 "전세 물량이 한꺼번에 쏟아진 탓도 있지만,잠만 겨우 잘 수 있을 뿐 무엇 하나 만족스럽지 못한 생활 여건이 전셋값에 악영향을 미치고 있다"고 분석했다. ...

한국경제 | 2007.01.29 00:00 | 문희수

[책 읽는 즐거움] "좀 더뎌도 소신껏 투자하라" … 재테크 서적 돌풍

... 틈새를 찾아 투자하는 방법을 알려준다. 자기만의 확고한 투자비법과 대응책을 가지라는 것이 요점.저자는 "투자는 적은 돈을 갖고 장기적으로 해야 하는 평생 프로젝트"라며 '대박의 꿈' 대신 빌라,자투리땅,소형 아파트 등에 투자하기,전세 살면서 집 사기,이사가면서 돈 벌기,미분양 아파트 사서 돈 벌기 등 독특한 투자방법을 제시한다. 투자기간도 10년이 보통이고,투자금액도 최소 500만원이다. '재테크의 99%는 실천이다'(박용석 지음,토네이도)는 젊은 부자 176명의 ...

한국경제 | 2007.01.29 00:00 | 서화동

[아파트 시세] 강남권 4개區 매매가 일제히 내림세

지난주 전국 아파트값 주간 상승률은 0.05%로 이전 주보다 상승폭이 절반으로 뚝 떨어지면서 강한 안정세를 보였다. 서울(0.05%) 신도시(0.04%) 수도권(0.08%) 등 지역에 관계 없이 오름폭이 '영'에 가까운 모습을 ... 성남시(-0.06%)는 작년 말 입주한 금광동 래미안금광 등 대단지 매물의 소진이 늦어지면서 내림세를 나타냈다. 전세 시장은 서울의 경우 강남권은 조용한 반면 강북구(0.68%) 중구(0.58%) 성북구(0.53%) 강동구(0.32%) ...

한국경제 | 2007.01.28 00:00 | 김유미

[한경 밀레니엄 포럼] "전.월세값 흔들리면 집값 못잡아"

이용섭 건교부 장관은 서민생활과 밀접한 전·월세값 안정에 깊은 관심을 보였다. 이 장관은 "올 2∼3월 전·월세 시장이 흔들리면 집값을 잡기가 어렵다"고 진단하고 "서민들의 주거복지 안정을 위해 전·월세 지원센터를 설립하는 등 ... 업무내용 문의 등이다. 금융상담 중에는 채무불이행자(신용불량자)로 일반 금융기관에서 대출받기 어려운 세입자들이 전세자금 대출을 받을 수 있는지에 대한 문의가 342건으로 절반(52.0%)을 넘었다. 연간 소득 3000만원 이하의 ...

한국경제 | 2007.01.25 00:00 | 김문권

파주 교하 '신도시'로 새단장 ...개발 6년만에 1만가구 입주 완료

... 끼고 있는 월드메르디앙의 경우 매물조차 나오지 않고 있다. 같은 교하읍이지만 택지지구에서 조금 떨어진 새 아파트의 경우 평당 1000만원 선이다. 벽산 34평형은 3억4000만원,44평형은 5억원 안팎이다. 매매가는 높지만,전셋값은 낮은 편이다. 30평형대 전셋값이 7500만~1억원,40평형대 전셋값이 1억2000만~1억3000만원 선이다. K공인 관계자는 "신도시 추가조성에 따른 기대감이 높아 매매가가 높고 정부대책 발표에도 별 움직임을 보이지 않고 ...

한국경제 | 2007.01.22 00:00 | 조재길