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[아파트시세] 서울.수도권 전역 전셋값 하향 조정세 확산

지난주엔 가을 이사 수요가 끝물에 들면서 수도권 아파트 매매와 전세 거래가 전체적으로 소강상태를 보였다. 주요 재건축단지들의 가격 추가 하락세도 눈에 띄었다. 특히 전세 시장의 경우 가을 이사 수요가 크게 둔화되면서 거래가 ... -0.22% 등으로 하락폭이 컸다. 특히 강남구는 대치동 일대 하락세가 확산되면서 도곡 역삼 논현동 등의 새 아파트까지 5백만∼1천만원 가량 전셋값이 빠졌다. 종로구(-0.2%),서대문구(-0.19%),노원구(-0.13%),...

한국경제 | 2004.10.24 00:00

10.29대책 1년..성과와 전망-②

... 재건축개발이익환수제, 보유세 과세표준 인상, 다주택자에 대한 양도세 중과 등의 고강도처방이 잇따르면서 수년간 이어졌던 아파트값 폭등세를 잡는 성과를 거뒀다. 하지만 실수요자들의 정상적인 거래마저 위축시키는 한편 분양시장이 극도로 침체되는 ... 대책으로 가장 크게 타격을 입은 곳은 집값 상승의 도화선 역할을 해왔던 강남권 재건축단지다. 10.29대책의 주요 내용이던 주택거래신고제와 개발이익환수제 등이 올 상반기에현실화되면서 재건축 추진 단지는 지난 1년간 ▲강남구 -8.2%, ...

연합뉴스 | 2004.10.24 00:00

10.29대책 1년..성과와 전망-①

... 공주, 연기 등 9곳을 분양권 전매가 제한되는 투기과열지구로추가지정했고 지난 3월30일부터는 20가구 이상 주상복합아파트에 대해서도 분양권 전매를 전면 금지했다. 특히 3월 말부터 일정규모 이상 주택 거래시 반드시 관할 관청에 신고토록 ... 법인세법을 개정하는 등 자금흐름의 선순환 구조를 정착시키기 위한 제도들도 예정대로 시행했다. 10.29대책의 주요 사항들이 상당수 계획대로 시행되고 있는 셈이다. 아직까지 시행되지 않고 있는 재건축개발이익 환수제와 채권입찰제.원가연동제등 ...

연합뉴스 | 2004.10.24 00:00

"부동산 규제완화.대출 연장 시급하다" .. 한은 대전충남본부 분석

... 부정적 영향을 최소화하기 위해 부동산 관련 규제를 조기해제하고 금융기관은 대출금의 만기연장,신용대출 전환 등으로 대응해야 한다고 지적했다. ◆경제계=충청권의 주요 건설업체들은 헌재의 결정에도 불구하고 예정대로 아파트 분양을 추진한다는 방침이다. 이와 관련,올 상반기 중 충청권 일반분양 아파트는 작년 같은 기간에 비해 1백85% 증가한 2만1천2백90가구(전국의 22.4%)로 연말까지는 21개 단지에서 1만5천9백43가구를 추가 분양할 예정이다. ...

한국경제 | 2004.10.24 00:00

中전인대 상무위 12차 회의 개막

... 제10기 전국인민대표대회(全人代)는 22일 상무위원회 제12차 회의를 개막, 사유재산 보장과 관련된 물권법 등 주요 법안에 대한 심의에 들어갔다. 오는 27일까지 계속되는 회의에서는 이미 1차 심의를 마친 선거법 수정안 초안과 ... 이 때문에 1982년 수정헌법이 명시한 사유재산권 보호조항이 공공재산권과 잦은충돌을 일으키며 도로나 공공시설 아파트 신축 등을 위한 개인주택 철거 때 보상을 둘러싼 마찰이 빈번하게 일어나고 있다. (베이징=연합뉴스) 박기성 특파원 ...

연합뉴스 | 2004.10.23 00:00

수도이전 제동 .. 건설경기 연착륙 `차질'

... 증가해 9월말 현재 부도가 난 일반건설업체 수는 123개사로 작년 동기의 94개사에 비해 29개사나 증가했다. 아파트 분양시장 침체로 신규 아파트의 입주율도 매우 저조해 최근 6개월 사이입주를 시작한 경기(61%).인천(62%)... 70%가까이 줄어든 것으로 집계됐다. ◆건설경기 연착륙 차질 가능성 = 정부가 지난 7월 발표한 건설경기연착륙 대책의 주요 골자는 SOC(사회간접자본) 등 건설투자확대, 택지공급확대, 주택수요 창출,투기억제제도 탄력 운영 등으로 신행정수도 ...

연합뉴스 | 2004.10.22 00:00

서울 10차 동시분양 주요단지 소개

... 동시분양에서는 총 14개 단지에서 4천41가구가 지어져 이중 조합원분을 제외한 1천213가구가 일반분양된다. 강동시영 2차 재건축 아파트가 1천622가구로 단지 규모가 가장 크며 풍림산업이 종로구 사직동에 분양하는 주상복합이 아파트 744가구 중 297가구를 일반분양해 공급 물량이 가장 많다. 다음은 10차 동시분양에 나올 주요 단지다. ◆암사동 현대건설.대림산업 = 현대건설과 대림산업은 암사동 강동시영 2차아파트를 재건축해 총 1천622가구 중 172가구를 ...

연합뉴스 | 2004.10.21 00:00

[신행정수도법 위헌 결정] 서울.수도권 아파트 시장은

신행정수도 건설이 사실상 어려워지면 서울.수도권 아파트 투자자들의 심리는 상당부분 안정될 전망이다. 이에따라 지난해 10.29 조치 이후의 아파트값 하락세도 어느정도 진정될 수 있을 것으로 예상되는 분위기다. 특히 강남권과 ... 반응할 것으로 부동산 전문가들은 보고 있다. 그러나 강남권 등 일부지역을 제외하고는 수급불균형이 해소된 상황이어서 아파트값이 당장 반등하기는 어렵다는게 대체적인 시작이다. 이날 서울 주요지역 중개업소에서 즉각적인 반응은 나타나지 않았다. ...

한국경제 | 2004.10.21 00:00

작년 준조세 포함한 `총조세' 150조 돌파

... 준조세를 포함해 정부가 국민으로부터 거둬들인 `총조세' 규모가 처음 150조원을 넘어사상 최대를 기록했다. 이는 아파트를 짓거나 담배를 살 때 정부에 납부하는 준조세 성격의 각종 부담금이 급증한게 주원인으로 꼽히고 있다. 21일 기획예산처가 ... 8조8천193억원으로전년의 7조4천482억원에 비해 무려 18.4% 증가하는 등 연평균 27.8%씩 111.2% 증가한게 주요한 원인으로 꼽히고 있다. 부담금의 연도별 금액은 1999년 4조1천772억원이었으나 2000년 4조5천372억원,2001년 ...

연합뉴스 | 2004.10.21 00:00

[수도이전 위헌] 신행정수도 뭐가 쟁점이었나

헌법재판소가 21일 신행정수도특별법을 위헌이라고 선고하면서 그동안 논란을 빚었던 주요 쟁점에 새삼 관심이 쏠리고 있다. 신행정수도 건설작업은 작년 12월 특별법 통과 이전부터 야당의 반대로 숱한 우여곡절을 겪어 왔으며 특히 올들어서는 ... 45조6천억원으로 추산되고 있다. 이중 정부재정으로 부담할 돈은 11조3천억원이고 나머지 34조3천억원은 민간에서 아파트 분양 등을 통해 조달하게 된다. 이처럼 정부가 45조원대의 자금이 소요될 것이라고 전망하는 것과는 달리 일부학계 ...

연합뉴스 | 2004.10.21 00:00