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... 유도해야 한다”고 덧붙였다. 한국보다 인구구조 변화를 먼저 겪고 있는 일본에서도 ‘집값 하락’ 경고음이 커지고 있다. 우토 마사아키 도쿄도시대 도시생활학부 교수는 “2045년 수도권(도쿄권)의 주택자산 가치는 2018년보다 30%(약 94조엔) 떨어질 것”이라며 “도쿄 도심에서 멀수록 낙폭이 클 것”이라고 했다. 출퇴근 시간이 30분 이내면 주택 가격이 9.9% 떨어지지만, 120분 걸리면 54.7% ...

한국경제 | 2024.04.23 18:03 | 이인혁

... 기회인가'를 주제로 세미나를 개최했다. 이 자리에서 우토 마사아키 일본 도쿄도시대학 도시생활학부 교수는 2010년부터 인구가 감소하기 시작한 일본의 사례를 들어 인구감소가 부동산 시장에 미치는 영향을 설명하며 "도쿄권 주택자산 가치가 94조엔(약 837조원) 증발할 텐데, 한국도 일본과 같은 문제를 겪을 것"이라며 이같이 말했다. 일본 인구는 2010년 1억2800만명으로 정점을 찍은 후 저출산과 고령화 영향으로 빠르게 감소하고 있다. 2056년 ...

한국경제 | 2024.04.23 16:00 | 오세성

... 역촌동 센트레빌 아스테리움 시그니처에도 수백명의 수요자들이 몰렸다. 이 단지 전용 59㎡ 신혼부부 특별공급 1가구가 계약취소 되면서 무순위 청약 물량으로 나와 903명이 참여했다. 평균 경쟁률은 903 대 1이다. 서울에 거주하는 무주택자 중 신혼부부만 청약할 수 있어 일반분양분 무순위 청약에 비해 조건이 까다롭지만, 수백명이 몰렸다. 현재 이 단지 같은 면적 분양권 호가가 7억원 안팎인 점을 감안하면 일부 시세차익이 예상된다. 분양업계 관계자는 “최근 ...

한국경제 | 2024.04.23 07:00 | 김소현

... 않는다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주) 공제율을 적용받을 수 있다. 상속받은 주택의 보유 및 거주기간을 계산할 때는 주의해야 할 점이 있다. 주택을 취득한 동일가구원이 ...

한국경제 | 2024.04.21 17:53 | 허세민

... 않는다. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택을 양도할 때는 2년 이상 거주해야만 비과세 혜택을 받을 수 있다는 조건이 추가된다. 양도세를 줄이기 위한 대표적인 방법은 장기보유특별공제를 활용하는 것이다. 1가구 1주택자가 2년 이상 거주한 주택을 양도하는 경우 보유기간과 거주기간에 따라 최대 80%(10년 이상 보유 및 거주) 공제율을 적용받을 수 있다. 상속받은 주택의 보유 및 거주기간을 계산할 때는 주의해야 할 점이 있다. 주택을 취득한 동일가구원이 ...

한국경제 | 2024.04.20 09:19 | 허세민

경기도 과천시에서 무순위 청약 물량이 풀린다. 2020년 최초 분양가로 공급되면서 당첨자는 6억원 수준의 시세차익을 볼 것으로 예상된다. 다만 과천시에 사는 무주택자만 지원할 수 있는데다 재당첨제한 10년이라는 조건이 있다. 18일 관련 업계에 따르면 과천 지식정보타운 '과천 푸르지오 라비엔오'와 '과천 르센토 데시앙' 두 단지에서 3가구가 무순위 청약으로 나온다. 과천 푸르지오 라비엔오에서는 신혼부부 특별공급과 일반공급이 ...

한국경제 | 2024.04.18 06:57 | 오세성

... 퇴직연금 중도 인출 인원 가운데 3040세대 비중은 74.6%(3만7177명)에 달했다. 이들의 80.6%인 3만 명가량이 “집을 사거나 전세보증금을 마련하기 위해 퇴직연금을 깼다”고 답했다. 퇴직연금은 △무주택자인 가입자가 본인 명의로 주택을 구입하거나 전세금 또는 주택임대차보증금을 부담하는 경우 △6개월 이상 요양을 필요로 하는 질병이나 부상 요양 비용을 가입자가 부담하는 경우 △가입자가 5년 이내에 파산선고를 받은 경우 △가입자가 5년 ...

한국경제 | 2024.04.17 18:43 | 이지효

지난 10일 치러진 제22대 총선 결과에 집을 가진 집주인의 셈법이 복잡해졌다. 그동안 정부에서 일관되게 추진해온 다주택자 양도세 중과 유예 및 완화와 공시가격 현실화 로드맵 폐지 등이 국회에서 가로막힐 가능성이 크기 때문이다. 더 나아가 문재인 정부 때 추진했던 공시가격 현실화 로드맵이 부활하게 될 경우 재산세와 종합부동산세 등 보유세가 급등할 것을 우려하는 목소리도 고개를 들고 있다. 하지만 전문가들은 “당장 부동산 세금이 강화될 가능성은 ...

한국경제 | 2024.04.17 17:00 | 김소현

... 주택·상가·토지 등을 거래할 때 사전에 관할 지방자치단체장의 허가를 받아야 한다. 주택 취득 후 2년 동안 실거주 의무가 있어 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 허가구역 내 주택 매수자는 세대원 전원이 무주택자이거나 보유 주택을 1년 이내에 모두 팔아야한다. 잔금 납부일도 3개월 내로 제한된다. 4개 구역이 처음 토지거래허가구역으로 지정된 건 2021년 4월이다. 이후로 2번 연속 재지정되면서 4년째 갭투자가 묶이게 됐다. 서울시는 압구정 등 ...

한국경제 | 2024.04.17 14:20 | 박진우

... ▶'중동戰 리스크'에…정부, 유류세 인하 6월까지 추가 연장 ▶쿠팡 '멤버십 요금' 올리자…네이버 '공짜 혜택' 늘렸다 ▶강화·홍천 등 83곳, 세컨드홈 사도 '1주택자' ▶삼성 美보조금 '현금 64억弗'…인텔·TSMC 압도하는 '특급대우' ▶해운 불황에 '효자' 된 벌크선…HMM, 2030년까지 세 ...

한국경제 | 2024.04.16 09:21 | 임현우