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준공공임대, 재산세 면제 60㎡ 까지로 확대

... 분양받아 임대로 내주는 5년 매입임대와 85㎡ 이하 준공공임대에 대해 60㎡ 이하는 취득세 면제, 60~85㎡ 이하는 25% 감면 혜택을 주고 있는데 이를 기존 주택이나 단독·다가구 주택으로 확대하는 방안도 검토되고 있다. 무주택자에게 우선권을 주고 있는 주택청약제도도 개편된다. 주택 임대사업자나 법인 등이 새로 분양되는 아파트의 일정 물량을 우선 공급받아 임대사업을 할 수 있도록 한다는 것이다. 안정락 기자 jran@hankyung.com

한국경제 | 2014.02.09 21:29 | 안정락

서울·수도권 집값 강보합세

... 수도권(0.02%) 모두 상승했다. 서울에서는 종로(0.44%), 동대문(0.37%), 광진(0.34%), 동작(0.29%), 강동·구로(0.28%) 중구(0.27%), 강북·성북(0.20%) 등이 올랐다. 임병철 부동산114 연구원은 “취득세 영구인하와 다주택자 양도세 중과 폐지 등 규제가 완화된데다 봄 이사철 움직임도 나타날 것으로 보여 중소형에 대한 매수는 당분간 계속 이어질 것”으로 전망했다. 김동현 기자 3code@hankyung.com

한국경제 | 2014.02.07 21:08 | 김동현

주택·아파트담보대출 금리비교서비스 2월 특판대출금리 확인

... 최저로 제공되는 은행은 없는 것 이다. 그러기 때문에 최대한 많은 은행의 대출 이자를 비교해보고 자신의 상황에 맞는 최저금리의 대출을 선택해야 한다. 아파트담보대출 금리비교서비스 관계자의 말에 따르면 “우대금리와 선택사항에 따라 주택자금대출 금리가 천차만별이 되기 때문에 자신의 상환계획에 맞는 담보대출 상품을 퍼즐처럼 맞추어 가장 이상적인 대출상품을 찾는 것이 중요하다”고 조언한다. 하지만 일일이 발품을 팔아 방문상담을 받는 일은 시간적으로 소비도 많이 되고 번거롭기 ...

한국경제 | 2014.02.06 11:28

[경매로 세상얻기] 담보 과다 설정된 주택, 보증금 인상을 단호히 거부하라

... 없이 지난다면야 좋겠지만 어디 세상이 그리 호락호락하다던가! 2008년 하반기 리먼브라더스 사태에서 촉발된 글로벌 금융위기로 인해 국내 주택시장이 그야말로 초토화됐다. 거짓말처럼 거래가 뚝 끊기고 가격이 쑥쑥 빠지기 시작했다. 다주택자의 투자수요는 물론 실수요자의 내 집 마련 수요마저 실종되고, 미분양도 속출했다. 늘어나는 미분양에 잔뜩 겁먹은 건설사들은 신규 분양물량 공급을 중단한 채 언제 풀릴지 모를 시장상황만 수수방관하고 있을 수밖에 없는 상황에 몰렸다. 결혼, ...

The pen | 2014.02.06 08:00 | 이영진

2014년 수도권 주택시장 회복 가능성 '쑥쑥'…실수요자, 개발호재 있는 아파트 노려볼 만

... 전세시장 강세로 요약할 수 있다. 그동안 침체일로였던 수도권은 2013년 9월 들어 가격이 상승세로 돌아서는 등 하반기로 갈수록 시장이 회복됐고 2014년 새해 들어서도 거래량과 가격이 상승하고 있다. 취득세 영구 인하, 다주택자 양도소득세 중과 폐지, 수직증축 리모델링 허용 등 부동산 규제 완화로 불확실성이 해소됐다. 전세가격 급등과 전세난에 지친 세입자들이 내집 마련에 나서고 있기 때문으로 판단된다. 하지만 미국 양적완화 축소, 아르헨티나, 터키 등 신흥국 ...

한국경제 | 2014.02.05 06:57

[전세대출 억제…값싼 월세 늘린다] 지금도 집주인 눈치로 소득공제 받기 어려운데…

... 유치를 통한 임대주택 공급 확대 등이 시행될 경우 임차료 부담이 줄어들어 전·월세 시장 안정에 도움을 줄 것으로 전망된다. 하지만 보다 세심한 지원대책이 뒤따르지 않을 경우 실효성이 떨어질 수 있다는 게 전문가들의 지적이다. 다주택자들이 임대주택 시장에 진입할 수 있게 하는 유인책도 필요하다는 목소리가 높다. ○집주인 거부감에 실효성 의문 지난해 8·28 전·월세 대책을 통해 나온 월세 소득공제 확대는 임대소득 노출을 꺼리는 집주인 때문에 실효성이 부족하다는 ...

한국경제 | 2014.02.04 21:17 | 김보형

대구 전셋값 고공행진…부산 앞질러

... 77.5%, 대구는 74.4%까지 치솟았다. 울산(72.3%) 대전(70.9%) 부산(68.2%)도 전세가율이 70% 안팎으로 뛰었다. 수도권인 인천지역 전세가율(60.4%)보다 10%포인트 정도 높다. 주택업계에서는 취득세 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지 등에 힘입어 전세가율이 70%를 넘는 지역의 세입자들은 아파트 매매에 나설 가능성이 높을 것으로 보고 있다. 곽창석 ERA코리아 부동산연구소장은 “전세가율이 80%에 육박하면 세입자의 상당수는 매수세로 전환하면서 ...

한국경제 | 2014.02.04 20:48 | 이현일 / 김진수

외국IB "한국 부동산시장 회복 전망"

... 개선될 것으로 전망했다. 부동산 전문가들도 설 이후 봄 이사철에 접어들면서 실수요자들이 본격적으로 주택 구입에 참여해 매매가 활성화될 것으로 기대하고 있다. 예년에 비해 주택을 구입하려는 수요가 늘었고 취득세 영구인하·다주택자 양도소득세 중과 폐지, 수직증축 리모델링 허용, 재건축 추진 등이 호재로 작용하고 있기 때문이다. 다만 미국의 양적완화 축소와 그에 따른 신흥국의 경제위기가 변수로 꼽힌다. 금리 인상 등의 조치로 이어질 경우 주택시장도 냉각될 ...

연합뉴스 | 2014.02.04 06:12

신규 아파트 임대사업자에 우선 공급 추진

주택임대사업자나 회사(법인) 등이 신규 아파트 일정 물량을 우선 공급받아 임대사업을 할 수 있도록 주택청약제도가 개편된다. 3일 국토교통부와 주택업계에 따르면 정부는 무주택자에게 우선권을 주고 있는 청약제도를 고쳐 임대사업자나 법인에도 신규 분양 아파트의 일정 비율을 특별 공급할 수 있도록 하는 방안을 추진 중이다. 현재 리츠(부동산투자회사)와 부동산펀드가 청약을 통해 민영주택을 공급받을 수 있지만, 그 대상을 임대사업자 등으로 확대하기로 한 ...

한국경제 | 2014.02.03 20:57 | 김진수

대형 건설사 알짜 `美분양 아파트`, 규제완화 훈풍에 주목

취득세 인하와 다주택자의 양도소득세 중과 폐지 영향으로 부동산 시장에 훈풍이 불면서, 대형 건설사의 알짜 미분양 아파트에 관심이 쏠리고 있다. 대형 건설사의 브랜드 미분양 아파트는 소형 건설사에 비해 안정적인 자금 구조를 갖추고 있기 때문에, 사업 및 입주 지연으로 인한 위험이 적다. 또 대부분 브랜드에 걸맞은 커뮤니티시설과 조경을 갖추고 있어, 부동산 침체 속에서도 가격 하락 가능성이 낮다는 장점을 갖고 있다. 올해부터 시행되는 부동산 규제 ...

한국경제TV | 2014.02.03 15:33