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... 충북(38.8%), 강원(42.4%), 부산(51.5%), 제주(69.9%), 울산(77.1%)은 가파르게 올라 지방 분양가 오름세를 이끌었다. 서울 등 수도권의 분양가 상승률이 낮게 집계된 것은 분양가 상한제를 적용받는 신도시나 택지지구, 투기과열지구가 많았기 때문으로 풀이된다. 다만 1·3 부동산 대책에 따라 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 분양가 상한제 적용을 피하면서 향후 분양가 인상이 예상된다. 물가도 계속 오르는 추세다. 국토교통부는 ...

한국경제 | 2023.03.28 08:23 | 오세성

... 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도다. 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하고 건전한 토지거래를 유도하기 위해 시행하고 있다. 해당지역의 아파트의 경우 2년 ... 6월23일부터 올해 6월22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있다. 최초 지정 이후 2회 연장됐다. 당초 국제교류복합지구(잠실 MICE 사업) 사업대상지로 투기적인 수요를 억제하고자 토지거래허가구역으로 지정됐다. 송파구는 이에 대해 ...

한국경제 | 2023.03.26 15:24 | 김하나

... 매년 갚아야 하는 주담대 원리금과 기타 대출의 이자를 합친 금액을 연소득으로 나눠 계산한다. 현행 DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부에 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. DTI 규제 비율 60%를 적용받는 생애 최초 주택 구입자 A씨가 주담대 3억원을 ...

한국경제 | 2023.03.21 16:12 | 김보형

정부가 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제를 전면 개편한다. 대출·세제·청약 등이 뒤죽박죽 섞여 있는 3단계 규제를 2단계로 축소하고 관리는 국토교통부로 일원화한다. 각종 규제가 ... 투기과열지구는 대출과 정비사업, 청약이 대상이다. 최하위인 조정대상지역에 대출, 세제, 청약 규제까지 밀어넣으면서 사실상 투기과열지구와 투기지구가 섞여 있는 상태다. 정부는 현 3단계 규제를 2단계로 축소해 통폐합할 방침이다. 규제1지역은 청약과 ...

한국경제 | 2023.03.20 18:28 | 김은정/박종필

... 결과를 낳았다. 당국도 헷갈릴 정도로 뒤죽박죽 20일 정부와 업계에 따르면 현 조정대상지역은 규제1지역으로, 투기과열지구와 투기지역은 합쳐서 규제2지역으로 단순화된다. 규제1지역은 청약·분양 등 신규 주택 시장 관리를 최우선 ... 취득·양도소득·종합부동산세 중과 등 세제 규제는 없앤다. 당초 조정대상지역은 분양시장 과열 차단 목적의 최하위 규제 조치로 도입됐으나 규제가 겹겹이 더해지면서 투기 수요 유입 차단 목적의 투기과열지구보다 ...

한국경제 | 2023.03.20 18:17 | 김은정/박종필

... 조치죠. 1.3 부동산 대책 발표 이후 숨통이 트인 것으로 보입니다. 강남3구와 용산구를 제외하고 모두 비규제지역(투기과열지구 해제, 분양가상한제 해제)으로 바뀌면서 청약문턱이 크게 낮아졌습니다. 1순위 청약통장 가입기간이 1년으로 줄었고, ... 때문에 앞으로 유주택자가 청약시장에 가세해 분양성적을 좌지우지할 가능성이 높습니다. 전문가들은 "전매 목적의 투기적 가수요가 크게 늘어날 수 있다"며 우려하고 있습니다. 인터뷰 보시죠. 박원갑 / KB국민은행 부동산 수석전문위원 ...

한국경제TV | 2023.03.17 18:39

... 청약 요건이 대폭 완화됐다. 우선 9억원에 묶여 있던 ‘특별공급 분양가 기준’이 폐지되면서 서울에서 자취를 감췄던 전용면적 84㎡ 특별공급 물량이 다시 시장에 나온다. 지난 정부는 2018년부터 서울 등 투기과열지구에서 분양가 9억원이 넘는 아파트를 특별공급 대상에서 제외했다. 특별공급이 투기 수단으로 변질되는 것을 방지한다는 취지였다. 그러나 이후 분양가가 가파르게 오르면서 서울 등 수도권에서 특별공급이 가능한 분양가 9억원 이하 물량이 ...

한국경제 | 2023.03.08 16:58 | 하헌형

... 주목된다. 국토교통부는 지난달 28일 무순위 청약 참여 자격을 완화하는 주택공급 규칙 일부를 개정령 공포하고 즉시 시행했다. 무순위 청약에서 무주택, 거주지 요건이 폐지돼 해당 지역에 거주하지 않는 다주택자도 참여 가능해졌다. 또한 투기과열지구 내 청약에 당첨된 1주택자가 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 폐지되고, 분양가 9억이 넘는 주택을 특별공급할 수 있게 된다. 전매제한 완화도 3월 중 시행된다. 수도권은 최대 10년에서 최대 3년으로, 비수도권은 최대 4년에서 ...

한국경제 | 2023.03.06 09:29 | 오세성

... LTV 60% 규제가 유지된다. 주택 임대·매매사업자의 LTV 규제도 규제지역에선 0%에서 30%로, 비규제지역에선 0%에서 60%로 완화됐다. 임차보증금 반환 목적 주담대와 관련한 각종 제한도 일괄 폐지됐다. 그동안 투기지역·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해선 2억원의 대출 한도가 적용됐다. 또 규제지역의 9억원 초과 아파트에 대해선 전입 의무 규제가 있었다. 생활안정자금 목적 주담대 한도(2억원)도 폐지됐다. LTV와 총...

한국경제 | 2023.03.02 17:38 | 이인혁

... LTV 60% 규제가 유지된다. 주택 임대·매매 사업자의 LTV 규제도 규제지역에선 0%에서 30%로, 비규제지역에선 0%에서 60%로 완화됐다. 임차보증금 반환목적 주담대 관련 각종 제한도 일괄 폐지됐다. 가령 그동안 투기·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해선 2억원의 대출한도가 존재했다. 또한 규제지역의 9억원 초과 아파트에 대해선 전입의무 규제가 있었다. 생활안정자금 목적 주담대 한도(2억원)도 폐지됐다. LTV와 총부...

한국경제 | 2023.03.02 15:04 | 이인혁