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... 3개월간 읍면동 기준 갭투자 매매거래 증가지역을 분석한 결과 인천 송도의 갭투자 건수가 12건으로 가장 많았다고 8일 밝혔다. 2021년 아파트값이 급등했던 송도는 지난해 가격이 급락하며 거래도 감소했다. 그러나 지난해 9월 투기과열지구에서 해제되고 11월에는 조정대상지역에서도 풀리면서 급매물 소진이 빨라져 조사 기간 내 323건 가운데 12건(3.7%)의 거래가 전세를 끼고 이뤄졌다. 두 번째로 갭투자 건수가 많았던 곳은 역시 지난해 아파트값이 많이 내린 경남 거제시 ...

한국경제 | 2023.02.08 10:37 | YONHAP

... 당중초, 문래중, 양화중, 관악고교 등의 학교가 있고, 이 가운데 문래중과 양화중학교는 학업성취도가 높은 학교로 알려져 있다. 오목교 건너편에 있는 목동학원가를 편리하게 이용할 수 있는 것도 강점이다. 한편, 최근 영등포구가 투기과열지구와 조정대상지역 및 분양가상한제 지역에서 해제되면서 이 아파트는 전매제한 기간이 1년으로 줄어든다. 실거주 의무도 폐지되며 분양가와 상관없이 중도금 대출도 받을 수 있다. 3월 주택법 시행령이 개정되면 소급 적용될 예정이다. GS건설 ...

한국경제 | 2023.02.08 09:16 | WISEPRESS

... 고가 아파트 거래가 늘어난 것은 규제지역 내 15억원 초과 아파트에서도 대출이 가능해졌기 때문이다. 정부는 지난해 12월 1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용했다. 투기지역·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출도 허용했다. 서울은 작년 기존에 투기·투기과열지구로 설정돼 있어 15억원 초과 아파트는 대출이 아예 불가능한 상황이었다. 지난달 5일부터는 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 ...

한국경제 | 2023.02.05 14:37 | 이혜인

... 최근 전반적인 거래 부진 속에서도 고가 아파트 거래가 늘어난 것은 규제지역내 15억원 초과 아파트의 대출이 가능해진 때문이다. 정부는 지난해 12월1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기지역·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출을 허용했다. 서울은 지난해 11월까지 투기·투기과열지구로 묶여 있어 15억원 초과 아파트는 대출이 전면 금지됐다가 12월부터 비로소 대출이 가능해졌다. 올해 1월5일부터는 ...

한국경제TV | 2023.02.05 13:57

... 대출 규제완화 이후 서울 지역에서 고가 아파트 매매 거래가 늘어난 것으로 나타났다. 정부가 지난해 12월부터 투기과열지구 등 규제지역내에서도 15억원 초과 대출을 허용하는 등 금융규제를 풀면서 거래 비중이 증가했다. 중저가 중에서는 ... 12월1일부터 규제지역 내 무주택자의 주택담보대출비율(LTV)을 50%로 일괄 적용하고, 투기지역·투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대해서도 주택담보대출을 허용했다. 서울은 지난해 11월까지는 투기·투기과열지구로 ...

한국경제 | 2023.02.05 08:12 | YONHAP

... 고칠 계획이다. 또한 기존 전세대출 보증 대상에서 제외됐던 부부 합산소득 1억원 초과 1주택자 및 시가 9억원 초과 1주택자에 대해서도 보증을 제공하기로 했다. 다만 갭투자 확대 같은 불안 요소를 방지하기 위해 다주택자나 투기·투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 1주택자에 대한 보증제한은 유지한다. 주택금융공사는 보증비율을 90%에서 100%로 늘리고 보증료율은 0.1%포인트 인하해 은행권의 전세대출 고정금리 인하를 유도할 계획이다. 취약계층을 ...

한국경제 | 2023.01.30 19:34 | 이인혁

... 더 헤리티지’가 들어선 경기도 광명시는 지난해까지 규제지역으로 남아 있다 1·3 부동산 대책으로 규제가 해제됐다. 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 대폭 축소됐으며, 2년 실거주 의무도 폐지됐다. 투기과열지구 및 조정대상지역에서 해제돼 대출과 세제 부담도 줄었다. 취득세 중과가 배제되고 중도금 대출이 40%에서 70%로 늘었다. 12억원 상한의 중도금대출 보증 분양가 기준도 폐지됐다. ‘철산자이 더 헤리티지’는 ...

한국경제 | 2023.01.30 17:19

... "작년부터 올해 초까지 급매물이 많이 정리됐다. 나올 물건도 많지 않은 것으로 알고 있다. 가격이 급격하게 더 빠질 이유는 없을 것"이라고 설명했다. 정부가 내놓은 완화 방안도 한 몫하고 있단 분석이다. 동탄2신도시는 투기과열지구와 조정대상지역에서 모두 풀렸다. 일시적 2주택자가 은행 대출을 받으면서 기존 주택을 팔아야 하는 기한이 기존 1년에서 3년으로 늘어나는 등 여러 규제가 완화됐다. 청계동 C 공인 중개 관계자는 "규제가 완화되면서 매물이 줄어든 ...

한국경제 | 2023.01.30 07:42 | 이송렬

... 이어지지 않도록 미분양 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 보증을 신설해 5조 원 규모로 공급하고 있다. 현 규제지역제도에 ‘교통정리’가 필요하다는 의견도 나왔다. 류 의원은 “(규제지역은)조정대상지역 투기과열지구 투기지역으로 분산되어 관리되는데 내용이 중복되고 복잡해 국민들이 혼란스럽다. 더 효율적으로 운영하기 위해 제도 개선을 요구했다”고 말했다. 류 의원은 실수요자들의 대출 금리 경감을 위해 “현재 연 3.25~4.55%의 ...

한국경제 | 2023.01.27 17:59 | 박시온

... 대통령 업무보고 자리에서 발표한 부동산 규제 완화 대책의 후속 조치다. 주택공급 규칙 개정안은 다음 달 9일까지 이어지는 입법예고 기간과 법제처 심사, 차관회의, 국무회의 절차를 거쳐 이르면 다음 달 말 시행될 것으로 전망된다. 투기과열지구의 분양가 9억원 초과 아파트를 특별공급 대상에서 제외한다는 정책은 2018년 도입됐다. 서울 강남의 고가 아파트 특별공급에서 부모 도움 없이는 돈을 마련하기 어려운 20대들이 당첨돼 '아빠·엄마 찬스' 비판이 비등하던 시점이었다. ...

한국경제TV | 2023.01.21 12:59