한국경제

[리포트] 상반기 유망 분양권

... 제한. 이 같은 규제들이 올 해부터 적용되면서 분양권을 사고 팔 수 있는 아파트들은 사실상 올 해가 마지막이 될 전망입니다. 여기에 종합부동산세 도입으로 거래세율은 낮아지는 이점이 더해집니다. 또 올 부동산 최대의 관심지역인 판교가 6월 이후 분양을 앞두고 있어 하반기에 집값이 꿈틀거릴 것을 감안하면 실수요자들은 상반기에 입주예정인 전매가능한 수도권 아파트에 관심을 가져볼 만 합니다. 강서구 내발산동에서는 현대건설이 지은 재건축 아파트 23~47평형 총 ...

한국경제TV | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 아파트·토지·상가…'뜨는곳' 찾으면 보여요

... 분양시장은 대형 호재와 악재가 뒤섞이면서 상품별·지역별·시기별로 양극화가 심화하는 '널뛰기 장세'가 예상된다. 이로써 수요자들이 투자 결정을 하는 데 심한 혼선을 겪을 것이라는 게 전문가들의 진단이다. 우선 주택·토지 부문에서는 판교신도시 분양과 신행정수도 대안 발표,기업도시 선정 등이 분양시장을 달굴 호재로 꼽힌다. 하지만 부동산 세제개편,정부의 유통 규제,거시경제 침체 등의 악재가 버티고 있어 과열이나 시세 상승으로까지 반전되기는 어려울 전망이다. 올해 집값은 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-부동산] 달라지는 정책 : 아파트 청약제도 크게 달라진다

... 3월부터 분양가상한제 아파트에 당첨되면 당첨 후 최장 10년까지 다른 아파트에 순위 내 청약을 못한다. 재당첨 금지 제도가 수도권 과밀억제·성장관리권역의 경우 당첨 후 10년간,나머지 지역은 5년간 재당첨이 금지되기 때문이다. 또 판교신도시 등 투기과열지구에서도 분양가상한제 아파트는 최근 10년간 당첨사실이 있으면 청약 1순위를 제한받는다. 특히 이 제도는 재당첨 금지제와 달리 소급 적용돼 입주자모집 공고일부터 과거 당첨일까지의 기간이 10년이 지나지 않았다면 ...

한국경제 | 2005.01.04 00:00

[새해 재테크-금융] 올해엔 꼭 "부~자 되세요"

... 있어서는 안 된다. 주가 하락 폭이 클 경우 매수 타이밍이 될 수 있으며,급매물을 골라서 내집을 마련하거나 집을 바꿔 타는 전략을 펼칠 수도 있다. 그러기 위해서는 언제든지 현금을 손에 쥘 수 있게 유동성을 확보해야 한다. ◆판교 신도시 정부가 최근 경기도 성남 판교신도시 등 공공택지에서 공급되는 25.7평이하 분양가 상한제(원가연동제) 적용 아파트의 40%는 40세 이상이면서 10년 이상 무주택 가구주에게 우선 공급되도록 주택법 시행령 시행규칙을 입법예고함에 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

[리포트] 부동산시장 핫이슈

앵커) 올 한해 부동산시장에도 굵직한 이슈들이 기다리고 있습니다. 신행정수도 이전 후속대안부터 기업도시 선정, 판교신도시 분양 등 달 쉴새없이 뉴스들이 쏟아지게 됩니다. 어떤 이슈가 있는지 최진기자가 정리했습니다. 기자) 2005년. 새해 첫 문을 열 뉴스는 신행정수도 후속대안 결정입니다. 행정특별시와 행정중심도시,교육·과학연구도시 3가지 시나리오가 결정을 기다리고 있습니다. 정부입장에선 행정특별시를 내심 희망하고 있지만 최종결정은 다음달 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

[새해 재테크-금융] 시중은행 재테크전문가에 들어본다

... 들어본다. ◆박합수 국민은행 PB부동산팀장=주택구입 시기는 올 상반기가 적기다. 현재 부동산 가격은 최하점은 아니더라도 무릎 정도는 된다. 급매물이나 발전가능성이 있는 지역은 과감하게 매입하자. 투자유망지는 경기도 동탄 판교 파주 김포 등 제2기 신도시지역,잠실 1·2·시영단지와 도곡주공2단지,삼성동AID차관아파트,강동시영1단지 등을 꼽을 수 있다. 토지가격은 계속 상승할 전망이다. 투자 대상지는 나름대로 개발호재가 대기 중인 강화도,경원선 등의 발전이 ...

한국경제 | 2005.01.03 00:00

[부동산포커스] 2005 미리보는 부동산시장

... 적용되는 원가연동제와 25.7평 초과에 해당되는 채권입찰제가 있는데요. 원가연동제는 택지를 감정가로 공급하되 분양가를 적정한 선에서 묶는 것이고, 채권입찰제는 채권을 가장 많이 사겠다고 하는 업체에 택지를 공급하는 것입니다. 특히, 판교 신도시 등 원가연동제 적용 단지는 20% 정도의 분양가 인하 효과가 있어 청약 경쟁에 불을 당길 전망입니다. 부동산 시장은 크게 주택과 토지, 상가와 금융상품으로 분류되는데요. 세부적으로 부동산 상품별 전망을 알아보죠. (CG)#부동산 ...

한국경제TV | 2005.01.03 00:00

고궁.놀이공원 신년 행락객 '북적'

... 경부고속도로 서울 방향 양산-석계 6Km 구간과 신탄진휴게소-죽암휴게소 8Km 구간에서 차량이 가다 서다를 반복하고 있다. 또 남이부근-청주부근 8Km 구간과 천안휴게소-망향부근 25Km 구간, 입장-안성 6Km 구간, 서울요금소-판교 4Km 구간 등에서는 귀경 차량이 대거 몰리면서 심한 정체가 빚어졌다. 동해안 지역의 산과 스키장을 찾았던 나들이 차량이 돌아오고 있는 영동선도 인천 방향 양지-용인휴게소 11Km 구간과 원주 부근-여주 37Km 구간, 둔내 부근-횡성휴게소 ...

연합뉴스 | 2005.01.02 00:00

"내집마련 상반기가 적기" .. 부동산 전망 설문조사

... 2·4분기(25.4%)를 꼽아 올 상반기가 적절한 내집 마련 시기인 것으로 나타났다. 반면 '이미 집값이 바닥상태여서 올해는 상승세로 돌아설 것'이라는 응답이 18.9%를 차지해 재반등에 대한 기대심리도 만만찮았다. 올해 투자 유망 상품으로는 토지(47.3%)를 꼽았으며 땅값에 대해서는 56.2%가 상승을,27%가 하락을 점쳤다. 한편 가장 관심을 끌 개발지역으로는 판교신도시(58.2%)가 꼽혔다. 김동민 기자 gmkdm@hankyung.com

한국경제 | 2005.01.02 00:00

[올해 부동산 시장은 어떨까] "집값 계속 하락‥땅엔 투자해볼만"

... 하락' 전망이 우세한 가운데 '이미 바닥 상태이므로 올해는 상승세로 돌아설 것'이라는 응답도 18.9%를 차지해 재반등에 대한 기대심리도 만만찮았다. '올해 가장 큰 이슈가 될 개발지역'을 묻는 질문에 모든 응답자들이 공통으로 '판교신도시'를 꼽았다. 이와 함께 향후 아파트 구입 적기로 1ㆍ4분기라는 응답이 가장 많았고 그 다음은 2ㆍ4분기를 저점 매수시기라고 답해 전망이 다소 엇갈렸다. 올해 가장 유망한 투자 종목으로는 지난해에 이어 '토지'(47.3%)가 ...

한국경제 | 2005.01.02 00:00