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... 확정했다. 용산개발구역 일대 교통여건 개선을 위해 철도 2개, 도로 8개 등의 노선을 신설·확장하는 내용이다. 전체 비용 중에 1조448억원(29%)을 용산개발 시행사인 드림허브PFV가 내도록 돼 있다. 드림허브PFV 관계자는 “초대형 ... 불투명해질 가능성이 높아졌다. 신논현·논현·신사·동빙고·국립박물관·용산 등 6개 지하철역으로 구성된 이 사업은 사업비 1조4031억원이 책정됐다. 이 중에 드림허브PFV가 3300억원을 부담하도록 돼 있다. 강변북로 확장 및 지하화도 ...

한국경제 | 2013.03.24 00:00 | 조성근

... 패러다임을 바꿔야 할 때가 된 것이다. 첫째로 주택정책의 중심을 주택에서 사람으로 바꿔야 한다. 10평짜리 주택에 1명이 사는 경우와 20평짜리 주택에 4사람이 거주하는 경우의 주거 밀도는 후자가 더 높다. 7억원 전세주택의 세입자와 ... 신규주택의 숫자를 중심으로 계산됐다. 그러나 주택보급률이 100%를 넘어서는 시점에서 이런 개념은 변화돼야 한다. 1 대 1 재건축도 기존의 주택을 새로운 수요에 맞춰 질적으로 개선하는 일이므로 공급의 범주에 포함돼야 한다. 질적 ...

한국경제 | 2012.05.13 00:00 | 백승현

'5·10 부동산 대책'에서 1 대 1 재건축 단지와 리모델링 추진 단지에 대한 지원책이 포함되면서 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 정부는 재정비사업을 활성화하기 위해 1 대 1 재건축의 주택 규모 제한을 완화하고 리모델링 단지도 ... 84㎡짜리 아파트는 발코니를 확장할 경우 예전과 같은 면적의 집에 살 수 있다. 일반분양 수익금으로 재건축에 드는 비용을 충당하고도 일부 수익을 남길 수 있다. 부동산정보업체인 부동산114에 따르면 서울지역에서 1 대 1 재건축이 ...

한국경제 | 2012.05.11 00:00 | 김진수

서울 서초구 일대 재건축 단지들이 사업의 마무리 단계인 관리처분총회를 앞두고 시공사와 적정 공사비 수준을 놓고 마찰을 빚고 있다. 일부 단지에서는 합의점을 찾지 못해 시공사 교체에 나설 정도로 갈등이 깊어지고 있다. 이는 임대주택의무건립 ... 것으로 전해졌다. 조합측은 단독 시공사인 E사가 제시한 350만원의 평당 공사비를 낮춰줄 것을 요구하고 있다. 1대1 재건축을 추진 중인 잠원동 F아파트도 일부 조합원들이 시공사에 "33평형을 재건축해 똑같은 33평형을 짓는 것인데 ...

한국경제 | 2006.07.10 00:00 | 서욱진

... 오를 것이라는 기대도 선반영됐다. 잠실 1단지 13평형을 5억1천만원에 매입했을 때 32평형 정도를 공급받으려면 1억원 남짓 추가 부담금을 내야 할 전망이다. 따라서 총비용은 약 6억1천만원선이다. 32평형은 일반분양이 없으나 ... 5호선 여의도역이 가깝다. 강서구 화곡동 화곡2주구는 강서 지역의 대표적인 아파트촌이 될 전망이다. 인접한 화곡1·3주구 등과 함께 재건축으로 8천여가구의 아파트 단지가 들어선다. 지하철 5호선 우장산역과 가깝고 단지 뒤편에 ...

한국경제 | 2005.01.23 00:00

서울 강남지역 재건축 수주 시장에 변화의 바람이 불고 있다. 서울시가 중층아파트의 재건축 용적률을 2백50%로 제한함에 따라 건설사들이 수익성 위주의 재건축사업 수주전략을 짜고 있다. 사업성이 뛰어난 저층 단지에서는 치열한 ... 3개사가 위험 분산 차원에서 한배를 탄 것이다. 은마아파트 사업은 31,34평형 4천4백24가구를 41,44평형으로 1대 1 재건축하는 대형 사업이지만 기존 용적률이 2백%에 가깝고 무이자 이주비만도 공사비 수준인 8천억원대에 달할 것으로 ...

한국경제 | 2001.10.07 17:49

... 상대적인 가격도 너무 높다. GDP의 10배까지 치솟았던 땅값이 최근에는 3∼4배 수준으로 내렸지만,땅값과 GDP가 1대1 정도인 선진국에 비해 아직도 터무니없이 높다. 높은 부동산가격은 노동자들의 주거비용을 높여 임금을 상승시키고 ... 하고,전세금을 올리는 정책은 즉시 중지해야 한다. 임금을 안정시키고 대외경쟁력을 회복하기 위해 땅값은 GDP와 1대1 정도로 떨어져야 한다. 서민들의 주거가 안정돼야 임금도 경제도 안정될 수 있다. 도둑이야 있는 자를 뺏고 문단속을 ...

한국경제 | 2001.08.22 17:27

... 시공사를 선정할 예정이다. 기존 가구수는 31~42평형 3백8가구. 이를 4백가구 안팍으로 늘릴 계획이다. 일반 분양분도 1백가구 정도 나올 것으로 보인다. 투자전략=저층아파트와 달리 대부분 1대1 재건축 방식을 채택하고 있다. 가구수가 종전과 같거나 조금 많다. 대신 평수와 층수를 늘린다. 당연히 건축비 등 재건축에 필요한 거의 모든 비용을 조합원이 부담해야 한다. 자기돈으로 자기집을 짓는다고 생각하면 된다. 일반분양물량이 거의 없다. ...

한국경제 | 2001.03.23 00:00

... 다시 살아나고 있다. 평당 임대가격이 3백만원을 웃도는 강남 서초 송파구 일대를 중심으로 역세권 이면도로변 1백평 안팎의 땅에 원룸.다가구주택을 새로 짓는 사례가 최근 늘고 있다. 이는 임대가격 상승과 임대주택 사업자 등록기준 ... 고려할만하다. 강남에선 가락동 문정동 개포동 일대가, 강서구에선 화곡동 내발산동 일대가 유망하다. 투자분석 =투입비용대 수입비율이 최소한 1대1.3을 넘어야 한다. 이들 주택의 평당공사비가 2백30만~2백50만원인 점을 감안하면 ...

한국경제 | 1999.11.09 00:00

... 큰 어려움이 없을 것으로 보이나 대지지분이 적은 편이다. 대지지분은 15평형이 15평, 22평형 22평으로 1대1수준이다. 용적률 336%기준으로 설계했을 경우 무상지분율이 160%였으나 용적률을 285%로 적용하면 무상지분율은 ... 지역의 재건축이 완료, 입주되는 시점이 빨라야 2005- 2010년 사이일 것으로 예상되는 만큼 선투자에 따른 이자비용을 감안하면 단기투자목적으로는 적합하지 않다는게 전문가들의 지적이다. 비교적 사업추진이 빠른 주공 1단지의 경우 ...

한국경제 | 1996.11.20 00:00