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"3년 뒤가 두렵네요" 서민들 날벼락…'경고음' 쏟아졌다
... 50% 가까이 급감했다. 이에 3~5년 후 공급난이 심화할 수 있다는 경고음이 나온다. 대구에서는 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 한 달 새 20% 늘어나며 침체 골이 깊어지고 있다. 광주·울산 ... 이후 10개월 만에 최고치를 나타냈다. 최근 대출금리가 소폭 하락하자 매수세가 유입됐다는 분석이 제기된다. 대구 미분양 감소세지만… 3월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 6만4964가구로 집계됐다. 한 달 전(6만4874가구)보다 ...
한국경제 | 2024.04.30 17:27 | 이인혁
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"새 아파트는 좋은데 분양가는…"인천 계양 모델하우스 가보니[현장+]
... 빠르게 오르고 있단 얘기는 많이 들어서 어느정도 예상은 했지만 막상 '내 집이다' 생각하고 알아보니 부담되는 것이 사실"이라고 전했다. 계속 오르는 분양가를 고려하면 청약에 도전해볼만하다는 의견도 있다. 주택도시보증공사(HUG) 따르면 지난달 전국에서 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1858만원으로 2월보다 4.96% 올랐다. 1년 전 대비 17.24% 상승했다. 모델하우스에서 만난 한 예비 청약자는 "앞으로 ...
한국경제 | 2024.04.29 09:36 | 이송렬
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[마켓PRO] '4월 위기설'에도 반등한 건설株, 바닥 찍었나…끊이지 않는 위기설
... 건설지수, 52주 신저가 기록한 뒤 약 5% 올라 4월 PF 위기설에도 모처럼 반등…바닥론 솔솔 미분양 등으로 쌓이는 미수금 우려 재무나 주가 상승에 걸림돌 추락을 거듭하던 건설주가 모처럼 반등하자 바닥을 찍은 것이 ... 크게 악화됐다는 점이다. 공사비와 인건비가 올라 건설사의 수익성을 갈수록 떨어진다. 여기에 부동산 시장 침체로 미분양 주택도 급증하는 것도 부담이다. 한 자산운용사 펀드매니저는 "건설사의 PF 위기설은 고비를 넘긴 것이 ...
한국경제 | 2024.04.25 07:00 | 류은혁
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집값·공급·미분양까지…신뢰성 시험대 오른 주택통계
... 10만가구 넘는다?…미분양 통계 축소 문제제기도 집값 통계 조작 논란에 이은 주택공급 실적 누락으로 주택 통계의 신뢰성이 상처를 입었다. 국토교통부는 지난해 주택공급 통계를 기반으로 부동산 공급 활성화 대책을 두 차례 발표했으나, 공급 물량이 19만호 적게 집계된 것으로 나타났다. 미분양 주택 물량이 축소된 것 아니냐는 문제 제기도 이어지는 상황이다. ◇ 주택 준공 5.4% 늘었는데 '24% 감소' 발표 30일 국토부는 지난해 주택 인허가 실적을 ...
한국경제 | 2024.04.30 16:07 | YONHAP
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다 지어도 안 팔린 '악성 미분양' 주택, 8개월 연속 늘어
... 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양이 8개월 연속 늘었다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘3월 주택통계’에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만4904호로 전월 6만4874호 대비 0.1% 늘었다. ... 1만1867호보다 2.8% 증가했다. 이는 지난해 8월부터 8개월 연속 증가 흐름을 이어간 것이다. 준공 후 미분양 증감 추세는 지역에 따라 차이를 보였다. 수도권은 전월 대비 1.1% 감소한 가운데 서울과 경기는 각각 503호에서 ...
한국경제 | 2024.04.30 14:40 | 민보름
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대구 미분양 아파트 13개월째↓…준공후 미분양은 6개월째↑
대구지역 미분양 주택이 13개월 연속 감소세를 보였다. 30일 대구시에 따르면 지난달 말 기준 지역 미분양 주택 수는 9천814호로 집계됐다. 전월(9천927호)보다 113호 줄어든 것이다. 지역별로는 남구 2천206호, ... 1만3천987호로 정점을 찍은 뒤로 13개월 연속 감소세를 기록하고 있다. 반면 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양은 6개월 연속 증가세를 보였다. 지난 달 준공 후 미분양은 1천181호로 전월(1천88호)보다 93호 늘었다. ...
한국경제 | 2024.04.30 14:38 | YONHAP
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돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미]
한국경제 | 2024.04.06 18:00
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1·10 부동산 대책 깊이보기 | 집코노미 타임즈
한국경제 | 2024.01.12 12:51
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#재건축 쉽게, 다주택자 세금 적게 #40대남성 취업 급감, 원인을 모르겠다는 정부 #CES 중국천하, 한국이 앞섰던 시대는 끝났다 | 20240111 모닝루틴
한국경제 | 2024.01.11 09:45
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- 부동산 3법 주요 개정내용(2020) 경제용어사전
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양도소득세법 주요 개정내용] □ 양도소득세제상 주택 수 계산시 분양권 포함(2021년 1월1일 이후 취득분부터) ○1세대 1주택자·조정대상지역 내 다주택자 등 양도소득 세제상 주택 수를 계산할 때 분양권을 포함하여 주택수 계산 ... ○(중과제외주택) 투기대상으로 볼 수 없거나 공공성이 인정되는 주택 -공시가격 1억원 미만 주택, 가정어린이집, 노인복지주택, 농어촌주택, 국가등록문화재 주택, 공공지원민간임대주택, 공공매입임대주택, 주택 시공자의 대물변제(미분양)주택, ...
- 미분양 아파트 경제용어사전
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주택 건설업체가 입주자 모집 공고를 내고 입주자를 모집했으나, 정해진 일정 내에 계약이 되지 않아서 이후에 선착순 계약으로 판매하는 아파트이다.
- 토지수익연계채권 경제용어사전
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LH(한국토지주택공사)가 미분양 토지를 기초자산 으로 발행하는 채권으로,1차적으로 표면금리를 보장하고 2차적으로 나중에 땅이 팔린 뒤 매각수익에 대해 배당을 실시하는 구조로 짜여 있다. LH는 1999년에 발행한 적이 있고 2010년 8월에 4조원 규모의 토지수익연계채권을 발행할 예정이다. 채권 만기는 10년이며 표면금리는 연 3.0%다. 향후 기초자산을 높은 가격에 팔면 수익도 높아진다. 땅이 안 팔리거나 손해를 보고 팔아도 국고채 수익률(연 ...
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3년 뒤가 두렵네요 서민들 날벼락…경고음 쏟아졌다 | 한국경제
3년 뒤가 두렵네요 서민들 날벼락…경고음 쏟아졌다, 국토부, 1분기 주택통계 서울 주택 인허가 반토막…공급절벽 경고등 고금리에 공사비 상승 겹쳐 서울 49%, 인천 39% 줄고 울산·전북은 70% 급감 충격 대구·경북, 악성 미분양 늘어 건설시장 끝없는 침체의 늪
https://www.hankyung.com/article/2024043079821