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"3000만원에 살 수 있다?"…화성·수원 갭투자 '시동'
...GTX)와 반도체 클러스터 조성 등 개발 호재 기대가 반영된 것으로 풀이된다. 매매가격과 전셋값 차이가 수억원에 이르는 서울은 전세가가 49주째 상승세를 이어가는데도 갭투자 비중이 오히려 줄었다. 업계에서는 금리 인하 지연, 재건축 완화와 같은 정책 불확실성 확대 등 변수가 많아 전세와 관련한 투자 수요가 지속되기는 어려울 것이란 관측도 나온다. 화성·수원 전세 끼고 매매 활발 28일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 3개월간 갭투자가 ...
한국경제 | 2024.04.28 17:53 | 한명현
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'갈아타기' 증가…서울 아파트 거래 月4000건 돌파
... 대비 지난달 거래량이 100건 이상 늘어난 곳이다. 강서구에서는 가양동 강변3단지와 가양6단지가 10건씩 거래돼 눈길을 끌었다. 1월 정부가 내놓은 ‘노후계획도시 특별법’ 적용 대상에 가양지구가 추가되면서 재건축 기대감이 커진 곳이다. 성동구에서는 옥수동과 행당동, 금호동 아파트가 인기를 끌었다. 옥수동 e편한세상옥수파크힐스(16건), 행당동 행당대림(10건), 금호동 e편한세상금호파크힐스(10건), 행당동 서울숲리버뷰자이(10건) 등이 지난 3월 ...
한국경제 | 2024.04.28 17:52 | 이인혁
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껑충 뛴 공사비…"이제 3.3㎡당 900만원은 기본"
서울에서 재개발·재건축 시공사 선정 입찰공고 때부터 조합이 제시하는 공사비(3.3㎡ 기준)가 900만원대까지 치솟고 있다. 서울 용산구와 송파구 등 주요 주거지에서 3.3㎡당 800만원대 공사비도 외면받거나 공사비 협상 끝에 3.3㎡당 1000만원대로 합의하는 단지가 잇따르고 있어서다. 금리와 인건비 상승으로 당분간 공사비가 낮아질 가능성은 작다는 관측이다. 재건축 조합이 처음부터 높은 공사비를 제시해 건설사들의 경쟁 입찰을 유도하겠다는 ...
한국경제 | 2024.04.28 17:52 | 박진우
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[OK!제보] 한채 30억 아파트 단지에 중국산 KS 위조 유리 사용
... 문제의 유리가 시공된 장소에 주민의 출입을 제한하고 있다. A 아파트 입주자대표회의는 "공사 시방서에 KS 제품을 사용하게 돼 있고 (품질을 위조한 유리 사용이) 건축법에도 위반되는 사항이다. 중국에서 위조된 가짜 KS 제품은 재건축 당시 감리회사에서 확인되지 않고 반입돼 시공된 것으로 보인다. 품질 마크가 위조된 유리는 안전을 보장하지 못하므로 작은 충격에도 파손돼 대형 안전사고가 우려된다. 관련자들을 사기, 배임 등 혐의로 고소하겠다"고 밝혔다. GS건설은 ...
한국경제 | 2024.04.28 12:00 | YONHAP
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서울시, 대형 공사장 비산먼지 실태조사…12곳 적발
... 공정별로 비산먼지 발생을 억제하는 시설을 설치하거나 필요한 조치를 해야 한다. 이를 지키지 않았을 경우 300만원 이하의 벌금형을 받게 된다. 민사단은 공사장 규모가 광범위해 비산먼지 관리를 소홀히 하기 쉬운 대규모 택지 개발, 재건축·재개발 공사장을 지속해서 수사할 계획이다. 또 환경오염 행위 적발은 시민의 제보가 결정적인 만큼 관련 행위를 발견하거나 비산먼지 발생으로 생활에 불편이 있을 경우 스마트폰 애플리케이션 등으로 즉각 신고해 달라고 요청했다. 서영관 민생사법경찰단장은 ...
한국경제 | 2024.04.28 11:15 | YONHAP
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“편의점 250m 출점제한 어긴 가맹본부 경고 처분은 적법” [민경진의 판례 읽기]
... 있도록 예외 조항을 달았다. 또 왕복 8차선 이상의 도로 등의 지형지물에 의해 상권이 확연히 구분되거나 대학 캠퍼스 등 특수상권 내에 입점하는 경우 등도 예외로 삼았다. 약관에는 가맹본부는 계약 기간에 또는 계약갱신 과정에서 재건축·재개발 등으로 인해 상권의 급격한 변화가 발생하는 경우 등 일부 상황을 제외하고 가맹점사업자의 영업지역을 축소할 수 없다는 내용도 담겼다. BGF리테일은 2021년 5월 기존 가맹사업자인 B 씨가 A 씨의 점포로부터 약 ...
한국경제 | 2024.04.28 06:04 | 한경비즈니스외고
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'하자 투성이' 한국 아파트, 이름만 유럽 명품? [집코노미]
한국경제 | 2024.04.28 10:08
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돈 한 푼 없는데 분양한다고?…이거 모르면 속는다 [집코노미]
한국경제 | 2024.04.06 18:00
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부동산뉴스 총정리 고령화 시대의 증여 + 재건축 사업성 보정
한국경제 | 2024.03.28 17:37
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- 강원중도개발공사 회생 신청 사태 경제용어사전
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... 인천공항공사 역시 채권 만기 구조를 짧게 재편하면서 목표 물량을 겨우 채웠다. 전날 'AAA'급인 한국가스공사는 목표 물량을 전부 소화하지 못한 채 2년 만기가 유찰됐다. 프로젝트파이낸싱(PF) 시장도 얼어붙었다. 국내 최대 재건축 단지 PF인서울 강동구 둔촌주공아파트도 초우량 PF로 인정받고 있었음에도 2022년 10월 28일 만기가 7231억원 규모의 자산유동화 전자단기사채(ABSTB) 차환에 애를 먹다가 금리를 올리고 난 후에야 간신히 차환발행에 성공할 수 ...
- 제3종 일반주거지역 경제용어사전
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층수 제한이 없는 고층주택 건축이 개발한 지역. 용적률 200%이상 300% 이하로 보통 스마트팩토리나 지식산업센터, 사무실, 오피스텔 등이 많이 지어지는 지역이다. 고도제한이 없어 공간활용도가 높아 재개발, 재건축사업을 진행하는데 수익성이 높아 선호도가 높다.
- 공공직접시행정비 경제용어사전
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LH·SH공사 등이 재개발·재건축 사업을 단독으로 직접 시행하며 사업·분양 계획을 주도하는 방식이다. 공공기관이 토지 소유권을 확보한 상태에서 시행되기 때문에 조합이든 추진위든 있을 이유가 없고, 관리처분 절차도 없다. 다만 주민 의견을 제시하기 위한 주민대표회의는 구성된다. 사업 추진이 결정되면 조합원(토지 소유자)은 기존 정비계획 대비 10∼30%포인트 높은 추가 수익을 보장받고 분담금 리스크가 없어지는 대신, 장래 부담할 아파트값을 공공에 현물로 ...