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안산 생활형숙박시설 수분양자 200명 "사기분양, 계약취소하라"
... 법무법인 정세 변호사는 "생활형숙박시설과 관련한 사태의 근본적인 책임은 주거시설이 대거 들어서면 안 되는 상업지구 등에서 주택법상 준주택으로 단 한 번도 포함된 적이 없는 생활형숙박시설을 사실상 준주택으로 불법 분양한 사업자들에게 ... '숙박시설'이다. 청약 통장이 필요 없고 전매 제한이나 세금 중과도 없어 아파트 대체재로 주목받았다. 하지만 투기 과열 조짐이 나타나자 2021년 국토교통부는 건축법 시행령을 개정해 생활형숙박시설의 주거 사용을 금지했다. 다만 ...
한국경제 | 2024.05.30 11:35 | 이송렬
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'20억 로또' 반포 원베일리는 왜…'줍줍' 청약이 아니었을까?
... 가구가 시세 반값에 공급된다는 점에서 앞서 나온 줍줍과 비슷해 보이지만, 원베일리는 줍줍 자체가 아니다. 이 매물은 투기과열지구 재당첨 제한에 걸린 조합원 매물이다. 일반 분양이 아닌 조합원 분양인 데다 유형 역시 이도 저도 아니다 보니 기존 ... 곳이다. 무순위청약 당첨 포기를 했다 하더라도 당첨된 이력이 있다면 일정 기간 무순위 청약을 할 수 없게 된다. 투기과열지구는 향후 10년, 청약과열지구는 7년간 재당첨이 제한된다. 비규제 지역은 재당첨 제한 기간에도 청약을 할 수 있다. ...
한국경제 | 2024.05.28 17:00 | 이유정
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27.7억 공매로 나온 은마아파트…내달 인터넷서 입찰
... 소유자나 세입자를 내보낼 수 있지만, 공매는 인도명령 제도를 적용받지 않기에 직접 명도 소송에 나서야 할 수도 있다. 이번 물건도 전입세대 확인서에 2세대가 등록된 것으로 알려졌다. 조합원 지위 양도 여부도 확인해야 할 부분이다. 투기과열지구 내 재건축 아파트는 조합 설립 이후 매매 시 조합원 지위 양도가 불가하다. 공공·금융기관 채무불이행으로 경·공매에 나온 경우 지위 양도가 가능하지만, 조합원 물건이 아니라면 현금청산 대상이 될 수 있다. ...
한국경제 | 2024.05.28 09:19 | 오세성
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상승곡선 그린 서울 아파트 시장, '좋은 동네'만 숨통 트여 [비즈니스포커스]
... 주택 처분 조건)에 대해서는 15억원 초과 아파트에 대해서도 담보인정비율(LTV) 50% 한도 내에서 주택담보대출이 가능하도록 정책이 바뀌었다. 2019년 문재인 정부 당시 ‘12·16 대책’에 따라 투기지역 및 투기과열지구에서 15억원이 넘는 초고가 아파트에 대한 주택담보대출을 제한한 지 3년 만이다. 더 중심으로 모이는 실수요 집값이 상승한 지역에서도 일명 ‘대장주’ 역할을 하는 역세권 신축 유명 아파트에 ...
한국경제 | 2024.05.27 08:25 | 민보름
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국회의사당역 역세권 단지 '파크라움 여의도' 청약 최고경쟁률 53.25:1 기록
... 1,000% 이상 설정하는 등 파격적인 규제 완화 조치를 단행하고 있다. 또 여의도는 올해 초 부동산 정책에 의해 투기과열지구, 조정대상지역, 투기지역에서 전면 해제됐다. 주요 재건축 단지들이 일제히 호가를 올리고 있으며 이는 여의도 오피스텔 ... 대규모 생활 인프라를 도보로 누릴 수 있는 장점이 ‘파크라움 여의도’의 최대 메리트다. 금융업무지구 및 여의도한강공원, 현대백화점, IFC몰, 여의도역, 여의도 환승 주차장 등을 도보로 이동할 수 있다. 또 여의도 ...
한국경제TV | 2024.05.23 10:29
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강원도 홍천 일원, 초중고 학세권 '홍천 에듀포레 휴티스' 6월 분양 예정
... 총 363대(근생 2대 제외)의 넓은 주차장을 마련해 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 단지가 들어서는 강원도 홍천군은 비규제지역에 속해 청약제한과 같은 각종 부동산 규제에서도 자유롭다. 주택담보대출비율(LTV)은 70%로 투기지역 및 투기과열지구, 조정대상 지역 등 대출관련 규제가 적용되는 지역들에 비해 수월한 자금 융통이 가능하며 ‘홍천 에듀포레 휴티스’의 경우, 중도금 전액 무이자 혜택과 계약금 완납 후에는 전매도 가능해 투자자는 물론 실수요자 ...
한국경제TV | 2024.05.13 10:45
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미루던 단지들 속속…11월 유망 분양 총정리 [흥청망청]
한국경제 | 2023.10.31 18:00
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"강남 재건축 투자…이젠 경매로 해야죠" [이송렬의 우주인]
한국경제 | 2023.10.02 08:00
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"통째로 날렸다"…'재개발 최대어' 한남3구역 무슨 일? [집코노미 타임즈]
한국경제 | 2023.07.21 17:00
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- 6·17 부동산 대책 (2020) 경제용어사전
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... 청주를 조정대상지역으로 지정했다. 성남 수정구와 수원 전역, 안양, 안산 단원구, 구리, 군포, 의왕, 용인 수지구와 기흥구, 화성 동탄2신도시, 인천 연수구와 남동·서구, 대전 동·중·서·유성구는 투기과열지구로 지정했다. 수도권 ... 오른다. 세부담상한선은 150%에서 200%로 뛴다. 3억 이상 주택을 거래할 땐 자금조달계획서를 써야 한다. 투기과열지구로 묶인 수원 등에선 시세 15억 이상 아파트의 대출이 금지된다. 9억 이하의 LTV는 40%, 초과분은 20%가 ...
- 분양권 경제용어사전
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... 받는다. 청약을 하기 위해서는 청약통장을 만들어야 하며 주택의 유무, 가족 구성원의 수, 청약불입액, 기간 등의 여러 조건을 골고루 반영한 후 당첨자를 결정한다. 한편, 아파트 입주에 앞서 분양권을 다른 사람에게 파는 것을 분양권 전매라고 한다. 한편, 분양권 전매 제한은 분양권전매를 금지하는 제도로 투기과열지구는 소유권 이전 등기일까지 (최대5년) 분양권 전매가 금지되고 조정대상지역의 경우 소유권이 전등기일(최대3년)까지 분양권 전매가 제한된다.
- 분양권 전매제도 경제용어사전
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... 분양권을 얻은 사람이 입주 전에 입주할 권리를 다른 사람에게 파는 것을 말한다. 부득이 분양권 전매가 필요한 사람들도 있으나 한참 부동산 투기 열풍이 불 당시, 분양권 전매제도를 투기의 수단으로 악용하는 경우가 많았다. 따라서 정부에서는 부동산 시장의 안정을 위해 분양권 전매제한이라는 규제를 만들어 투기과열지구 의 부동산 전매를 금지했다. 또한 분양권 전매제도는 분양절차에 따라 청약, 당첨된 경우에만 적용되기 때문에 미분양 아파트 는 분양권 전매 ...