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... 따라 자격 요건이 다른 데다 계약일과 잔금 처리일까지 기한이 짧은 만큼 어느 정도 현금 자산 여력을 갖춰야 한다고 조언한다. 청약에 당첨된 뒤 계약을 포기하면 투기과열지구는 10년, 조정 대상 지역은 7년 동안 재당첨 제한을 받는다. 전국구 물량 여부도 따져봐야 한다. 과천 지식정보타운처럼 계약취소 물량은 거주지 제한을 받는다. 지난 8일 무순위 청약을 받은 성남 고등지구 판교밸리자이 2단지 역시 성남시 거주자만 청약할 수 있었다. 이유정 기자

한국경제 | 2024.04.17 17:40 | 이유정

... 가능)으로 제한되고 특별공급 물량은 소득 등 자격 요건도 갖춰야 한다. 지난 8일 무순위 청약을 받은 성남 고등지구 판교밸리자이 2단지 역시 같은 이유로 성남시 거주자만 청약이 가능했다. 과천에 사는 사람입장에서는 당첨 확률이 ... 처리일까지 기한이 짧은 만큼 어느 정도 현금 자산 여력을 갖춰야 한다고 조언한다. 청약에 당첨된 후 계약을 포기하면 투기과열지구는 10년, 조정대상 지역은 7년 동안 재당첨 제한을 받는다. 전국구 물량인지 지역 거주자를 대상으로 하는지 여부도 ...

한국경제 | 2024.04.17 14:45 | 이유정

... 갚아야 하는 주담대 원리금과 기타 대출의 이자를 합친 금액을 연소득으로 나눠 계산한다. 현행 DTI 기본 규제 비율은 투기지역·투기과열지구에서 40%, 조정대상지역에서 50%, 그 외 수도권에서는 60%다. 투기지역은 서울 강남 3구와 용산구 등 4곳이다. 생애 최초 주택 구입자와 서민 등 실수요자는 투기지역 여부와 관계없이 DTI가 60%로 완화된다. ○주담대 확 줄인 스트레스 DSR DSR은 개인이 보유한 ‘모든 대출의 ...

한국경제 | 2024.03.20 16:30 | 박재원

...지상 2층에 대지면적 약 987㎡(298평), 연면적 887.25㎡(268평) 건물을 75억원에 매입했다. 거실 2개, 주방 1개, 방 7개, 욕실 9개로 구성돼 있으며, 엘리베이터도 갖춘 것으로 알려졌다. 당시 서울 전역이 투기과열지구로 묶여 다주택자는 주택담보대출이 제한됐지만, 해당 건물은 상가로 분류돼 이승기는 대출받을 수 있었던 것으로 알려졌다. 이승기는 해당 건물 외에 서울 강남구에 주상복합아파트도 소유하고 있다. 이승기는 2009년부터 2022년까지 13년 ...

한국경제 | 2024.03.16 18:26 | 김소연

... 한다. 모기지(주택담보대출)라고 하면 고상해 보이는데 ‘빚내서 집 사라’는 표현은 정부가 투기를 부추기는 뉘앙스로 들린다. 그런데 자기 돈만으로 집을 사는 사람은 1%도 안 된다. 국민이 자산을 형성하도록 좋은 ... 보증 지원 등 노력을 기울이고 있지만 아직 업계 체감도는 낮은 편이다. ▷박 장관= 장관이 되고 살펴보니까 투기과열지구부터 분양가상한제, 원가계산 방법 등 바깥에서 볼 때보다 훨씬 많은 공급 측면 규제가 켜켜이 쌓여 있다. 예컨대 민간임대주택인데도 ...

한국경제 | 2024.03.14 18:32 | 이인혁/한명현

국민의힘 소속으로 서울 송파갑에 출마하는 박정훈 예비후보가 12일 4호 공약으로 ‘송파구 투기과열지구 해제’를 내놓았다. 박 예비후보는 최근 박상우 국토교통부 장관을 만나 송파구 투기과열지구 해제와 함께 주거정책심의위원회를 조속히 개최해 달라고 건의했다. 투기과열지구 해제는 국토교통부 장관의 권한으로 주거정책심의위원회를 통해 결정된다. 현재 송파구는 투기과열지구로 묶여있다. 분양가 상한제와 분양권 전매제한을 적용받고 있다는 ...

한국경제 | 2024.03.12 15:27 | 박주연

... "거기에는 또 대통령과 친분이 두터운 우리 김 예비후보가 반드시 필요하다는 생각을 저희가 공유하고 있는 것"이라고 했다. 이들은 지난 20일에는 유인촌 문화체육관광부 장관을 만나 한국예술종합학교 유치 등 내용이 담긴 정책 건의서를 함께 전달했다. 지난 15일에는 박상우 국토교통부 장관을 만나 송파구 전역의 투기과열지구 해제 및 위례 지역 광역 교통 대책을 건의했다. 홍민성 한경닷컴 기자 mshong@hankyung.com

한국경제 | 2024.02.23 10:49 | 홍민성

... "매수자 없다"…줄었던 매물 다시 늘어나 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 은마아파트 매물은 지난해 8월 약 280건에서 지난달 1일 약 110건까지 줄었다가 이달 들어 160건대로 재차 늘었다. 투기과열지구에 속하는 은마아파트는 재건축 조합설립 인가를 받으면서 10년 보유, 5년 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 은마아파트 소유자 가운데 일부만 거래가 가능하도록 공급이 제한된 상태임에도 매물이 적체될 만큼 수요가 ...

한국경제 | 2024.02.14 07:24 | 오세성

... 지어지는 '메이플 자이'가 예비 청약자들의 많은 관심을 받고 있습니다. 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 10억원 정도 낮은 가격에 분양가가 정해졌기 때문입니다. 특히 2030세대에도 기회가 생겼습니다. 그간 투기과열지구에서 분양하는 전용 85㎡ 이하 면적대는 100% 가점제로 공급했지만, 작년 4월부터 해당 지역에서 분양하는 단지에도 추첨제 물량이 생겼기 때문입니다. 메이플자이는 일반 분양이 모두 전용 60㎡ 이하라 추첨제가 60%에 달합니다. ...

한국경제 | 2024.02.12 09:00 | 이송렬

... 869만8373좌였던 2순위 주택청약종합저축은 정부 발표가 있었던 11월에는 870만6429좌로 늘었고 12월에는 871만2665좌가 됐다. 2순위 청약통장은 지역별 청약통장 가입 기간과 납입금 요건을 충족하지 못한 통장을 의미한다. 현재 투기과열지구 등은 가입 후 2년, 그 외 수도권은 가입 후 1년, 수도권 외 지역은 가입 후 6개월이 지나야 1순위 통장 요건이 충족된다. 예치금도 지역과 공급 주택의 전용면적에 따라 200만~1500만원의 요건을 맞춰야 한다. 분양 업계 관계자는 ...

한국경제 | 2024.01.30 08:00 | 김소현