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... 통해 당첨된 경우라면 향후 2년간 다른 단지 가점제 청약할 수 없다. 1순위 청약 제한이란 규정도 있다. 5년간 투기과열지구나 청약과열지구의 1순위 청약이 제한되는 것이다. 2순위는 넣을 수 있지만 투기과열지구에서 2순위로 당첨되기는 쉽지 ... 다르다. 투기과열지구에서 공급되거나 분양가상한제가 적용된 주택의 경우 재당첨 제한 기간이 당첨일로부터 10년이다. 청약과열지역은 7년이며, 토지임대주택과 투기과열지구 내 정비조합 등은 5년이다. 다만 비규제지역에서 공급되는 민영주택은 이러한 ...

한국경제 | 2023.11.21 17:00 | 이인혁

... 성공했다. 용산구 '용산 호반써밋 에이디션' 역시 지난 7월 1순위 청약 경쟁률 162.7대 1을 기록했다. 규제지역에서 공급된 단지들이라 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세보다 분양가가 낮았다. 올해 4월부터 투기과열지구인 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산) 전용 85㎡ 이하 주택 청약에 추첨제가 도입된 점도 경쟁률을 끌어올렸다. 이전까지는 투기과열지구 내 전용 85㎡ 이하 주택은 100% 가점제로 분양돼 상대적으로 ...

한국경제 | 2023.11.19 07:52 | 이송렬

... 묶여 있는 강남구와 송파구다. 삼성동 코엑스에서 잠실동 잠실종합운동장까지 이어지는 166만㎡ 규모의 국제교류복합지구 개발로 인해 2020년 6월 인근 청담·대치·삼성·잠실동이 토지거래허가구역으로 ... 6월 재심의에서도 이들 지역을 내년 6월 22일까지 토지거래구역으로 묶었다. 토지거래허가구역 제도는 부동산 경기 과열과 투기를 방지하기 위해 1979년에 처음 도입됐다. 일정 면적 이상의 집과 상가·토지를 사고 팔 때 ...

한국경제 | 2023.11.15 09:26 | 이유정

... 추첨제를 노린다면 일반공급과 특별공급에 포함된 주거 면적별 공급 가구수를 잘 살펴 전략을 짜는 게 중요하다고 조언한다. 지역과 공급 물량에 따라 추첨제 비중이 작거나 없는 타입도 있을 수 있어서다. 12일 국토교통부 등에 따르면 투기과열지구에 분양하는 아파트 전용면적 60㎡ 미만 주택 입주자는 가점제 40%와 추첨제 60%로 선정할 수 있다. 전용면적 60~85㎡는 가점제 70%, 추첨제 30%가 적용되며 85㎡ 초과 주택은 가점제 80%, 추첨제 20%가 적용된다. ...

한국경제 | 2023.11.12 17:09 | 김소현

... 재당첨 제한을 받는다. 현재 재당첨 제한은 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 등 투기과열지구에 최장 10년 적용된다. 규제지역이 아니더라도 특별공급이나 1순위 청약을 하면 청약통장을 사용하게 된다. 통장을 ... 셈이다. 1순위 청약통장이 되기 위해서는 수도권 기준 가입 1년 이상, 12회 이상 납입 기준을 충족해야 한다. 투기과열·청약과열 지역 1순위 통장은 가입 기간 2년, 납입금 24회 이상이다. 김소현 기자 alph...

한국경제 | 2023.11.07 17:00 | 김소현

... 가락시장, 경찰병원, 오금, 개롱, 거여역 어디와도 아주 가깝지는 않은 버뮤다 삼각지대이기도 하고요. 1200가구 중에 일반분양은 300가구 정도인데 전부 중소형으로만 나옵니다. 그리고 송파구는 전국에 딱 4곳 남은 조정대상지역이면서 투기과열지구죠. 분양가 상한제가 걸리고 그에 따른 거주의무가 붙습니다. 분양권 전매제한도 당연히 입주 때까지 이어집니다. 그래도 후분양이라 입주가 빠릅니다. 내년 9월 예정입니다. 마지막 단지는 운정 A46 제일풍경채입니다. 여기 빨간색으로 ...

한국경제 | 2023.10.31 18:00 | 전형진

... 문턱을 넘어서면서 건축 심의를 진행 중인 한남4·5구역 물건을 찾는 문의도 늘고 있다. 한남4구역은 교통영향평가를 통과해 건축 심의를 준비하고 있다. 한남5구역은 건축 심의를 앞두고 있다. 강남3구와 용산구 등 투기과열지구 내 재개발 구역은 관리처분계획 인가 후 조합원 지위 양도가 불가능하다. 한남3구역 물건이 모두 잠기면서 한강변에 있는 4구역과 5구역에 관심이 집중되고 있다는 설명이다. 높이 완화에 대한 기대도 높아지고 있다. 한남4구역과 5구역은 ...

한국경제 | 2023.10.24 18:15 | 박진우

... 60대 이상 1만748명(5%)이 청약에 나선 것으로 나타났다. 부동산 업계에서는 85㎡이하 추첨제 비율이 60%로 변경되면서 20·30대 수요자들이 청약시장에 대거 유입된 것으로 보고 있다. 올해초 서울 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제된데 따른 것이다. 분양시장에서 큰 손이 된 20~30대는 절대 가격이 낮은 전용 59~85㎡이하의 중소형 아파트에 청약했다. 올해 서울에서 일반분양은 총 2915가구로 1순위 기준 59㎡이상~85㎡미만에 ...

한국경제 | 2023.10.24 13:44 | 이유정

... 상급지 조건도 갖췄습니다. 서울의 중심인 데다 한강과 남산, 용산공원에 둘러싸인 트라이앵글 구조입니다. 국제업무지구와 용산공원, 유엔사 부지 등 주변 개발사업 규모가 매머드급입니다. 신분당선도 연장되죠. 기존 한남더힐과 나인원한남 ... 형성돼 있어요. 주의해야 할 부분도 있습니다. 조합원 3800명 중에 200명 넘게 현금청산 대상이에요. 도정법상 투기과열지구에서 분양받은 사람은 앞으로 5년간 재당첨 금지입니다. 게다가 4구역과 맞닿은 구간이 지반이 낮아 침수 우려가 있어요. ...

한국경제 | 2023.10.18 09:30 | 김정은

... 2021년 2월 기록한 최고가(20억원)에 근접했다. 개포주공7단지 전용 73㎡는 지난 8월 24억8000만원으로 5월(21억1000만원) 대비 3억원 이상 올랐다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내에서는 재건축 단지의 경우 조합설립인가 이후로는 조합원 지위 양도가 불가능하지만, 1주택자는 5년 이상 보유하면 조합원 지위 양도가 가능하다. 또 조합설립인가로부터 3년까지 사업시행인가 신청이 이뤄지지 않으면 다주택자도 조합원 ...

한국경제 | 2023.10.13 13:15 | 박진우