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... 지난해 6월부터 줄어들기 시작해 올 7월까지 14개월 연속 감소세를 보였다. 기존 통장 해약이 계속되고 있지만 신규 가입자가 늘어나면서 서울 전체 청약통장 계좌 수가 증가한 것으로 풀이된다. 8월 서울 청약통장 중 1년 이상 가입(투기과열지구는 2년 이상)한 1순위 통장은 384만6571계좌에서 384만5299계좌로 1272계좌 줄었다. 반면 1순위 통장 요건을 채우지 못한 2순위 통장은 217만2934계좌에서 217만5974계좌로 3040계좌 증가했다. 업계 관계자는 ...

한국경제 | 2023.10.11 17:38 | 김소현

... 가로막았던 부담도 많이 해소됐다는 평가다. 5일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 양천구 목동의 신시가지3단지 전용 95㎡는 최근 20억9000만원에 손바뀜했다. 해당 크기는 2020년 12월 19억3000만원에 거래된 이후 투기과열지구 및 조정대상지역 등 부동산 규제 영향으로 거래가 끊겼다. 그러나 최근 재건축 기대감이 커진 데다가 연초 투기과열지구에서 해제되며 거래가 재개되는 모양새다. 단지는 1986년 준공된 1588가구 규모 대단지다. 재건축을 추진 중인데, ...

한국경제 | 2023.10.05 09:00 | 유오상

... 24억원이었다는 점을 고려하면 높은 수준이었다. 지난 5월에 경매에 낙찰 받았을 때는 조합원 지위 양도가 가능하다는 기대감에 수요가 몰렸다. 이 연구원은 그러나 은마아파트는 지난달 26일 조합이 설립됐다는 점을 강조했다. 강남구는 투기과열지구라 조합이 설립된 이후에는 원칙적으로 조합원 지위 양도가 금지되기 때문이다. 채권자가 개인인 물건을 낙찰받으면 조합원 지위가 승계되지 않기 때문에 현금 청산될 가능성이 있다. 그렇다고 이미 조합이 설립된 단지에서 경매를 받는 게 불리한 ...

한국경제 | 2023.10.02 08:00 | 이송렬, 유채영

... 높은 가격을 기록했다. 같은 크기가 지난 1월 17억9500만원에 거래됐는데, 8개월 사이에 6억원이 오른 셈이다. 전용 84㎡도 지난 1월 21억5000만원에서 지난달 27억 2000만원으로 6억원 가까이 상승했다. 단지는 투기과열지구에 속해 있어 조합 설립이 인가되며 10년을 보유하고, 5년을 거주한 1가구 1주택 집주인만 조합원 지위를 양도할 수 있다. 정비업계에 따르면 전체 가구 중 조합원 지위를 양도할 수 있는 경우는 절반이 채 못 된다. 이 때문에 조합원 ...

한국경제 | 2023.09.26 18:16 | 유오상

... 일반적인 재개발·재건축과 동일하다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 사업지는 재개발의 경우 관리처분계획 인가 후, 재건축은 조합설립인가 후에 조합원 지위 양도가 불가능하다. 나머지 ... 내부적으로 계산해 사업성을 따져보고 있다”고 말했다. 신속통합기획은 공공이 지원하는 정비사업인 만큼 투기 차단을 위해 일반 정비사업보다 강한 규제가 적용된다. 재개발 신속통합기획 사업지는 토지거래허가구역으로 묶인다. 무주택 ...

한국경제 | 2023.09.10 17:41 | 박진우

... 당첨이 취소된다. 특별공급 신청 자격 및 유의 사항을 필수로 확인해야 한다. 일반공급 신청 자격도 마찬가지다. 올해 들어 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역이 부동산 규제(투기과열지구,조정대상지역) 지역에서 해제되면서 예비 청약자가 놓칠 수 있는 부분이 많아졌다. 대표적인 게 ‘우선 공급 기준’이다. 청약할 때는 같은 순위 내에서도 해당 지역 거주자냐, 기타지역 거주자냐에 따라 우선 공급 여부가 ...

한국경제 | 2023.08.22 17:00 | 심은지

아파트 입주권 거래 제한을 앞둔 투기과열지구 내 재건축 단지에서 거래가 활발하게 이뤄지고 있다. 서울 강남3구(강남·서초·송파)와 용산구 등 투기과열지구에서는 조합설립인가 이전까지 신고된 거래만 조합원 지위 양도가 인정된다. 이후에 매수하면 현금청산 대상자가 된다. 올 들어 강남구에선 조합설립인가를 코앞에 둔 은마아파트에서 거래가 가장 활발했다. 서초·용산구에서도 재건축 단지의 거래량이 최근 들어 빠르게 늘고 ...

한국경제 | 2023.08.21 17:42 | 박진우

... 연장, 통상임금 포괄범위 확대, 노동시장 유연화 정책 폐지 등 여러 친노동 정책이 동시다발적으로 추진됐다. 이른바 소득주도성장 정책은 자영업과 중소기업을 초토화하고 청년 단기 아르바이트와 비정규직만 양산했다. 공급은 늘리지 않고 투기과열지구 지정, 재건축 안전진단 강화, DSR(총부채원리금상환비율) LTV(담보인정비율) DTI(총부채상환비율) 강화, 공시지가 인상과 재산세 중과, 분양가 상한제 등 강도 높은 억제대책 중심의 부동산정책을 도입한 것은 부동산 가격 급등을 초래했다. ...

한국경제 | 2023.08.16 18:10

... 요강을 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있다. 서울 강남·서초·송파구 등 강남 3구와 용산구는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 지정됐다. 규제지역은 비규제지역에 비해 전매제한과 재당첨 제한 등에서 엄격한 기준을 적용받는다. ... 있어 주변 지역보다 저렴한 가격에 아파트를 분양받을 수 있는 것은 장점이다. 규제 지역별 추첨제 비중도 다르다. 투기과열지구는 전용면적 60㎡ 이하는 60%, 전용 60~85㎡는 30%를 추첨제로 당첨자를 정한다. 전용 85㎡ 초과 주택은 ...

한국경제 | 2023.08.13 17:42 | 김소현

... 재건축 사업성을 보고 매수에 나서고 있다”며 “15억원 이상 주택에도 대출이 허용되고 2월에는 투기과열지구에서 풀린 결과”라고 설명했다. 재건축 ‘가속페달’ 밟는 목동 목동은 14개 단지 ... 공개되면서 기대감이 커지고 있다. 6단지는 용적률 최대 300%에 최고 50층 설계가 가능해졌다. 다른 단지도 목동 지구단위계획에서 모두 특별계획구역으로 지정돼 세부개발계획에 따라 목동 6단지에 준하는 개발이 가능하다. 6단지는 변수가 ...

한국경제 | 2023.08.08 17:48 | 박진우