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서울 재건축·재개발 사업이 속도를 내면서 입주권을 살 수 있는 투기과열지구 내 단지가 주목받고 있다. 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구 등 투기과열지구 내 조합원들은 지위를 양도(입주권 거래)할 수 있는 기간이 정해져 있어서다. 재건축·재개발 등 도시정비사업에서 재건축은 조합설립인가, 재개발은 관리처분인가 전까지만 조건 없이 입주권 양도가 가능하다. 이후에는 ‘10년 보유, 5년 거주’ ...

한국경제 | 2023.05.07 18:03 | 박진우

... 의원은 “지역을 정하는 방식으로 시장을 관리했지만 종류가 많고 중복적으로 지정되다 보니 시장이 혼란에 빠졌다”며 “규제가 규제를 낳는 악순환이 반복됐다”고 말했다. 조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역 중 어디에 지정돼 있느냐에 따라 청약·분양·대출·세금 관련 규제와 혜택이 거미줄처럼 얽혀 있다. 이처럼 난해하고 왜곡돼 있는 부동산 지역규제 구조를 보다 단순화하겠다는 시도는 의미가 ...

한국경제 | 2023.04.17 18:12 | 한재영

... 싼 분양가에 관심을 갖는 것이다. 비록 매수의향이 있더라도 '하락가능성'은 염두한 탓이다. 덕현지구를 재개발해 짓고 있는 평촌 센텀퍼스트는 후분양 아파트로 오는 11월 입주가 가능하다. 지난 1월 안양시가 투기과열지구와 ...1103가구)다. 지난해부터 집값이 가파르게 떨어진 경기도 화성시에서 공급되는 아파트다. 2개 단지 모두 택지지구와 신도시에 짓다보니 분양가 상한제가 적용된다. 많은 인파에 비해 가족단위 방문 보다는 1인이나 지인과의 방문이 많은 ...

한국경제 | 2023.04.16 10:48 | 김하나

... 셈입니다. 토지거래허가제는 일정 규모 이상의 토지를 사고팔 때 사전에 지자체장의 허가를 받아야 하는 제도입니다. 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 지정해 투기 목적 거래를 막기 위해 시행합니다. 실거주를 해야만 집을 살 수 있도록 허락합니다. 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 안된다는 뜻입니다. 구역을 구체적으로 들여다보면 압구정동 아파트지구 24개 단지, 영등포구 여의도동 아파트지구와 인근 16개 단지, 양천구 목동 택지개발지구 14개 단지, 성동구 성수 전략정비구역 ...

한국경제 | 2023.04.09 07:16 | 이송렬

... 분양시장 분위기가 반전된 것은 정부가 내놓은 1·3 부동산 완화 대책 때문이라는 의견이 많다. 먼저 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 서울 전 지역이 규제지역에서 해제됐다. 서울 대부분 지역이 투기과열지구나 조정대상지역에서 해제돼 분양가 상한제 적용을 받지 않게 됐다. 여경희 부동산R114 연구원은 "정부가 규제를 완화한 이후부터 서울 분양시장 분위기가 살아나고 있다고 봐도 무방하다"고 했다. 분양받은 아파트 ...

한국경제 | 2023.04.06 08:04 | 이송렬

... 있다. ○목동·압구정 등 1년 더 규제 서울시는 5일 도시계획위원회를 열고 강남구 압구정동 아파트지구, 영등포구 여의도동 아파트지구, 성동구 성수동1·2가 전략정비구역(1∼4구역), 양천구 목동 ... 오는 26일까지였던 토지거래허가구역 지정 기간이 내년 4월 26일로 1년 연장됐다. 토지거래허가구역은 부동산 과열과 투기를 방지하고 건전한 토지 거래를 유도하기 위한 제도다. 일정 면적을 초과하는 주택·상가·토지 ...

한국경제 | 2023.04.05 17:42 | 이유정

... 추첨제 비율을 조정하는 것을 골자로 한 ‘청년·서민 주거 안정계획’을 발표했다. 투기과열지구·조정대상지역 등 규제지역에서 전용면적 85㎡ 이하 중소형에는 추첨제 적용을 최대 60%까지 확대하는 ... 중장년층의 박탈감이 커졌다”고 지적했다. 국토교통부 관계자는 “당초 제도 개선의 취지가 지나친 과열 경쟁에서 소외 계층의 당첨 가능성을 높여주자는 것이었다”며 “규제지역에서 해제된 것은 그만큼 ...

한국경제 | 2023.04.04 17:25 | 이유정

...미추홀·연수·남동·부평·계양·서구 등 인천 8개구 모두 지난해 11월 조정대상지역에서 해제됐다. 앞서 같은 해 9월 연수·서·남동구 3곳이 투기과열지구에서 해제된 데 이어 이들 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 분양권 시장 분위기도 더 나아질 전망이다. 지난해 11월 인천이 조정대상지역에서 해제되면서 분양권 전매제한 기간이 5년에서 3년으로 줄었는데, 이번 분양권 전매제한 기간을 ...

한국경제 | 2023.04.04 07:33 | 이송렬

과거 주택시장 안정화를 위해 투기지역과 투기과열지구에서 시가 15억원을 넘는 아파트를 매입할 때 주택담보대출을 금지한 ‘12·16 부동산 대책’이 헌법에 부합하다는 헌법재판소의 판단이 나왔다. 2일 법조계에 따르면 헌재는 A씨가 정부의 ‘주택시장 안정화 방안’ 일부가 위헌임을 확인해달라고 낸 헌법소원을 최근 5 대 4 의견으로 기각했다. 문재인 정부 시절이던 2019년 12월 16일 발표된 ...

한국경제 | 2023.04.02 18:20 | 김진성

... 충북(38.8%), 강원(42.4%), 부산(51.5%), 제주(69.9%), 울산(77.1%)은 가파르게 올라 지방 분양가 오름세를 이끌었다. 서울 등 수도권의 분양가 상승률이 낮게 집계된 것은 분양가 상한제를 적용받는 신도시나 택지지구, 투기과열지구가 많았기 때문으로 풀이된다. 다만 1·3 부동산 대책에 따라 서울 강남 3구와 용산구를 제외한 전 지역이 분양가 상한제 적용을 피하면서 향후 분양가 인상이 예상된다. 물가도 계속 오르는 추세다. 국토교통부는 ...

한국경제 | 2023.03.28 08:23 | 오세성