[한국경제] 뉴스 41-50 / 3,761건
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신혼 vs 생애최초 vs 다자녀 특공…'아이 둘' 부부 어떤게 유리할까
... '생애최초', 가점 높으면 '다자녀' 유리 생애 최초·다자녀·신혼부부 특공을 비교할 때 경쟁률이 가장 낮은 유형은 다자녀다. 지난 3월 주택공급에 관한 규칙 개정으로 특별공급 대상이 투기과열지구 내 분양가 9억원 초과 주택으로 확대됐다. 분양가가 급격하게 오르면서 서울 등 수도권 특별공급이 소형 아파트에 국한되는 문제가 발생했기 때문이다. 전용 59㎡ 이하 주택형의 다자녀 특공에서 종종 미달이 나오는 것도 이런 이유에서다. ...
한국경제 | 2023.08.08 17:00 | 이유정
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1년 새 공사비 15% '쑥'…분양가 더 오르나
... 쌍용C&E와 성신양회는 7월분부터 t당 시멘트 가격을 11만9600원으로 14.1% 인상했다. 지난 1년 전(7만5000원)보다 59.4% 상승한 가격이다. 규제 완화도 분양가 상승세에 한몫하고 있다. 정부가 지난 1월 투기과열지구(강남·서초·송파·용산구)를 제외한 지역에 분양가 상한제를 해제하고, 분양권 전매제한 기간을 10년에서 최대 3년으로 완화하는 조치를 내렸다. 중도금 대출한도가 기존 9억원에서 12억원으로 확대한 ...
한국경제 | 2023.08.07 17:47 | 박진우
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인근 아파트보다 6억 저렴?…서울 유일 '남산 숲세권' 어디
... 조금 높은 40m 고도제한이 걸려있다. 단지 서쪽을 지나가는 왕복 4차선 다산로 바로 맞은 편이 12m 고도제한지구로 빌라촌이 들어서 있다. 중구의 남쪽 경계로 투기과열지구인 용산구를 피해간 것도 장점으로 꼽힌다. 다만 임대 가구가 ... 남산타운의 입지에 있어 최대 강점은 ‘직주 근접’이다. 서울 오피스 밀집지역인 CBD(중심업무지구)와 GBD(강남업무지구)에 모두 가깝기 때문이다. CBD는 지하철 3호선으로 3정거장, GBD는 4정거장 거리다. ...
한국경제 | 2023.08.07 07:00 | 박진우
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집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을
올해 6월 서울 아파트 매매는 3843건으로 2021년 8월(4065건) 후 월간 기준 최다를 기록했다. 투기지구와 투기과열지구 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 허용되고, 무주택자의 담보인정비율(LTV)이 50%로 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할 계획이라면 양도소득세 절세 노하우를 확인해 두는 게 좋다. 보유기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 ...
한국경제 | 2023.08.06 17:50 | 박상용
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청약 추첨제 확대 효과봤나…서울 당첨자 60% '30대 이하'
... 늘었다. 올해는 정부가 지난 4월부터 청약 추첨제 비중을 확대하면서 30대 이하 당첨자 비율이 더 크게 늘어난 것으로 분석된다. 정부는 4월 1일부터 전용면적 85㎡ 이하는 60%, 85㎡ 초과는 100% 추첨제로 당첨자를 뽑고 있다. 투기과열지구인 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구에서는 전용 60㎡ 이하 아파트 60%가 추첨제 청약 대상이다. 전용 60~85㎡는 30%, 85㎡ 초과 아파트는 20%를 추첨으로 분양한다. 하반기 서울에서 분양하는 ...
한국경제 | 2023.07.25 17:56 | 김소현
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청약통장 만들면 다 되는 거 아냐?…방심하면 청약기회 날린다
... 청약저축이 1순위 통장이 되기 위한 조건은 청약하고자 하는 지역과 청약하려는 주택 크기 등에 따라 다르기 때문이다. 투기과열지구와 청약과열지역에 지어지는 아파트를 분양받을 때는 청약저축에 가입한 지 2년이 지나야 1순위 조건에 해당한다. 수도권은 ... 이용자는 자신의 세대 구성원을 미리 등록하고 이들의 동의를 받으면 세대원 전원의 청약 자격 현황을 볼 수 있다. 투기과열지구에서 공급되는 주택이나 분양가 상한제 적용 주택에 당첨된 사람이 있는 세대는 당첨일로부터 10년 동안 재당첨이 제한된다. ...
한국경제 | 2023.07.25 17:00 | 김소현
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추첨제로 풀린 서울 핵심지…용산 호반써밋 청약 시작
... 진행한다. 이 단지는 아파트 110가구, 오피스텔 77실, 오피스 51실 등으로 구성된다. 아파트 90가구와 오피스텔 49실, 오피스 22실 등이 일반분양 대상이다. 용산구는 강남3구(강남·서초·송파)와 함께 투기과열지구로 지정돼 있다. 원래 규제지역의 전용 85㎡ 이하 아파트는 가점 100%로 공급됐다. 하지만 지난 4월부터 추첨제가 도입돼 전용 60~85㎡ 물건은 가점제 70%, 추첨제 30%로 바뀌었다. 전용 60㎡ 이하는 추첨 물량이 60%로 ...
한국경제 | 2023.07.23 17:30 | 이인혁
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"통째로 날렸다"…'재개발 최대어' 한남3구역 무슨 일? [집코노미 타임즈]
... 관리처분계획인가일부터 두 번째 구역의 조합원 분양신청까지의 시간을 따집니다. 쉽게 말하면 A구역에서 새 아파트를 배정받은 조합원은 B구역에서 새 아파트를 신청할 수 없다는 의미입니다. 다만 A구역과 B구역에서 각각 행위가 일어날 당시 투기과열지구여야 한다는 조건이 있습니다. 현재 기준 전국에 투기과열지구는 4곳뿐입니다. 서울 강남·서초·송파구와 용산구죠. 그런데 한남3구역은 하필 용산구에 있습니다. 정리해보죠. 최근 몇 년 동안 서울이나 수도권에서 재개...
한국경제 | 2023.07.21 17:00 | 전형진
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'전매제한 고삐' 풀려…상반기 수도권 분양권 거래 5배 급증
... 지난해 9월 수도권 일부와 세종을 제외한 전역을 조정대상지역에서 해제한 데 이어 올 1월엔 서울 강남3구와 용산구를 제외한 나머지 지역을 규제지역에서 풀면서 분양권 거래가 활발해졌다. 분양권 전매제한 기간은 수도권 기준으로 종전엔 투기과열지구에선 5년, 조정대상지역에선 3년이 적용됐다. 분양가 상한제가 적용된 단지의 경우 투기과열지구는 분양권 전매가 5~10년, 기타 공공택지는 3~8년을 적용받았기 때문에 분양권 거래가 거의 이뤄질 수 없는 상황이었다. 민간택지의 경우에도 성장관리권역과 ...
한국경제 | 2023.07.16 17:21 | 서기열
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'10억→5억' 반토막 난 송도 아파트, 갭투자 몰리자 벌어진 일
... 송도동 '더샵송도마리나베이' 전용 84㎡도 지난해 4월 11억4000만원까지 뛰었다가 올해 1월 6억원까지 급락했다. 지난달엔 8억7000만원에 거래돼 반등에 성공했다. 양지영 R&C 연구소장은 "송도국제도시는 집값이 큰 폭으로 하락했는데 지난해 하반기 투기과열지구와 조정대상지역에서 해제됐고 부동산 규제 완화 등으로 매수세가 유입됐다"고 설명했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
한국경제 | 2023.07.11 09:21 | 이송렬