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지방 중저가 다주택자에겐 무거운 세금이 부과되고, 서울 '똘똘한 한 채'를 보유한 사람에겐 다양한 세제 혜택이 돌아간다. 양도소득세가 실거주보다 '세제상 유리한 선택'에 사람들을 몰아가고 있다는 지적이 나온다. 세제 형평성 논란이 거세지는 분위기 속에 김완용 한양사이버대학교 재무·회계·세무학과 교수를 만나 양도세 등 세금 제도의 문제점과 제도 개선 방향에 대해 들어봤다. Q: 해외는 우리나라처럼 주택 수를 기준으로 양도세를 과세하나요? A: 해외 ...

한국경제TV | 2025.07.19 07:01

... 확보했다. ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’가 공급되는 춘천시는 6.27 부동산 대책 대출 규제를 비껴간 비규제지역이며, 청약통장 가입 6개월이 지난 춘천시 및 강원도 거주자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한에서도 자유로워 자격이 되는 이들 누구나 ‘아이파크’로 입성을 노려볼 수 있다. 8월로 분양이 예정된 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’의 정보는 홈페이지에서도 ...

한국경제 | 2025.07.18 14:43 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 비선호 지역의 격차는 더 벌어지게 될 것"이라고 설명했다. 한편 정부는 지난달 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 내용이 골자인 6·27 부동산 대책을 시행했다. 이와 함께 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 고강도 대출 규제에 나섰다. 전국 부동산 시장에서 대출 규제 한파가 이어지고 있다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.17 06:30 | 이송렬

... 심해졌습니다. 근본적인 해법이 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. 건설사회부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 먼저, ‘똘똘한 한 채’라는 말은 언제부터 쓰이기 시작한 겁니까? 2017년 문재인 정부 때 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 대대적으로 시행됐습니다. 서울과 수도권을 중심으로 양도세 규제가 크게 강화됐고, 다주택자들은 매도 대신 증여나 버티기에 들어갔습니다. 이때부터 ‘한 채만 제대로 갖자’는 전략이 시장에 ...

한국경제TV | 2025.07.15 17:40

... 경우가 많기에 규제 영향이 크진 않다"고 말했다. 정부는 지난달 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 내용이 골자인 '6·27 부동산 대책'을 시행했다. 이와 함께 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 고강도 대출 규제에 나섰다. 이후 서울 부동산 시장은 전체적으로 거래가 급감하며 열기가 식어가는 모습이다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6·27 부동산 ...

한국경제 | 2025.07.15 06:30 | 오세성

...부의 고강도 대출 규제(6·27 부동산 대책)로 고가 아파트 매수자뿐 아니라 서민 실수요층도 타격을 받고 있다. ‘내 집 마련’ 문턱이 더 높아진 상황에서 전세 시장 불안도 커졌기 때문이다. 다주택자 매수와 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 막히면서 기존보다 전세 공급이 줄어들 가능성이 크다. 게다가 버팀목(전세) 대출 한도도 축소됐다. 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 임대 아파트에 대한 관심이 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:39 | 이인혁

정부의 고강도 대출규제(6·27 부동산 대책)로 고가 아파트 매수자뿐 아니라 서민 실수요층도 타격을 받고 있다. ‘내 집 마련’ 문턱이 더 높아진 상황에서 전세 시장 불안도 커졌기 때문이다. 다주택자 매수와 ‘갭투자’(전세 끼고 매수)가 막히면서 기존보다 전세 공급이 줄어들 가능성이 높다. 게다가 버팀목(전세) 대출 한도도 축소됐다. 시세보다 저렴한 임대료로 장기간 거주할 수 있는 임대 아파트에 대한 관심이 ...

한국경제 | 2025.07.12 18:16 | 이인혁

... 기간은 길지 않을 것으로 예상하고 있습니다. 특히 강남3구와 용산 등 서울 핵심지역은 가격이 쉽게 떨어지기 어려울 것이란 것으로 보고 있습니다. 이들 지역은 현금으로 집을 사는 비율이 상대적으로 높고, 사실상 갭투자를 막는 등 다주택자를 규제하면서 똘똘한 한 채로 몰리는 효과를 낳을 것이란 이유에서입니다. 또 서울 내 신규 아파트 공급이 부족한 점도 다시 가격을 자극할 수 있는 요인으로 꼽힙니다. 내년 서울의 신규 입주물량은 올해의 4분의 1 수준으로 줄어들 ...

한국경제TV | 2025.07.10 17:43

앞으로 재건축·재개발 현장에서 다주택자는 자금 부담이 크게 늘어날 것으로 예상된다. 정부가 다주택자의 부동산 대출을 전면 금지하자 조합도 ‘다주택자는 분담금을 마지막에 잔금 100%로 납부하는 대신 계약금과 중도금을 내는 방식’으로 바꾸고 있어서다. 10일 정비업계에 따르면 최근 분담금 납부 방식을 ‘잔금 100%’로 정비사업을 추진하던 조합들이 다주택자에게는 계약금과 중도금을 먼저 내야 한다고 ...

한국경제 | 2025.07.10 17:24 | 유오상

... 괴물'을 만들고 있단 설명이다. 10일 국회예산정책처가 서울시립대 세무학과 박훈 교수팀에 의뢰한 연구용역 보고서 '주택 양도소득세의 문제점과 개선 방안'에 따르면 현행 세제는 서울 1주택자를 수도권·지방 다주택자보다 우대하는 결과를 불러오고 있다. 연구진은 서울에 12억원짜리 아파트 1가구를 보유한 A씨와 수도권에 각각 6억원인 아파트 두 가구를 보유한 B씨가 10년간 보유한 아파트 한 가구를 매도하는 사례를 가정했다. 집값 상승률이 50%로 ...

한국경제 | 2025.07.10 08:44 | 이송렬