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... "리센츠 전용 84㎡도 호가를 2억원 이상 낮춰 29억~29억5000만원에 팔아달라는 집주인 요청이 있었다"고 말했다. 토지거래허가구역으로 추가 지정된 서초구 반포동 일대도 크게 하락하고 매수 문의가 끊겼다. '래미안 원베일리' 전용 84㎡는 60억원에 나왔던 물건 호가가 5억원 내려갔다. 토지거래허가구역에서는 주거지역 기준 6㎡ 초과(상업지역은 15㎡ 초과) 토지의 주택은 매수자가 2년간 실거주 해야 한다. 기존 임대차 기간이 남아 ...

한국경제 | 2025.03.22 10:00 | 김범준

... 강남권에 살아야 한다는 심리가 더 확산할 수 있다”고 내다봤다. 동작 흑석·과천은 호가 1억 쑥 단기적으론 가격 하락 등 시장 혼란이 불가피하다는 평가다. 실제로 지난주 서초구 반포동 ‘래미안원베일리’ 등 선호지역 단지 집주인이 호가를 수억원 내려 급매 처분을 한 사례가 잇따랐다. 부동산 플랫폼업체 아실에 따르면 송파구의 아파트 매물은 지난 19일 토지거래허가구역 재지정이 발표된 지 이틀 만에 6760건에서 6911건으로 ...

한국경제 | 2025.03.22 07:24 | 이인혁

... 수요가 단기간 크게 발생할 수 있다”고 전망하기도 했다. 풍선효과가 발생한 대표 사례로 꼽히는 곳이 바로 서초구 반포동이다. 반포에선 국내 최초로 3.3㎡(평)당 1억원을 기록한 아크로리버파크를 필두로 2023년에는 래미안 원베일리가 입주하면서 지난해 말 3.3㎡당 2억원 시대를 열었다. 반포는 편리한 교통과 한강변이라는 장점도 있지만 강남구 개발호재가 집중된 잠·삼·대·청은 물론 전통적 강남권 대장주인 압구정까지 ...

한국경제 | 2025.03.22 06:43 | 민보름

... 세상에 맞게 활용할 수 있는지 선진국에서 배워야 할 필요성이 커지고 있습니다. 공사비가 폭등하며 재개발이나 재건축이 어려워지고 있다는 점도 이러한 필요성을 키우고 있습니다. 그런데도 여전히 많은 도시는 장밋빛 전망만 말하고 있습니다. 래미안 원베일리처럼 멋진 주거단지만 건설하면 된다는 생각을 가지고 있는 경우가 많습니다. 지금부터라도 지자체와 의원, 도시계획 책임자들은 제대로 된 도시재생을 위한 노력을 해야 합니다. 다른 나라에서는 수백 년이 지나도 소멸하지 않고 관광객이 ...

The pen | 2025.03.21 06:30 | 최원철

... 호가를 2억원 이상 낮춰 29억∼29억5000만원에 팔아달라는 집주인 요청이 있었다”고 말했다. 토지거래허가구역으로 추가 지정된 서초구 반포동 일대도 호가가 크게 하락하고 매수 문의가 뚝 끊겼다. ‘래미안 원베일리’ 전용 84㎡는 60억원에 나왔던 물건 호가가 5억원 내려갔다. 반포동 C공인 대표는 “원베일리 매물을 찾던 매수자도 망설이는 분위기”라며 “임차인이 있는 경우 어떻게 팔아야 할지 걱정하는 ...

한국경제 | 2025.03.20 17:58 | 안정락/한명현/임근호

... 공인중개사는 쉴 새 없이 걸려 오는 전화에 정신이 없었다. 이들 지역의 2200여 단지, 40만여 가구가 오는 24일부터 토지거래허가구역으로 묶이자 집주인의 상담 문의가 쇄도했기 때문이다. 정부 발표 뒤 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 전용면적 84㎡를 소유한 한 집주인은 호가를 기존보다 5억원 낮춰 55억원에 내놨다. 송파구 잠실동 ‘엘스’와 ‘파크리오’도 호가가 2억~3억원가량 빠진 매물이 속출했다. ...

한국경제 | 2025.03.20 17:50 | 안정락/정의진

... 부동산 정보업체 부동산R114와 직방 등에 따르면 이번주 전국에서 아파트 1·2순위 일반분양 물량은 한 가구도 없는 것으로 나타났다. 서울 일반분양 물량은 6주째 나오지 않고 있다. 지난달 초 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’(1097가구) 분양 이후 개점휴업 상태다. 다음달도 서울 분양 소식은 찾아보기 힘들 전망이다. 강남구 역삼동 은하수아파트 재건축 단지인 ‘자이 더 캐럿 141’(237가구)이 분양을 계획하고 ...

한국경제 | 2025.03.20 17:10 | 안정락

... 달여 만에 7배가 넘는 2200여 개 단지로 대상이 확대됐다. 그동안 규제 대상에서 제외된 서초구 반포동의 고가 아파트와 용산구 한남동 일대도 이번에 토지거래허가구역으로 묶였다. 올해 들어 신고가 행진을 벌이고 있는 반포동 래미안원베일리, 최고가 아파트의 대명사인 한남동 한남더힐, 나인원한남 등도 거래 전 허가를 받아야 한다. ◇ 정책 신뢰도 하락 지적도 정부와 서울시가 토지거래허가구역을 대폭 확대한 것은 부동산시장 불안이 길어지면 집값 상승세가 수도권 ...

한국경제 | 2025.03.19 17:55 | 심은지/유오상

땅값 비중 절대적인 서울 지방은 공사비 상승 직격타 공급 부족 겹치며 상승 전망 지난 1월 분양에 나섰던 서울 서초구 ‘래미안 원페를라’의 분양가는 3.3㎡당 6833만원이었다. 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용면적 84㎡의 분양가는 22억7920만원에 달했다. 높아지는 공사비에 분양가가 덩달아 높아졌다는 소식이 이어졌다. 그러나 정작 22억7920만원 중 공사비는 20%에 불과했다. 나머지 18억3000만원은 ...

한국경제 | 2025.03.19 07:00 | 유오상

... 고금리 지속과 전세사기 여파로 월세 부담이 상대적으로 낮은 임대 아파트에 세입자가 몰릴 것이란 관측이 나온다. ◇ “4년 후 1억원만 더 내면 내 집” 18일 분양업계에 따르면 최근 ‘부산 래미안 포레스티지(동래 온천4구역)’ 민간임대 아파트는 사흘 만에 ‘완판’(완전 판매)됐다. 전체 4043가구 중 임대동 220가구(전용면적 39㎡)를 공급하는 것이었다. 이 물량은 민간임대 아파트인 만큼 ...

한국경제 | 2025.03.18 16:55 | 심은지