검색

[배준형의 밸류업 클래스] 부동산 투자 주치의 배준형 수석전문위원입니다. 많은 건물주분들께서 "대지면적이 60평밖에 안 되는데 건물을 새로 짓기엔 무리 아닐까요?", "좁은 땅에 건물 올려봐야 수익이 안 나지 않나요?"와 같은 현실적인 우려를 표하십니다. 대지가 작을수록 건축 가능한 연면적이 줄고 수익성이 떨어진다고 생각하기 쉽기 때문입니다. 하지만 저는 늘 "건물의 수익은 절대적 면적이 아니라...

한국경제 | 2025.07.15 14:02

... 분양보증서를 발급받은 민간 아파트는 총 1만1793가구로 전년 동월(1만4291가구) 대비 2498가구 감소했다. 권역별로 보면 ▲수도권은 5407가구 ▲5대 광역시와 세종시 2645가구 ▲기타 지방은 3741가구였다. HUG의 민간아파트 분양가격은 공표 직전 12개월간 분양보증서가 발급된 민간 분양사업장의 주택 중 상가와 오피스텔, 조합원 분양 주택을 제외한 일반 분양주택의 평균 가격을 의미한다. 정유진 기자 jinjin@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.15 10:08 | 정유진

... 공짜폰도 없을 거에요. 이미 오늘 오후 3시 이후엔 보조금 대폭 줄인다고 전체적으로 공지 나갔거든요." SK텔레콤의 '번호이동 위약금 면제' 마지막날인 지난 14일 오후 서울 구로구 신도림 휴대폰 집단상가의 판매점 직원 A씨는 "갤럭시S25 시리즈나 아이폰 16은 오늘이 가장 싸게 살 수 있는 기회다. 내일부터 갤럭시Z플립7과 폴드7 사전 예약이 시작돼 거기로 보조금이 몰릴 것"이라며 이 같이 말했다. 또 다른 판매점 ...

한국경제 | 2025.07.15 06:30 | 박수빈

... 생활 인프라 시설도 이용할 수 있다. 단지 내 메가박스 입점을 비롯해 대규모 상업시설인 스타오씨엘이 조성되며 인천 뮤지엄파크(예정) 등 다채로운 문화 시설이 예정되어 있다. 특히 6단지와 7단지를 잇는 보행가로를 따라 조성될 스트리트형 상가는 활기찬 상권과 함께 주거 편의성을 극대화할 전망이다. 또한 학익역(예정)과 뮤지엄파크(예정)를 연결하는 문화특화가로(링크오씨엘)는 특별한 산책 경험을 제공할 것으로 기대를 모은다. 우수한 교육환경도 갖췄다. 단지 바로 앞에 ...

한국경제 | 2025.07.14 13:47 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 점에서 가격 상승은 불가피했습니다. 주택가격, 물가지수에 반영돼야 한번 오른 집값은 다른 상품이나 서비스 가격을 다시 끌어올리는 요인이 됩니다. ‘집값’ 또는 ‘주택 가격’이 상승하면 상가 등의 부동산 가격도 꿈틀대기 마련입니다. 상가 등을 소유한 사람은 그 기회비용으로 임대료를 받는데요, 상가 가격이 올라가면 임대료를 높이는 것은 당연한 선택입니다. 임대료 상승은 각종 서비스 가격 상승으로 이어지죠. 따라서 집값이 ...

한국경제 | 2025.07.14 10:01 | 장규호

◆서울 강남대로변 신축용 빌딩, 360억원. ◆충남 천안 신불당 중심지 상가 빌딩(사진), 115억원. ◆서울 서초동 역세권 대로변 신축 부지, 190억원. ◆충남 천안 상업지역 근생 및 다가구주택(사진), 20억5000만원. ◆경기 동탄신도시 중심상가 프랜차이즈 대형 치과, 24억원. ◆서울 연신내 초역세권 꼬마 빌딩 경매 물건(사진), 최저 입찰가 약 11억6000만원. 매물마당 게재문의 : 02-3277-9966 / landpl...

한국경제 | 2025.07.14 09:15

경남 진주시 충무공동의 한 도로에서 60대 남성이 몰던 스포츠유틸리티차량(SUV)이 상가 건물로 돌진했다. 13일 오후 3시 35분께 발생한 이 사고로 인명피해는 발생하지 않았지만, 상가 1층에 있던 약국 유리창과 내부 집기 등이 파손됐다. 경찰은 사고 당시 운전자가 주차하려다 부주의로 사고가 발생한 것으로 보고 정확한 사고 경위를 조사 중이다. 이민형 한경닷컴 기자 meaning@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.13 21:52 | 이민형

... 1만243명으로, 지난해 같은 기간(6042명)보다 69.5% 늘었다. 장기 보유한 주택 처분이 늘어난 것으로 나타났다. 올 상반기 서울에서 20년 넘게 보유한 집합건물(아파트·오피스텔·빌라·상가)을 매도한 사람은 4726명으로 작년 같은 기간보다 85.0% 급증했다. 이 가운데 29.3%인 1383명이 강남 3구에서 팔았다. 매수 주체로는 3040세대가 떠오르고 있다. 올 상반기 서울 집합건물 매수자 7만8379명 중 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:59 | 강영연/이인혁

... 1만243명으로, 지난해 같은 기간(6042명)보다 69.5% 늘었다. 장기 보유한 주택 처분이 늘어난 것으로 나타났다. 올 상반기 서울에서 20년 넘게 보유한 집합건물(아파트·오피스텔·빌라·상가)을 매도한 사람은 4726명으로 작년 같은 기간보다 85.0% 급증했다. 이 가운데 29.3%인 1383명이 강남 3구에서 팔았다. 매수 주체로는 3040세대가 떠오르고 있다. 올 상반기 서울 집합건물 매수자 7만8379명 중 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:58 | 강영연/이인혁

[배준형의 밸류업 클래스] 최근 부동산 자산관리와 절세, 그리고 자녀에게의 원활한 자산 승계를 고려해 가족법인을 설립하고, 이를 통해 실물자산 개발을 추진하는 사례가 늘고 있습니다. 하지만 이러한 전략이 항상 매끄럽게 진행되는 것은 아닙니다. 특히 금융조달 과정에서는 예상치 못한 대출 거절 문제에 직면하는 경우가 많습니다. 실제 사례를 바탕으로 그 원인과 해결 방안을 상세히 살펴보겠습니다. ❶ 사업 목적의 적합성부터 점검해야 합니다 가족...

한국경제 | 2025.07.12 16:35