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... 최대 80%까지 양도소득세를 공제(장기보유특별공제)받을 수 있다. 예컨대 40억원의 차익이 발생했다면 실제 과세 대상은 8억원 수준까지 줄어들 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “장기보유특별공제를 받으면 양도세 부담이 대폭 감소하고, 차익 대부분을 실현할 수 있다”고 말했다. 올 2월 강남권 토지거래허가구역이 일시적으로 풀린 것도 매도 급증 배경 중 하나다. 전문가들은 “당시 50대 이상 소유자가 대거 매물을 내놓은 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:59 | 강영연/이인혁

... 이들은 "아버지가 우리보다 훨씬 심장이 튼튼하다"며 일축했다. 이들은 D씨의 회사 컴퓨터를 허락없이 가져와 재산내역을 조회하고, 증여계약 체결을 요구했다. 계약서에는 △아파트를 매도 후 금액을 즉시 증여한다. 양도세는 D가 부담한다 △차명계좌나 비밀 계좌, 해외에 다른 계좌가 있는 경우 일주일 내에 전 재산을 자녀에게 증여한다 △자녀들이 확인하지 못한 재산이 1원이라도 있을 경우 전 재산을 증여한다는 등의 내용이 담겨 있었다. 12시간 동안 ...

한국경제 | 2025.07.13 07:00 | 곽용희

부동산 양도세 환급 서비스 택스아이 운영사 뉴아이가 ISO 27001(정보보호), ISO 9001(품질경영시스템), 인증을 동시 획득했다고 밝혔다. 이번 인증을 통해 택스아이는 글로벌 기준에 부합하는 정보보호와 품질관리 체계를 갖췄음을 공식적으로 입증했다. ISO 27001은 정보보호 분야에서 가장 권위 있는 국제 표준으로, 14개 영역과 114개 세부 기준에 대한 심사를 통과해야만 부여되는 인증이다. ISO 9001은 제품과 서비스의 품질을 ...

한국경제 | 2025.07.11 09:00 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

... 특히 5년간 전세금이 동결되는 조건이 포함돼 있어, 급격한 주거비 상승 없이 장기 거주가 가능하다. 청약통장이 없거나 주택을 보유 중인 세대도 신청할 수 있으며, 실거주 목적이라면 1주택자도 진입이 가능하다. 주택 수 미포함, 양도세·취득세 등 세금 부담이 없는 구조도 특징이다. 최근 금리 인상과 대출 규제로 진입 장벽이 높아진 분양시장과 비교할 때, 실수요자 중심 접근성이 상대적으로 유리하다. 계약 조건도 실거주자에게 유리한 방향으로 구성됐다. 계약금은 ...

한국경제 | 2025.07.10 09:00 | 한경머니 온라인뉴스팀

... A씨와 수도권에 각각 6억원인 아파트 두 가구를 보유한 B씨가 10년간 보유한 아파트 한 가구를 매도하는 사례를 가정했다. 집값 상승률이 50%로 같아 A씨는 6억원, B씨는 3억원의 차익을 봤다고 가정했을 때 A씨에게는 양도세가 부과되지 않는다. 1주택 비과세 요건(거래가액 12억원 초과부터 과세)을 충족해서다. 그러나 2주택자인 B씨에게는 먼저 판 주택에 일반과세가 적용돼, 양도세 7000만원을 부담하게 된다. A씨가 3억원을 더 벌었는데도 세금은 더 ...

한국경제 | 2025.07.10 08:44 | 이송렬

... 세무사는 2025년 기준 세법에 따라 아파트 상속 시 활용 가능한 절세 전략 4가지를 제시하며 “상속세는 돌아가신 이후의 문제가 아니라 생전에 준비해야 하는 재산관리 전략”이라고 강조했다. 1. 감정평가 활용해 양도세까지 고려한 절세 가능 상속세는 원칙적으로 ‘시가’를 기준으로 산정되며, 이때 부동산 감정평가를 통해 실제 시가를 인정받을 수 있다. 감정평가를 통해 상속재산의 취득가액을 높이면 향후 매도 시 양도소득세를 절감할 ...

한국경제 | 2025.07.08 13:50

... 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 규제지역 확대도 유력하다는 전망이 나온다. 세법을 건드리지 않고도 사실상 세금을 중과하고 대출을 조일 수 있는 장치이기 때문이다. 윤석열 정부가 내년 5월 9일까지 유예한 다주택자 양도세 중과를 더 연장하지 않는 방안도 거론되고 있다. 최근 집값 상승이 가팔랐던 서울 마포구, 성동구, 양천구와 경기 성남시 분당구, 과천시 등이 신규 규제지역으로 묶일 가능성도 있다. 아울러 정부는 이르면 이달 중 주택 공급대책을 ...

한국경제 | 2025.07.06 14:19 | 김정우

... 정책 효과를 신중하게 모니터링하고 있다. 강유정 대통령실 대변인은 이날 브리핑에서 “현재 상태로는 대출 규제(에 따른) 어떤 흐름이 나타나는가를 지켜보는 것으로 안다”고 말했다. 다만 대통령실이 종부세, 양도세 등 부동산 세금은 당분간 건드리지 않을 것이라는 관측이 나온다. 李 "주식이 대체 투자수단"…부동산 쏠림에 '구두 경고장' 주식시장 활성화 대책 내놓고…부동산에 묶인 ...

한국경제 | 2025.07.01 18:01 | 김형규

... 상속받았다고 가정해보자. 그 토지가 상속재산의 전부라면 납부할 상속세는 당연히 없다. 하지만 그 토지를 나중에 처분하면 양도소득세를 납부해야 한다. 만일 5년 후에 양도하는 토지의 매도가액이 4억 원이라고 가정하면 취득가액은 1억 원이므로 양도세율 38%가 적용되므로 양도소득세 부담이 커지게 된다. 이런 경우를 대비해 상속받을 시점에 미리 토지의 상속가액을 높여 두면 미래의 양도소득세를 절감할 수 있는 것이다. 그 방법은 상속 당시에 그 토지를 감정평가해 그 가액으로 상속세 ...

한국경제 | 2025.07.01 11:03 | 김수정

빌라(연립·다세대), 오피스텔 등 비(非)아파트를 대상으로 한 단기등록임대주택 제도가 올해 다시 시행됐다. 1일 기획재정부가 발간한 '하반기부터 이렇게 달라집니다'에 따르면 '민간임대주택에 관한 특별법'(민간임대주택법) 개정법과 시행령, 시행규칙이 지난달 4일부터 시행되고 있다. 이에 따라 아파트를 제외한 다가구, 연립·다세대와 준주택(오피스텔)에 6년 단기 등록임대주택 제도가 적용됐다....

한국경제 | 2025.07.01 10:11 | 오세성