검색

지방 중저가 다주택자에겐 무거운 세금이 부과되고, 서울 '똘똘한 한 채'를 보유한 사람에겐 다양한 세제 혜택이 돌아간다. 양도소득세가 실거주보다 '세제상 유리한 선택'에 사람들을 몰아가고 있다는 지적이 나온다. 세제 형평성 논란이 거세지는 분위기 속에 김완용 한양사이버대학교 재무·회계·세무학과 교수를 만나 양도세 등 세금 제도의 문제점과 제도 개선 방향에 대해 들어봤다. Q: 해외는 우리나라처럼 주택 수를 기준으로 양도세를 과세하나요? A: 해외 ...

한국경제TV | 2025.07.19 07:01

... 다양한 개발사업에 직접 참여할 수 있게 시행자 요건을 완화할 필요가 있다”고 했다. 노후 도시 개발, 산업단지 내 공장 개발 같은 사업을 할 수 있게 법적 자격을 주거나 기존의 복잡한 참여 요건을 쉽게 해달라는 것이다. 양도소득세 과세 이연과 취득세 감면도 업계 요구 사항이다. 땅 주인이 프로젝트리츠에 현물 출자할 때 양도세를 당장 내지 않고, 리츠 주식 매각 때 내도록 유예하는 방안이다. 유오상 기자 osyoo@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.16 07:00 | 유오상

... ‘똘똘한 한 채’라는 말은 언제부터 쓰이기 시작한 겁니까? 2017년 문재인 정부 때 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 대대적으로 시행됐습니다. 서울과 수도권을 중심으로 양도세 규제가 크게 강화됐고, 다주택자들은 매도 대신 ... 쏠림 현상인데, 실제로 1주택자에게 주어지는 혜택들엔 어떤 것들이 있습니까? 무엇보다 세금 혜택이 큽니다. 양도차익이 아무리 커도 1세대 1주택자는 최대 12억 원까지 비과세를 받을 수 있습니다. 또 오랫동안 거주한 경우엔 ...

한국경제TV | 2025.07.15 17:40

... 부동산이 100만달러 이상으로 상승한 사례가 약 80% 증가했지만, 이는 낮은 기저 가격과 제한된 공급이 만들어낸 일시적 현상이라는 분석도 함께 존재합니다. 두바이의 투자 여건은 세제 측면에서 분명한 장점을 지니고 있습니다. 개인소득세, 양도소득세, 재산세, 상속세가 모두 면제되는 구조는 투자자들에게 매력적일 수밖에 없습니다. 200만 디르함(약 7억5000만원) 이상의 부동산 투자로 10년 장기 거주 비자인 '골든 비자'를 받을 수 있으며, 이는 ...

The pen | 2025.07.15 06:30 | 김용남

... 민사판결상 원금 약 4억5000만원을 배당받았습니다. 그러자 반포세무서는 C씨가 배당받은 원금 약 4억5000만원을 양도가액으로 산정해 C씨에게 양도소득세 약 1억5000만원을 부과했습니다. C씨가 B씨를 상대로 유류분 반환을 청구했을 ... 부동산 자체가 유류분 반환의 대상입니다. 그렇기 때문에 만약 원물 대신 가액을 받는다면 유류분 권리자인 동생에게 양도소득세가 부과됩니다. 원물반환이 원칙이라서 유류분 권리자는 원래 부동산의 지분을 받아야 했는데, 지분 대신 가액을 받게 ...

The pen | 2025.07.14 06:30 | 김상훈

... 유인으로 꼽힌다. ‘1가구 1주택’은 보유 기간과 거주 기간에 따라 각각 40%, 합산 최대 80%까지 양도소득세를 공제(장기보유특별공제)받을 수 있다. 예컨대 40억원의 차익이 발생했다면 실제 과세 대상은 8억원 수준까지 줄어들 수 있다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “장기보유특별공제를 받으면 양도세 부담이 대폭 감소하고, 차익 대부분을 실현할 수 있다”고 말했다. 올 2월 강남권 토지거래허가구역이 일시적으로 ...

한국경제 | 2025.07.13 17:59 | 강영연/이인혁

'똘똘한 한 채' 선호 현상은 고강도의 대출 규제로는 잡기 어렵다는 분석이다. 주택 수에 따라 양도소득세, 취득세 세율에 차등을 두는 현행 세제가 '똘똘한 한 채'를 넘어 '똘똘한 괴물'을 ... 가정했다. 집값 상승률이 50%로 같아 A씨는 6억원, B씨는 3억원의 차익을 봤다고 가정했을 때 A씨에게는 양도세가 부과되지 않는다. 1주택 비과세 요건(거래가액 12억원 초과부터 과세)을 충족해서다. 그러나 2주택자인 B씨에게는 ...

한국경제 | 2025.07.10 08:44 | 이송렬

... 돌아가신 이후의 문제가 아니라 생전에 준비해야 하는 재산관리 전략”이라고 강조했다. 1. 감정평가 활용해 양도세까지 고려한 절세 가능 상속세는 원칙적으로 ‘시가’를 기준으로 산정되며, 이때 부동산 감정평가를 통해 실제 시가를 인정받을 수 있다. 감정평가를 통해 상속재산의 취득가액을 높이면 향후 매도 시 양도소득세를 절감할 수 있다. 예를 들어 기준시가 6억 원인 아파트를 감정평가로 10억 원으로 상속 신고하면, 배우자 상속 공제를 ...

한국경제 | 2025.07.08 13:50

... 6억원 이상의 주택담보대출을 전면 금지하는 등 자금 유입을 억제하는 정책을 내놨다. 이후 시장 상황을 모니터링한 뒤, 고강도의 추가 대책을 발표하겠다는 게 이 대통령의 의중이다. 추가 수요 억제책으로는 보유세(재산세, 종합부동산세), 양도소득세 등 세제 강화, 지금보다 고강도의 대출 규제 등이 거론된다. 이 대통령은 “투기적 수요가 부동산 시장을 매우 교란하는데, 전체 흐름 바꿀까 한다”며 “이제 부동산 시장보다 금융 시장으로 (투자 수요가) ...

한국경제 | 2025.07.03 12:09 | 김형규/이시은

... 시장 불안이 지속되면 세제 대책을 추가로 검토할 수 있다"라고 말하면서, '세금으로 집값 잡지 않겠다던 이재명 대통령의 공약이 지켜지지 않을 수 있다는 전망도 나오고 있습니다. 시장에서는 '대출을 막았으니, 다음은 양도소득세, 보유세가 순서 아니냐.' '공급으로 집값을 잡겠다고 했던 약속을, 스스로 대출 규제로 무너뜨리고 있다'라는 우려와 불만이 쏟아지고 있습니다. 잘 들었습니다. 강미선 기자·방서후 기자 msk524@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2025.07.02 18:52