전체뉴스 5751-5760 / 6,618건
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[가을 주택시장] 경매시장 : "경매시장도 '틈새' 있다"
... 임차인이 있는 물건은 경매투자자들에게 알선하기를 꺼리는 기피대상 0순위다. 그렇지만 이런 물건은 진흙속의 진주를 캐는 것 만큼이나 공을 들여볼만 하다. 선순위 임차인이 있는 물건은 대부분의 투자자들이 경매를 꺼리기 때문에 유찰횟수가 많다. 때문에 최저 경매가가 대체로 시세보다 20%정도 싸다. 초기 투자자금에 대한 부담이 적은 것도 장점이다. 임대계약기간이 남아 있을 경우 낙찰받은후 곧바로 전세금을 돌려주지 않아도 되기 때문이다. 임대계약기간에 여유가 ...
한국경제 | 1998.08.20 00:00
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[가을 주택시장] 경매시장 : '법원경매 활용법'
... 수준)를 챙기기 위해 가능한한 낙찰을 유도하려 한다. 그렇지만 돈을 내야하는 것은 자신이다. 컨설팅업체는 말을 강가로 안내하는 역할만 하고 물을 마실지 말지는 투자자가 결정해야 한다. 저감률이 떨어진다 =법원경매에서는 한번 유찰될때마다 감정가에서 20%씩 가격이 떨어진다. 떨어지는 비율을 저감률이라고 한다. 그러나 경매물건이 폭증하자 법원은 경매를 빨리 진행시키기 위해 저감률을 30~40%로 확대하는 추세다. 서울은 물론 지방법원들도 저감률 30%를 ...
한국경제 | 1998.08.20 00:00
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[경매 패트롤] '구로동 33평 아파트'/'잠원동 25평 아파트'
... 가깝다. 근처에는 근린공원이 있어 주거환경이 쾌적한 편이다. 등기부상 제일은행의 선순위근저당이 94년에 설정돼 있으나 낙찰후 소멸된다. 세입자가 없어 등기이전에도 별 문제가 없다. 최초감정가는 1억6천만원이었으나 3회 유찰로 최저경매가는 8천1백92만원. 서울 서초구 잠원동 58의24 신반포 11차 아파트 320동 109호(25평형)가 오는 26일 서울지법본원 경매5계에서 매각된다. 지난 81년 준공된 이 물건(사건번호 98타경308)은 중앙공급식 ...
한국경제 | 1998.08.20 00:00
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"세관서 압수된 물품 절반가격에 사세요"..'체화공매' 인기
... 소매상들만 단골로 참여하고 있다. 김포세관의 경우 경매참가자가 고작 10여명 가량. 이들 대부분은 만물상을 운영하는 사업자다. 이들은 경매물건이 워낙 다양하다보니 닥치는대로 싼값에 사들여 판다. 경매는 7차까지 진행되는데 한번 유찰할때마다 가격은 10%가 내려간다. 최근 경매에서는 2백5만원을 웃도는 등산화 24컬레가 절반가격인 1백3만원에 낙찰되기도했다. 인기품목인 술의 경우 유찰이 낮은 편이다. 이번달에 실시된 경매에서 정상가로 8만5천원이 넘는 ...
한국경제 | 1998.08.19 00:00
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[사회면톱] 대전 부동산값 '기지개' .. 거래도 크게 늘어
... 1필지 매각에 불과했던 대전둔산지구 상업용지도 2.4분기들어서는 8필지나 팔렸고 그동안 판매가 전혀 없었던 서산 읍내지구도 올들어 95필지가 팔려 전년동기 대비 31배나 증가했다. 법원경매 물건의 낙찰률도 높아지고 있고 유찰횟수도 줄어들고 있다. 대전지법이 유찰시 적용하는 저감률을 낮춘 지난 7월 한달동안 물건 8백10건중 2백39건이 낙찰돼 평균 29.5%의 낙찰률을 보였다. 이는 올들어 1월부터 6월까지의 평균 낙찰률 18.5%보다 무려 10% ...
한국경제 | 1998.08.19 00:00
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[경제정책 종합점검] 1차 금융개혁 내달 매듭..이규성 장관
... 내년에는 금년도의 소득을 기준으로 한 직접세 부분에 어려움이 있을 것" 이라고 전망했다. 그러나 "재정에서 적자가 나더라도 수요진작을 시키는 것이 세수를 빨리 증대하는 길"이라고 말했다. 제일 서울은행 매각과 관련, "확실하게 얘기하기는 어렵지만 매각을 추진중인 모건 스탠리가 최대한 노력하고 있어 좋은 결과를 기대한다"며 "유찰될 경우에 대비한 복안은 마련하지 않고 있다"고 말했다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 8월 18일자 ).
한국경제 | 1998.08.17 00:00
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[경매 패트롤] '삼성동 24평 아파트'/'면목동 18평 아파트'
... 봉은사가 근처에 있어 쾌적하다. 주택은행이 81년 설정한 선순위 근저당외 1건의 근저당과 3건의 가압류가 있지만 낙찰후 모두 소멸된다. 후순위세입자도 큰 문제는 안될 것으로 판단된다. 최초감정가는 1억6천5백만원이며 3회 유찰돼 최저경매가는 8천4백48만원. 서울 중랑구 면목동 193의1 한신아파트 7동 814호(18평형)가 오는 19일 서울지법 북부지원 경매5계에서 매각된다. 중랑초등학교 근처의 15층짜리 아파트인 이 물건(사건번호98-1164)은 ...
한국경제 | 1998.08.13 00:00
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제일/서울은행 예정대로 매각키로...정부
... 이에따라 제일 서울은행은 당초 예정대로 9월중 국제입찰을 통해 매각될 가능성이 높아졌다. 정부는 9월초 로드쇼를 실시한뒤 9월말부터 입찰을 실시,10월말까지 두 은행을 매각키로 했었다. 정부는 그러나 두 은행의 국제입찰이 유찰될 경우 대비,합병을 통해 다 시 매각하는 방안등을 마련키로 했다. 한 관계자는 "최근 잇따른 장관회동에서 제일및 서울은행과 포철등 공기 업을 조기 매각키로 의견을 모았다"며 "두 은행에 대한 추가적인 재정지원 을 하겠다는 의지가 ...
한국경제 | 1998.08.12 00:00
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기아 1개사만 응찰때도 낙찰...유회장, 채권단과 합의
... 업체가 낙찰자로 인정받는다. 류종열 기아자동차 관리인은 12일 기자간담회를 갖고 "응찰업체가 하나일 경우라도 결격 사유가 없다면 그 업체에 낙찰된 것으로 인정해 주기로 채권단과 최종 합의했다"고 밝혔다. 기아가 단수 응찰을 유찰로 간주하지 않고 낙찰로 인정하기로 한 것은 유찰 가능성을 최소화 시키기 위한 것으로 보인다. 류 관리인은 그러나 이번 입찰이 유찰될 경우 재입찰을 실시할 것인 지 아니면 수의계약 형식으로 인수자를 결정할 것인지는 아직 결정되지 ...
한국경제 | 1998.08.12 00:00
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[국책공사 무엇이 문제인가] '모호한 법체계'
... 입장. 검찰이 업계의 특수성을 무시한채 무리한 기획수사를 통해 가뜩이나 침체된 건설업계를 고사시키고 있고 주장하고 있다. 법조계 일부에서도 법률상의 미비점을 지적하고 있다. 불법행위를 정당한 예정가격을 끌어올리기 위한 합의유찰 금품수수, 향응제공 등을 통한 낙찰자 사전결정 공정가격을 저해하기 위한 응찰가격 조작 다른 업체의 입찰행위 방해로 특정해 명문화해야 한다는 입장이다. 그런 뒤 이를 제외한 행위는 적법한 것으로 인정하는 것이 바람직하다는 ...
한국경제 | 1998.08.06 00:00